我想知道吉林首套房利率是多少啊？大神們幫忙分析下啊

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• 133****2360

  現(xiàn)在首套房可以做到基準(zhǔn)下浮15%，5年以上的話，即是7.05的利率下浮15%到5.9925

  查看全文↓ 2013-11-21 19:23:37
• 132****5849

  
  
      銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。
     商業(yè)貸款利率
  利率項(xiàng)目                   年利率(%)     
  六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款   6.10     
  六個(gè)月至一年（含1年）貸款   6.56     
  一至三年（含3年）貸款       6.65     
  三至五年（含5年）貸款       6.90     
  五年以上貸款                7.05
  
  
  公積金：
  利率項(xiàng)目                           年利率(%) 
  個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)     4.45  
  個(gè)人住房公積金貸款五年以上          4.90

  查看全文↓ 2013-11-21 19:23:13
• 155****5762

  2013年首套房貸款利率是多少，
  　　個(gè)別支行網(wǎng)點(diǎn)確有上浮首套房貸款利率的現(xiàn)象，其他銀行則大多保持此前首套房**低貸款利率8.5折優(yōu)惠的政策。由于二套房貸款政策仍未**終確定，個(gè)別銀行網(wǎng)點(diǎn)目前已暫停受理此業(yè)務(wù)。
  　　工行、農(nóng)行、浦發(fā)、中信、華夏等幾家銀行，目前首套房政策暫時(shí)未作調(diào)整。目前，工行首套房**低可打8.5折，**依然為3成。其他幾家銀行也執(zhí)行此政策未變。
  　　對(duì)于首套房購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能會(huì)抑制30%的需求，而對(duì)于二套房來(lái)說(shuō)，增加一成**的影響非常小。從貸款利率增加角度看，貸款20年，100萬(wàn)的總利息差距在13萬(wàn)左右，而且大部分二套房購(gòu)房者的還款能力都比較強(qiáng)，因此影響不大。

  查看全文↓ 2013-11-21 19:22:45
• 133****3895

  首套房利率的發(fā)展過(guò)程：在去年的時(shí)候，首套房貸款有折扣優(yōu)惠（7折、7.5折、8折等），今年 4、5月份的時(shí)候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現(xiàn)在，有些銀行對(duì)首套房的利率也要上浮10%。
  　　其主要原因是：國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控政策的不斷出臺(tái)，而且多次提高銀行的存款準(zhǔn)備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準(zhǔn)備金率已達(dá)21%，也就是說(shuō)銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經(jīng)“無(wú)米下鍋”，甚至停止了購(gòu)房貸款。在這種情況下，房貸的“門(mén)檻”也越來(lái)越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對(duì)二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。
  　　在目前這個(gè)形勢(shì)下，銀行上浮貸款利率可以說(shuō)是“迫不得已”，因?yàn)榭砂l(fā)放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來(lái)得到“補(bǔ)充”，而且國(guó)家也允許。
  　　目前購(gòu)房，申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來(lái)說(shuō)也限制了部分人員的購(gòu)房，這是國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控政策的結(jié)果，如果調(diào)控力度再加大，房?jī)r(jià)或許就要明顯下跌。
  　　以上回答有點(diǎn)“偏題”，但總的意思是想說(shuō)明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。

  查看全文↓ 2013-11-21 19:22:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想知道目前泉州住房公積金提取比例是多少??？聰明的大神分析下啊
  答

  提取比例的詳解： 　 一、住房公積金的提取定義 　　是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時(shí)，支取個(gè)人帳戶內(nèi)的住房公積金。 二、提取住房公積金的條件 　　1.住房消費(fèi)提?。?　　(1)購(gòu)買(mǎi)自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房; 　　(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的; 　　(3)償還住房貸款本息的。 　　2.銷戶提?。?　　(1)離休、退休的; 　　(2)出境定居的; 　　(3)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的(二者條件缺一不可); 　　(4)死亡。 三、提取住房公積金的次數(shù)(時(shí)間)要求 　　1.采取一次性付款購(gòu)買(mǎi)自住住房，每年可支取一次; 　　2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次; 　　3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。 四、提取住房公積金的對(duì)象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求 　　(一) 住房消費(fèi)支取 　　1.采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購(gòu)房合同或協(xié)議，購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。 　　2.購(gòu)買(mǎi)自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，**款發(fā)票辦理支取。 　　3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門(mén)開(kāi)據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購(gòu)買(mǎi)材料發(fā)票辦理支取。 　　4.大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請(qǐng)、房管部門(mén)出具的修繕證明文件、修繕費(fèi)用發(fā)票辦理支取;住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門(mén)的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票辦 理支取;家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門(mén)開(kāi)據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購(gòu)買(mǎi)材料的發(fā)票辦理支取。 　　5.支付超過(guò)本人分?jǐn)偡孔庵谐^(guò)本人工資收入5%的部分，應(yīng)提供單位開(kāi)具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門(mén)認(rèn)可的有效契約)，以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。 　　(二) 銷戶提取 　　1.離退休的：離退休證或勞動(dòng)部門(mén)相關(guān)證明。 　　2.出國(guó)定居的：護(hù)照簽證、戶口注銷證明及國(guó)外定居證明; 　　3.喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同的：勞動(dòng)部門(mén)提供的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明。 　　4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開(kāi)立的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡賬號(hào)，并在“住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶明細(xì)表”上簽字， 將支取款項(xiàng)直接劃入該賬戶中。

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• 問(wèn) 我想知道吉林首套房證明怎么開(kāi)??？有經(jīng)驗(yàn)的親們麻煩告訴我下唄~
  答

  首套房證明怎么開(kāi)辦理首套房證明的流程說(shuō)明到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心，如果是其它縣級(jí)戶口,需到縣級(jí)房產(chǎn)局辦理首套房證明格式如下致：三河市稅務(wù)局 首套購(gòu)房證明茲證明本市居民XX(身份證號(hào)碼)在我公司未登記房屋所有權(quán)，系首套購(gòu)買(mǎi)房屋，特此證明!XX市房屋管理局(加蓋公章)(注意日期格式)二0一0年十一月一五日交房使用的過(guò)程說(shuō)明到物業(yè)3號(hào)窗口辦理，先復(fù)印兩份首套房證明復(fù)印件，再跟工作人員要一份承諾書(shū)，根據(jù)內(nèi)容填寫(xiě)(注意房屋面積要寫(xiě)**后的面積，也就是實(shí)測(cè)面積)，然后再?gòu)?fù)印兩份承諾書(shū)的復(fù)印件，一起交給工作人員，即可!關(guān)于首套房契稅的說(shuō)明按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的通知，自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。這條“新政”，無(wú)論是對(duì)進(jìn)入冬季的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還是攥著錢(qián)袋的市場(chǎng)觀望者都是一條重大“利好”。幾項(xiàng)稅費(fèi)同時(shí)下調(diào)，給購(gòu)房人帶來(lái)了不小的實(shí)惠。如果個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)一套不足90平方米，售價(jià)為100萬(wàn)元的普通住房，原先需要繳納兩項(xiàng)稅費(fèi)，分別是成交價(jià)格乘以1.5%的契稅和0.05%的印花稅，計(jì)算下來(lái)稅費(fèi)總計(jì)1.55萬(wàn)元。而新政策出臺(tái)之后，契稅降為1%，印花稅免征，則稅費(fèi)變?yōu)?萬(wàn)元。買(mǎi)房者可以省下5500元的稅費(fèi)。而對(duì)于賣房者來(lái)說(shuō)，原先出售一套住房需要繳納的四項(xiàng)稅費(fèi)分別是營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅和土地增值稅，按照新規(guī)，其中兩項(xiàng)的稅率有所下調(diào)：印花稅由原來(lái)的0.05%變?yōu)榱?，?%的土地增值稅也隨之取消。這樣算來(lái)，如果賣房者出售一套成交價(jià)格為100萬(wàn)元的住房，則需要繳納的稅費(fèi)金額比原先減少了1.05%，也就是1.05萬(wàn)元。相比之下，賣房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實(shí)惠”更多。相比之下，賣房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實(shí)惠”更多。從今天開(kāi)始，省內(nèi)非中山戶籍的購(gòu)房人如果要享受首套房契稅減半的優(yōu)惠，需要到戶籍所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)開(kāi)具家庭住房情況查詢結(jié)果。中山市地方稅務(wù)局日前發(fā)布《關(guān)于明確家庭唯一住房證明開(kāi)具問(wèn)題的公告》(下稱《公告》)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房享受契稅優(yōu)惠需提供的證明材料進(jìn)行了調(diào)整，這意味著如果在省內(nèi)中山市外已有住房的購(gòu)房者將不能享受契稅減半的優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 廣州首套房利率利率是多少？我想知道首套房的。
  答

  目前，對(duì)于首套房貸的優(yōu)惠，四大銀行的政策各有不同。其中，中國(guó)銀行（601988）以及工商銀行（601398）房貸按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，而建設(shè)銀行（601939）貸款利率則上浮3%，農(nóng)業(yè)銀行（601288）上浮5%。

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• 問(wèn) 我想了解下吉林首套房**幾成啊？知道的大家們麻煩告訴我一下啊
  答

  公積金貸款，首套房，90平米以下，**可以是20%。商貸是30%。

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• 問(wèn) 湛江首套房利率是多少??？有知道的大神告訴一下？謝謝了
  答

  這一次，理財(cái)周報(bào)選取了滬上20家銀行進(jìn)行了房貸調(diào)查，其中包括16家上市銀行和4家外資行。而在2011年年底和2012年2月中旬，我們的調(diào)查對(duì)象主要是國(guó)有大行、股份制銀行和個(gè)別的城商行。從三次的調(diào)查結(jié)果比較后發(fā)現(xiàn)，首套房的貸款利率在不斷進(jìn)行下調(diào)，2月中旬二套房的貸款利率沒(méi)有明顯變化，而這一次個(gè)別銀行的二套房貸款利率也有所降低。2011年年底，除了個(gè)別的國(guó)有大行外，其它銀行的首套房的貸款利率基本都是要上浮的;而今年2月中旬，多家銀行恢復(fù)到基準(zhǔn)利率，農(nóng)行針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶甚至?xí)?.5折的優(yōu)惠;而進(jìn)入3月初，銀行的貸款利率有打折優(yōu)惠，**低是9折。

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