房產(chǎn)證上現(xiàn)在是兩個(gè)人名字，能不能去掉一個(gè)名字？

已有10個(gè)回答

• 152****5657

  就走正常的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)就成，只是其中一半的房產(chǎn)，而且買(mǎi)賣(mài)的時(shí)間很多，沒(méi)多少稅費(fèi)的（主要是契稅和營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅可以差沒(méi)了的）。但要提前還款。之后再把對(duì)方一半過(guò)戶過(guò)來(lái)就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:08:38
• 156****6479

  拿貸款部分的錢(qián) 先到銀行過(guò)一下 然后把1%的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給另外一個(gè)人,等過(guò)戶完后在把那筆錢(qián)解凍,恢復(fù)還貸,有些銀行可以這樣操作的,有些銀行可能要貸款還清了才可以。

  查看全文↓ 2014-02-08 16:31:22
• 151****1139

  您好，所有程序完后一般7個(gè)工作日，具體可咨詢房管局，答案一定**精準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-02-08 15:18:42
• 152****7718

  到交易中心幾百快搞定

  查看全文↓ 2014-02-08 11:58:10
• 133****9702

  視具體情況而定。
  由于目前都是網(wǎng)上簽約，所以樓主的房產(chǎn)更名也是一樣需要做網(wǎng)簽，而當(dāng)前各個(gè)地區(qū)的政策不一樣，所以會(huì)直接影響房產(chǎn)更名過(guò)戶的時(shí)間。這要看前期樓主所在地的操作時(shí)間有多久了，北京目前按正常程序**快也需要六個(gè)工作日（審核購(gòu)房資質(zhì)需5個(gè)工作日，房產(chǎn)更名過(guò)戶一個(gè)工作日，并且當(dāng)日出房本）

  查看全文↓ 2014-02-08 09:13:03
• 132****0769

  一般遞交完資料5個(gè)工作日就能出證

  查看全文↓ 2014-02-07 09:10:36
• 155****1189

  目前基本上要把貸款先還掉,才能到房管局去換證

  查看全文↓ 2014-02-06 19:30:43
• 138****9466

  **簡(jiǎn)單的辦法到公證處去作個(gè)公證.公證給你,以后這房子跟他什么關(guān)系就都沒(méi)有了!
  300元就夠了!
  要是辦理過(guò)戶那就麻煩了,這費(fèi)那稅的.沒(méi)超過(guò)五年有營(yíng)業(yè)稅<總房款的百分之五點(diǎn)火五五>,超過(guò)評(píng)估價(jià)盈利那部分還有個(gè)人所得稅<百分之十到百分之二十,個(gè)地區(qū)不一樣>,一般都得跟據(jù)總房款來(lái)決定,一套價(jià)值二十萬(wàn)左右的房子也得在二萬(wàn)左右!

  查看全文↓ 2014-02-06 17:11:44
• 158****8320

  是可以去掉一個(gè)名字%7E只是這去掉一個(gè)名字的費(fèi)用很高喔%7E其實(shí)也就是你把你的50%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到他的名下%7E跟交易過(guò)戶是一樣的%7E而且你們是按揭買(mǎi)的房%7E現(xiàn)在應(yīng)該還在還著按揭吧%7E有抵押狀態(tài)的房產(chǎn)是不能交易過(guò)戶的%7E也就說(shuō)%7E你現(xiàn)在想把你的名字撤下來(lái)%7E就要先把銀行的按揭還掉%7E或是找間擔(dān)保公司幫你們做個(gè)擔(dān)保%7E獲得銀行的<放行證>才可以進(jìn)行交易%7E然后到土地房管部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶交易登記%7E把你名下的50%產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到他的名下%7E過(guò)戶完成后%7E重新辦理按揭登記手續(xù)%7E
  費(fèi)用方面%7E在很多地區(qū)都要求要按正常交易的費(fèi)用收取%7E也就是契稅\印花稅\交易手續(xù)費(fèi)這些一個(gè)也不能少%7E還有可能攤上土地增值稅跟營(yíng)業(yè)稅等%7E
  具體的手續(xù)及費(fèi)用%7E因?yàn)椴恢滥闶鞘裁吹貐^(qū)的%7E建議你還是去你們當(dāng)?shù)氐耐恋胤课莨芾聿块T(mén)落實(shí)清楚比較好%7E
  呵呵%7E僅做參考%7E

  查看全文↓ 2014-02-06 13:07:51
• 142****7932

  有關(guān)系的。需要帶上2個(gè)人的產(chǎn)權(quán)證、身份證和之前的繳稅**

  查看全文↓ 2014-02-06 12:42:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人? 房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在要改成一個(gè)人
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)的方式。1、贈(zèng)與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書(shū)去房產(chǎn)登記部門(mén)過(guò)戶，這時(shí)候因?yàn)楣C書(shū)的約定，所以去掉一個(gè)人名字后，房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、買(mǎi)賣(mài)：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過(guò)完戶，買(mǎi)方到房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方到銀行取錢(qián)。房產(chǎn)證去名字貸款買(mǎi)房，先交定金，買(mǎi)方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方才去過(guò)戶，過(guò)完后把過(guò)戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買(mǎi)方到房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方到銀行取錢(qián)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字
  答

  房產(chǎn)證上是可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字的，此時(shí)這套房屋是屬于這兩人共同擁有的，兩個(gè)人各持一本房產(chǎn)證，如果沒(méi)有事先說(shuō)明每人占有的比例份額，就等于房屋的產(chǎn)權(quán)是平均分配的，雙方是房屋產(chǎn)權(quán)的共有人，各自擁有一半的房屋產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字需要滿足的條件有：1、若雙方是夫妻，并且婚姻關(guān)系在存續(xù)期間，可以攜帶雙方的結(jié)婚證、家庭戶口本和身份證等資料，共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，此時(shí)房產(chǎn)證上登記的就是兩個(gè)人的名字，其中一人為他項(xiàng)權(quán)人。2、若雙方不是夫妻關(guān)系，需要攜帶身份證和戶口本等資料，以雙方的名義共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、無(wú)論是房產(chǎn)證持有人，還是房屋的共有人，都需要符合房屋的購(gòu)買(mǎi)條件，才能完成房屋買(mǎi)賣(mài)。4、若當(dāng)?shù)貙?shí)行限購(gòu)政策，雙方都需要符合限購(gòu)條件，不符合條件是不能署名的。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人? 房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在要改成一個(gè)人的
  答

  房產(chǎn)證上兩個(gè)人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個(gè)人，可以通過(guò)房地產(chǎn)贈(zèng)與的方式。房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書(shū)面合同，并且可以做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)等資料。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；2、房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書(shū)；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；6、契稅收據(jù)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？婚后買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字?
  答

  婚后購(gòu)房合同上只有一個(gè)人名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以寫(xiě)兩個(gè)人名字，需要再到房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)加名?；楹筚?gòu)房的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？婚后買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字好呢?
  答

  這個(gè)沒(méi)區(qū)別，你用你自己的公積金 你愛(ài)人是你公積金的共同還款人（雖然是你還，但是公積金必須有擔(dān)保人或共同還款人），而婚后寫(xiě)一個(gè)人的名字和兩個(gè)人的名字，由于你是貸款買(mǎi)，沒(méi)有區(qū)別，房本上雖然只有一個(gè)人的名字，但是在交易的時(shí)候仍然需要兩個(gè)人一起才可以，因?yàn)槭欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

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