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??房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?婚后買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字?

148****1509 | 2019-05-31 08:18:39

已有5個(gè)回答

  • 157****2219

    婚后購(gòu)房合同上只有一個(gè)人名字,辦理房產(chǎn)證時(shí)可以寫(xiě)兩個(gè)人名字,需要再到房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)加名。

    婚后購(gòu)房的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻共同財(cái)產(chǎn),是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,自合法婚姻締結(jié)之日起,至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

    夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源,為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn),既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn),也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn),法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。

    查看全文↓ 2019-05-31 08:19:18
  • 136****1860

    例如婚后房產(chǎn),無(wú)論寫(xiě)夫妻誰(shuí)的名字都一樣,都屬于共有?;楹蠓慨a(chǎn)歸個(gè)人只是一個(gè)特例。不是婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),房本上寫(xiě)誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的,如果是倆人共同購(gòu)買(mǎi)而只寫(xiě)了一個(gè)人的名字,那么沒(méi)寫(xiě)名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無(wú)法得到保護(hù)。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證.

    責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì):

    1、共同共有:共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例,權(quán)力責(zé)任相等;

    2、按份共有:區(qū)分比例,例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。

    溫馨提示:

    只要是共有房產(chǎn),那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的。

    查看全文↓ 2019-05-31 08:19:14
  • 148****6913

    房產(chǎn)證上只能有一個(gè)名字。

    1,甲、乙夫妻關(guān)系,婚姻存續(xù)期間購(gòu)房,可以在簽訂購(gòu)房合同時(shí),直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。

    2,在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)候,甲持有房產(chǎn)證,房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會(huì)顯示“產(chǎn)權(quán)人:甲等”,乙方持有共有權(quán)證。兩個(gè)證件有相同的法律效力。

    3,房屋權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)權(quán)的合法憑證。房屋有了產(chǎn)權(quán)證后,可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押,如遇拆遷可得到補(bǔ)償。

    4,房產(chǎn)證(包括房子權(quán)證,以下統(tǒng)稱(chēng)房產(chǎn)證)署名與房子歸屬之間的關(guān)系,歷來(lái)受到廣大購(gòu)房者的關(guān)注,尤其婚姻法的相關(guān)司法解釋出臺(tái)之后,對(duì)于房子的歸屬問(wèn)題有了明確的規(guī)定。

    查看全文↓ 2019-05-31 08:19:08
  • 136****9674

    房產(chǎn)證上的名字和房屋買(mǎi)賣(mài)合同上的買(mǎi)受人是一致的,也就是說(shuō),房產(chǎn)證上只會(huì)體現(xiàn)購(gòu)房人的名字,這個(gè)是屬于婚前財(cái)產(chǎn)。

    若要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上你的名字,有兩種方法:

    第一,待房產(chǎn)證辦理下來(lái)后,你可以增加房屋共有權(quán)人;

    第二,你可以和開(kāi)發(fā)商商量修改原有買(mǎi)賣(mài)合同,在買(mǎi)受人處加上你的名字。

    查看全文↓ 2019-05-31 08:19:04
  • 136****5074

    婚后房產(chǎn)證寫(xiě)幾個(gè)人的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非去公證,證明房產(chǎn)屬于一個(gè)人。
    婚姻法規(guī)定婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人,不是共同財(cái)產(chǎn)。
    好好學(xué)學(xué)法律把。
    婚后買(mǎi)房就算你第二天就離婚,房子也是共同財(cái)產(chǎn)。
    要想以后把房子上市買(mǎi)賣(mài),那就寫(xiě)一個(gè)人的名字方便。

    查看全文↓ 2019-05-31 08:19:00

相關(guān)問(wèn)題

  • 這個(gè)沒(méi)區(qū)別,你用你自己的公積金 你愛(ài)人是你公積金的共同還款人(雖然是你還,但是公積金必須有擔(dān)保人或共同還款人),而婚后寫(xiě)一個(gè)人的名字和兩個(gè)人的名字,由于你是貸款買(mǎi),沒(méi)有區(qū)別,房本上雖然只有一個(gè)人的名字,但是在交易的時(shí)候仍然需要兩個(gè)人一起才可以,因?yàn)槭欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

    全部5個(gè)回答>
  • 可以的,沒(méi)辦結(jié)婚證,房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的,作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況:第一種情況:有房無(wú)貸辦理流程是:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。第二種情況:有房有貸

    全部5個(gè)回答>
  • 房產(chǎn)證上是可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字的,此時(shí)這套房屋是屬于這兩人共同擁有的,兩個(gè)人各持一本房產(chǎn)證,如果沒(méi)有事先說(shuō)明每人占有的比例份額,就等于房屋的產(chǎn)權(quán)是平均分配的,雙方是房屋產(chǎn)權(quán)的共有人,各自擁有一半的房屋產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字需要滿足的條件有:1、若雙方是夫妻,并且婚姻關(guān)系在存續(xù)期間,可以攜帶雙方的結(jié)婚證、家庭戶口本和身份證等資料,共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,此時(shí)房產(chǎn)證上登記的就是兩個(gè)人的名字,其中一人為他項(xiàng)權(quán)人。2、若雙方不是夫妻關(guān)系,需要攜帶身份證和戶口本等資料,以雙方的名義共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、無(wú)論是房產(chǎn)證持有人,還是房屋的共有人,都需要符合房屋的購(gòu)買(mǎi)條件,才能完成房屋買(mǎi)賣(mài)。4、若當(dāng)?shù)貙?shí)行限購(gòu)政策,雙方都需要符合限購(gòu)條件,不符合條件是不能署名的。

  • 沒(méi)有結(jié)婚證的兩人共有一套房產(chǎn),想去掉一方姓名,只有通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式,讓一方把名下房產(chǎn)份額過(guò)戶給另一方,繳納過(guò)戶稅費(fèi)!這房子在還貸,一定沒(méi)有房產(chǎn)證,所以。需要你們先搞定銀行,再拿著所有身份證件和住房證件去房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)!如果銀行不同意,你們只能提前還貸,把房本贖出來(lái)解壓,再去過(guò)戶。特別提醒;由于這房子沒(méi)有過(guò)五年,過(guò)戶時(shí)需要交納高額過(guò)戶稅費(fèi),以及提前還貸違約金!劃不來(lái)的,建議拿了結(jié)婚證以后再那么做,或是還清貸款以后再除名!被除名的一方有了貸款買(mǎi)房記錄,以后除了名,再買(mǎi)房,也是算二套房,契稅3%,**6成,貸款額度和利率會(huì)受到限制。想清楚了再下手!

    全部3個(gè)回答>
  • 我怎么覺(jué)得,兩個(gè)沒(méi)有血緣關(guān)系或者婚姻關(guān)系的自然人,是不可以共同貸款的呢?你們沒(méi)領(lǐng)證的時(shí)候,只能寫(xiě)一個(gè)人的名字。辦產(chǎn)權(quán)的時(shí)候,就是這一個(gè)人的產(chǎn)權(quán)。如果你們現(xiàn)在領(lǐng)證,購(gòu)房合同上,就可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字了。讓我 奇怪的是,你既然買(mǎi)的是新房,為什么不問(wèn)問(wèn)你自己的置業(yè)顧問(wèn)呢?

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