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他項權(quán)記載期限問題急急急急急?。?！

135****5705 | 2014-01-28 12:32:32

已有8個回答

  • 134****9625

    我向銀行要求把房產(chǎn)證與他項權(quán)給我，但是銀行說他項權(quán)在物業(yè)管理那里，叫...希望我的回答,能對你有所幫助.祝你早日解決這個問題. ...1.沒有。 2....

    查看全文↓ 2014-01-30 09:06:09
  • 134****3648

    把房子抵押給銀行的登記費

    查看全文↓ 2014-01-30 09:02:14
  • 138****6581

    你們必須做一份借貸款合同到房地產(chǎn)管理局辦理抵押

    查看全文↓ 2014-01-29 21:10:11
  • 144****7349

    第十二條 當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間,對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。 擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后,擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。
    從以上規(guī)定可以看出,你們約定的抵押期限對你無約束力,你可以在主債權(quán)履行期屆滿后行使抵押權(quán)

    查看全文↓ 2014-01-29 09:15:45
  • 158****4845

    可以通過典當(dāng)行來操作啊

    查看全文↓ 2014-01-29 09:09:48
  • 151****1191

    個人有效身份證（二代身份證），在有就是在行政中心填一張表就可以了

    查看全文↓ 2014-01-29 09:07:43
  • 154****8996

    你們之間可以擬定抵押擔(dān)保合同，然后到淮南市房地產(chǎn)交易中心辦理登記。

    查看全文↓ 2014-01-28 17:47:53
  • 158****3033

    房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
    他項權(quán)是商品房在交易過程中,辦理銀行按揭貸款時,由房管局出具的用于抵押給銀行放貸的一種產(chǎn)權(quán)證明的抵押憑證.
    銀行在收到他項權(quán)抵押后,才能向按揭人放貸,同時該房屋的產(chǎn)權(quán)也就低壓給了銀行,房產(chǎn)證的原件發(fā)到產(chǎn)權(quán)人手里,但是此時的房產(chǎn)證只能證明你是該套房的合法產(chǎn)權(quán)人,暫時沒有交易,處置的權(quán)利.
    在你銀行按揭款還完之后，銀行會給你出具相應(yīng)的證明,同時你還要去當(dāng)?shù)胤坑^局辦理涂銷他項權(quán)抵押的手續(xù).
    至此,房屋的完整產(chǎn)權(quán)才能是你的.

    查看全文↓ 2014-01-28 12:41:25

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