如何辦理宅基地使用證變更，宅基地使用證變更怎么辦？

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• 155****6829

  沒(méi)有權(quán)利分的，不過(guò)考慮到家庭矛盾可以考慮讓出一點(diǎn)來(lái)

  查看全文↓ 2014-01-24 09:09:52
• 146****3363

  物權(quán)法》
  
  第十三章宅基地使用權(quán)
  第一百五十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
  
  
  
  
  全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》的決定附：修正本（節(jié)選）
  十九、第三十條改為第三十二條，修改為：“婦女在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)、集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配、土地征收或者征用補(bǔ)償費(fèi)使用以及宅基地使用等方面，享有與男子平等的權(quán)利?！?br/>
  
  第五章財(cái)產(chǎn)權(quán)益
  第三十條國(guó)家保障婦女享有與男子平等的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
  第三十一條在婚姻、家庭共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系中，不得侵害婦女依法享有的權(quán)益。
  第三十二條婦女在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)、集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配、土地征收或者征用補(bǔ)償費(fèi)使用以及宅基地使用等方面，享有與男子平等的權(quán)利。
  第三十三條任何組織和個(gè)人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的各項(xiàng)權(quán)益。
  因結(jié)婚男方到女方住所落戶(hù)的，男方和子女享有與所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員平等的權(quán)益。
  第三十四條婦女享有的與男子平等的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)受法律保護(hù)。在同一順序法定繼承人中，不得歧視婦女。
  喪偶婦女有權(quán)處分繼承的財(cái)產(chǎn)，任何人不得干涉。
  第三十五條喪偶婦女對(duì)公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為公、婆的第一順序法定繼承人，其繼承權(quán)不受子女代位繼承的影響。
  第一百五十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
  第一百五十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。
  第一百五十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  宅基地是指住宅用地，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利。父親的宅基地，子女有繼承其使用權(quán)的權(quán)利，所有權(quán)歸村集體所有。子女享有繼承權(quán)無(wú)戶(hù)口為城市或農(nóng)村之分
  
  
  農(nóng)村宅基地使用證如何辦理繼承手續(xù)
  持下列文件向當(dāng)?shù)貒?guó)土管理部門(mén)提出申請(qǐng)。
  
  1、宅基地批準(zhǔn)文件（原宅基地證）；
  2、個(gè)人申請(qǐng)書(shū)；
  3、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件；
  4、所在村委會(huì)證明；
  5、你父親去世后,其財(cái)產(chǎn)由你一人繼承的證明；
  7、土地證書(shū)年檢申請(qǐng)書(shū)；
  8、土地證年檢審核表；
  9、居民宅基用地登記申請(qǐng)、調(diào)查、審批表；
  10、土地登記卡。
  
  
  
  上述相關(guān)表格去鄉(xiāng)人民政府土管所或區(qū)國(guó)土資源局信息中心領(lǐng)取
  
  按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定，公民的房屋和屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)是可以繼承的。不論是國(guó)家干部，還是其他人，都可以依照《繼承法》的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)。我國(guó)《憲法》和《土地管理法》都明確規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬集體所有；宅基地和自留地、自留山屬于集體所有。根據(jù)這一規(guī)定，所有農(nóng)村居民的宅基地所有權(quán)都屬于集體，集體有統(tǒng)一規(guī)劃使用的權(quán)利。宅基地上的房屋繼承者在依法取得房產(chǎn)所有權(quán)以后，宅基地的使用權(quán)一般應(yīng)當(dāng)隨地面上的房產(chǎn)所有權(quán)而轉(zhuǎn)移，由繼承者繼續(xù)使用。其使用權(quán)應(yīng)通過(guò)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)和當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商，依法合理的確定。如果要在原有的宅基地上建房，除了要依照當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）村的統(tǒng)一建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行之外，還必須要由鄉(xiāng)一級(jí)人民政府的批準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-01-23 19:01:01
• 143****5225

  那要看宅基地是怎么來(lái)的了。。。土地的性質(zhì)有很多種的。有些性質(zhì)的土地會(huì)被國(guó)家回收。

  查看全文↓ 2014-01-23 15:46:30
• 157****6308

  一、農(nóng)村宅基地審批程序
  
  1、本人提出用地申請(qǐng)；
  
  2、村民會(huì)議討論同意；
  
  3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查；
  
  4、市國(guó)土局現(xiàn)場(chǎng)勘查、 審核；
  
  5、市政府審批；
  
  6、宅基地建設(shè)批準(zhǔn)書(shū)（使用證）
  
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：20元/證
  
  承辦科室：規(guī)劃科 耕?？?地籍科

  查看全文↓ 2014-01-23 10:28:59
• 136****3712

  使用農(nóng)村宅基地的農(nóng)村居民,不得擅自更改戶(hù)名,或改變用地地 點(diǎn)、范圍、面積和用途。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:14:08
• 145****4255

  首先，因?yàn)檎厥歉改傅墓餐?cái)產(chǎn)，母親去世后，這個(gè)房基地的一半財(cái)產(chǎn)屬于你母親的遺產(chǎn)，分成兩份歸你和父親繼承，所以現(xiàn)在這個(gè)宅基地有四分之一的產(chǎn)權(quán)時(shí)屬于你的。等父親百年以后，自然作為遺產(chǎn)四分之三部分也歸你所有，共取得全部產(chǎn)權(quán)。
  現(xiàn)在可以要求在宅基地加上你的名字，注明四分之一產(chǎn)權(quán)，去鄉(xiāng)土地所辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
  現(xiàn)在宅基地作為父親的大部分財(cái)產(chǎn)，他有權(quán)在本村范圍內(nèi)對(duì)自己的四分之三部分進(jìn)行處置，但四分之一部分需要你的簽字同意才能出售。
  可以進(jìn)行輿論影響，告知大家這個(gè)情況，全村人都不買(mǎi)這個(gè)宅基地，外村人是無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)的，這樣就導(dǎo)致他不能轉(zhuǎn)讓出去。

  查看全文↓ 2014-01-22 14:26:33
• 156****3873

  這個(gè)得去村委會(huì)找管宅基地的人把之前他們家的宅基地的卡片找出來(lái)（上面有他們家宅基地的圖包括：長(zhǎng)寬，還有東西南北都挨著什么挺詳細(xì)的），然后再讓他給按照原卡片在從新畫(huà)一個(gè)應(yīng)該是一式兩份，把名字改過(guò)來(lái)！
  拿著房主的身份證、戶(hù)口本還有房產(chǎn)紅本（我忘記用不用復(fù)印件了，你**好都復(fù)印一下拿著備用要不你還得跑一趟）提示：必須是本人去，再拿著原卡片和改好的到鎮(zhèn)上的土地科！
  他們會(huì)給你幾個(gè)單子需要填寫(xiě)，好像還得拿回讓村委會(huì)的管宅基地的人簽字和你的東西南北的鄰居簽字是街道的就不用簽了，簽完在給鎮(zhèn)里的土地科拿回去！
  他們會(huì)讓你等一個(gè)月你就可以去拿你的房產(chǎn)紅本了！這是我親身經(jīng)歷過(guò)的！希望能夠幫助到樓主！

  查看全文↓ 2014-01-21 19:28:27
• 157****5761

  一般是不能變更的,除非有特殊原因,這個(gè)就需要看當(dāng)時(shí)的政策了

  查看全文↓ 2014-01-21 18:59:56
• 147****6159

  變更不了,以為那是集體所有,不是個(gè)人所有

  查看全文↓ 2014-01-21 13:43:23
• 137****2231

  上海目前不可以變更宅基地的面積。

  查看全文↓ 2014-01-21 10:26:42
• 148****8135

  既然已經(jīng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶乙矐{有據(jù)，那就是無(wú)理取鬧，可以不予理睬。

  查看全文↓ 2014-01-21 10:01:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理宅基地使用證？ 如何辦理農(nóng)村宅基地土地使用證？
  答

  只要你家宅基地取得是合法的就可以，你家戶(hù)主寫(xiě)份宅基地使用權(quán)證的申請(qǐng)，讓你們村和鎮(zhèn)里負(fù)責(zé)宅基地人員到你家實(shí)際丈量一下建筑面積，就可以了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么辦理宅基地使用證？
  答

  去宅基地是國(guó)土局依法管理登記備案。辦理程序：農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿(mǎn)無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。需提交資料：1、戶(hù)口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3、申請(qǐng)書(shū)一份、委托書(shū)一份4、宅基地使用權(quán)登記表5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件6、更正后填寫(xiě)的土地登記卡三張

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地證丟失怎么辦 ？宅基地使用證丟了怎么辦
  答

  農(nóng)村宅基地土地證補(bǔ)辦需要材料如下：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。擴(kuò)展資料：農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程 ：1、我國(guó)在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，向縣(市)土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。2、宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏孟蚍羌w組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱(chēng)宅基證。3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)。4、由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。5、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

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• 問(wèn) 宅基地使用證丟失怎么辦? 農(nóng)村土地宅基地使用證丟了該怎么補(bǔ)辦
  答

  農(nóng)村宅基地土地證補(bǔ)辦需要材料如下：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

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• 問(wèn) 宅基地土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎? 如何辦理農(nóng)村宅基地土地使用證過(guò)戶(hù)
  答

  　　我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押?！　⊥恋刈C使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理?！　∞r(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿(mǎn)足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)。通過(guò)申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。

  全部3個(gè)回答>