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以當(dāng)前《中華人民共和國土地管理法》村委會所建房屋只能向本村村民買賣，所謂小產(chǎn)權(quán)房就指這類房。國家目前對小產(chǎn)權(quán)房沒有明確處理意見，這也就是小產(chǎn)權(quán)房便宜的原因，將來不排除合法化的可能，向你提到的小區(qū)配套一應(yīng)俱全，價錢合適，可以考慮購買。
村委統(tǒng)建的房屋是否可以購買？
151****2152 | 2024-06-17 14:11:14
已有5個回答
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158****9782
村委統(tǒng)建房屋可購買，但需核實(shí)產(chǎn)權(quán)、建筑質(zhì)量及配套設(shè)施。建議簽訂正規(guī)購房合同，確保權(quán)益。
查看全文↓ 2024-06-23 07:20:55 -
188****4967
村委統(tǒng)建房可以買，但要考慮周邊設(shè)施和交通情況，居住環(huán)境得舒心才行。
查看全文↓ 2024-06-22 17:27:41 -
166****1542
村委統(tǒng)建房屋購買需符合相關(guān)政策，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰、合法。建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，確保合規(guī)性。
查看全文↓ 2024-06-18 18:14:22 -
188****9752
村委建的房能買，但要擦亮雙眼看清楚！
查看全文↓ 2024-06-17 20:04:37 -
134****2511
村委統(tǒng)建的房屋可以購買，但需注意產(chǎn)權(quán)歸屬、建筑質(zhì)量等問題。務(wù)必核實(shí)清楚，避免后續(xù)麻煩。
查看全文↓ 2024-06-17 19:28:55
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小產(chǎn)權(quán)房，本來就是歷史問題，而且后來給村委搞得越來越亂，隱患很多。
全部3個回答> -
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如果考中級審計(jì)師需要大專學(xué)歷的話就能考，不要管這個證書的社會認(rèn)可度和企業(yè)認(rèn)不認(rèn)，只要這個畢業(yè)證對你考中級審計(jì)師有用就行了，好好考，趁著年輕多考些資格證，自己用不著就掛靠，多少還能賺錢
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農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點(diǎn)：1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn);2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。宅基地申請的條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。
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不合法！前面提到的統(tǒng)建樓是指集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，由鄉(xiāng)政府或村政府統(tǒng)一頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，這一類是合法的。而沒有合法報(bào)建手續(xù)的都是違法建筑。如原村民加建或者超建的農(nóng)民房、外來開發(fā)商建設(shè)銷售的房子、以及集體企業(yè)用地或者占用耕地的房子。但合法不代表可以買。合法的“小產(chǎn)權(quán)房”，村民只享有使用權(quán)，將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能自由交易。
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