濰坊土地征用補償標準

已有8個回答

• 142****0083

  租用跟征用是不一樣的。要搞清楚。如果是租用的話，價格肯定得高出你的地產值收入，比如，你的地一年能產糧價值800元/畝，那他出1000元你可以考慮，(想多要點那是另一回事)。
  如果是征用的話，那就和通過政府行為了，那就得按國家標準了。比如鐵路。高速公路征地都有標準，你可以跟據這個標準做你的依據了。
  看你的意思好像是租用。你可以再考慮考慮。
  另外補償就是如果有青苗的話，就有青苗賠償。復墾費。謝謝！

  查看全文↓ 2014-01-22 09:16:51
• 155****9787

  不怎么合理哇 可以咨詢當地房產局

  查看全文↓ 2014-01-21 21:55:08
• 154****3540

  我也想知道具體的 可是據說現在標準是標準 等發(fā)放到居民手中就被扣的所剩無幾了吧 在濰坊報業(yè)網上有

  查看全文↓ 2014-01-21 16:10:40
• 151****8749

  目前是沒有統一標準的，看所在地方的政策

  查看全文↓ 2014-01-21 09:28:21
• 147****2612

  我村有60畝地被征用，合同還有15年到期，承包人已得15年的租金，剩下的錢歸誰所有？

  查看全文↓ 2014-01-20 18:31:41
• 138****4924

  征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算。
  推薦閱讀： 土地補償
  土地征用補償標準
  依據《中華人民共和國土地管理法》：第二十七條國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。
  被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
  第二十八條國家建設征用土地，用地單位除支付補償費外，還應當支付安置補助費。
  征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用耕地的安置補助費，**高不得超過被征用前三年平均年產值的10倍。征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2014-01-20 15:01:37
• 142****4885

  你好，建議到當地相關部門咨詢！

  查看全文↓ 2014-01-19 19:30:43
• 131****9129

  《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定: 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
  被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區(qū)、直轄市人民**批準,可以增加安置補助費。
  但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。因此,各省、市都有各自的土地補償費、安置補助費、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準規(guī)定。不知你是哪個省、市,建議你到自己的省、市國土資源局網站上查閱,必定有此規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-01-19 15:13:46

相關問題

• 問 土地征用拆遷補償標準有哪些？
  答

  新的《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》可能要取代現行的《城市房屋拆遷管理條例》。但《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》還在修改階段，尚未出臺，該條例的草案也未正式公布。根據名稱上的變化，征收模式將取代拆遷模式，征收、拆遷主體將是為政府，對因公共利益的拆遷，可能將采取先征收、補償，后拆遷的原則。這也就是說，不先解決征收、補償問題，就不得拆遷。但是根據“征收”的概念，這種行為本身是有強制性的。征收是行政機關憑借國家賦予的行政權實現國家職能的一種方式，是國家單方面意志的體現，無需得到行政相對人的同意即可實施。當然，這僅限于公共利益的需要，而且還要依法給予被征收人合理補償，而非公共利益的需要是不能采取這種方式的。個人認為，非公共利益的需要的項目拆遷（例如某些商業(yè)項目）將來可能要采取開發(fā)商先與房屋產權人協商，通過簽訂補償安置協議，將產權轉移至自己名下后再拆遷（就相當于開發(fā)商拆自己的房子了），但是如果達不成協議，開發(fā)商是不能申請采取行政或司法強制手段的。所有這些變化都是為了與《物權法》等法律法規(guī)相銜接。對為了公共利益的項目應該說政府拆的力度更大了，更有行政強制力作為保障了；對非公共利益項目來說，被拆遷人的權利更有保障了，因為不能動用強制手段了?？偟恼f來該法規(guī)的修改目的一方面是為了更充分保障被拆遷人合法權益，一方面也保障為了公共利益需要的建設項目順利進行。當然，如何界定“為了公共利益的需要”是個難點，法規(guī)具體如何規(guī)定，只能等正式出臺后看了。以上分析，主要是在媒體發(fā)布的相關信息基礎上的個人理解，僅供參考

  全部9個回答>
• 問 ??征地都有哪些補償？土地征用補償標準有什么？
  答

  征用土地補償費包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其計算方法是：1.征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。2.征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。3.被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。4.被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。5.征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應按國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

  全部3個回答>
• 問 農村土地征用補償標準有哪些？
  答

  　　《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。征地補償是房屋征收的部門或單位，依照房屋拆遷補償標準的規(guī)定，對土地所有權人給予補償。 　　補償費用項目是：土地補償費、青苗補償費、附著物補償費、安置補助等。 　　1、土地補償費：對被征用造成損失支付的經濟補償。 　　2、青苗補償費：對征用土地青苗毀損的補償費用。 　　3、附著物補償費、被征用土地的附著物毀損（如房屋、牛棚）所支付的補償費用。 　　4、安置補助費：安置因征地造成的富余勞動力支付的補償費用。 　　各項補償費用具體標準由市、縣政府批準征地補償方案規(guī)定。

• 問 農村土地征用補償標準是怎樣的?
  答

  征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的10倍。征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定。

• 問 ??臨時征用土地補償標準是什么？
  答

  一、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。二、每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。三、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。四、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。五、依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。六、國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

  全部4個回答>