別墅物業(yè)為什么比住宅貴

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• 132****4454

  因?yàn)閯e墅是難得到國(guó)家批準(zhǔn)的 現(xiàn)在在珠?；旧隙疾豢赡軙?huì)再有別墅批建地 所以現(xiàn)在的別墅普遍都比普通住宅貴一點(diǎn) 而且別墅所建地都是比較好的位置的 基本上不是什么看山就是看海 而且開發(fā)商所所付出的也會(huì)比普通住宅的開發(fā)商多的多!

  查看全文↓ 2014-02-11 10:06:07
• 157****5919

  別墅是豪宅是身份的象征,小區(qū)的一個(gè)管理,和配套設(shè)施都會(huì)比住宅好!肯定要比普通住宅要貴了

  查看全文↓ 2014-02-11 09:11:50
• 145****3966

  檔次高的管理費(fèi)有不貴的嗎?在中國(guó)就是這樣,國(guó)地局那邊稅費(fèi)都比住宅貴,呵呵,

  查看全文↓ 2014-02-10 17:52:19
• 142****6155

  房子大些咯

  查看全文↓ 2014-02-10 15:22:38
• 147****9881

  普通物業(yè)和別墅物業(yè)的不同點(diǎn)就在于，別墅里面的硬件設(shè)施好，有好多都是普通物業(yè)里面沒有的。還有就是別墅物業(yè)里面規(guī)劃得比較好，對(duì)于物業(yè)公司來說是比較好管的。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:24:08
• 157****9670

  當(dāng)然有的，供水供電什么的，沒有物業(yè)怎么弄呢。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:10:57
• 158****5616

  檔次高的管理費(fèi)有不貴的嗎？在中國(guó)就是這樣，國(guó)地局那邊稅費(fèi)都比住宅貴，呵呵，

  查看全文↓ 2014-02-09 09:15:13
• 146****3751

  別墅是豪宅是身份的象征，小區(qū)的一個(gè)管理，和配套設(shè)施都會(huì)比住宅好！肯定要比普通住宅要貴了

  查看全文↓ 2014-02-08 19:00:08

相關(guān)問題

• 問 公寓為什么比住宅貴
  答

  主要因?yàn)槿缦聨c(diǎn):1、住宅一般為70年產(chǎn)權(quán)，公寓更多的為50年。2、住宅每層的高度較高比較適宜，公寓一般比住宅要矮一些。3、住宅一般水電煤費(fèi)用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，公寓一般不通燃?xì)馇宜娒浩毡閱蝺r(jià)貴于住宅。4、住宅一般每層住戶少一些相對(duì)安靜，公寓每層的住戶相對(duì)較多比較吵。5、住宅一般采光通風(fēng)比較好，公寓采光通風(fēng)相對(duì)住宅差一些。所謂住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間。住宅按層數(shù)分可以分為多層住宅、高層住宅與超高層住宅。

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• 問 為什么loft水電比住宅貴
  答

  這種結(jié)構(gòu)的房子，實(shí)際使用面積大概在建筑面積的1.3-1.5倍之間，也就是說實(shí)際空間要大一些，但是單價(jià)不低總價(jià)低。這類房產(chǎn)要注意，首先看開發(fā)商立項(xiàng)是否是住宅，如果不是住宅立項(xiàng)，以后負(fù)擔(dān)的生活成本要大（商水商電價(jià)格高），另外還要看購(gòu)買者是否都是用來居住，如果開公司做生意的人比較多（比如可以注冊(cè)公司），也對(duì)居住環(huán)境有影響。

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• 問 ??為什么loft水電比住宅貴?為什么?
  答

  價(jià)格比普通的便宜了一半一般情況下是開發(fā)商偷換了算法，把一層的面積按兩層算，這樣得出的價(jià)格就是比普通的便宜了一半。LOFT的**大的問題是不能落戶，以后小孩子讀書就沒有劃片，同時(shí)LOFT住的時(shí)候水電物業(yè)費(fèi)都是商用的，會(huì)比普通的住宅高

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• 問 為什么大平層比普通住宅貴
  答

  可能就是覺得平層住著會(huì)方便很多而且是不是富豪也不是光看是不是住樓房的。

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• 問 公寓和住宅哪個(gè)貴? 為什么公寓比住宅便宜？
  答

  1、用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、用的不同。公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知。3、業(yè)管理的不同。公寓面積較小，只有30-60平方米，一般都是非常精致的裝修，相對(duì)的物業(yè)管理的費(fèi)用就會(huì)比較高一點(diǎn)。而且銷售價(jià)格一般高于區(qū)域的整體水平。4、率和**不同。打算貸款購(gòu)買公寓，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，**比例一般為50%，貸款利率相對(duì)也會(huì)高一些。若是貸款購(gòu)買住宅，**比例通常為20%，但根據(jù)地區(qū)的差異，**比例也會(huì)有所不同。5、寓和住宅的區(qū)別六：稅費(fèi)不同。買公寓和住宅要繳納的稅費(fèi)也是不同的，前者會(huì)比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出。拿個(gè)稅來說，如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購(gòu)買時(shí)間超過五年，則免交個(gè)稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)稅。房產(chǎn)證面積在140平方米以下，住宅小區(qū)容積率在1.0以上，實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地平均地價(jià)的1.2倍以下的為普通住宅。而公寓式住宅是相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等。公寓和住宅對(duì)比，公寓的投資會(huì)小點(diǎn)，短期回報(bào)高點(diǎn)，住宅投資大點(diǎn)，長(zhǎng)期回報(bào)高點(diǎn)。其實(shí)一般的商住公寓也是住宅屬性，水電費(fèi)用都是一樣的，只是居住氛圍和物業(yè)服務(wù)不同，產(chǎn)權(quán)年限具體要看項(xiàng)目所在地塊的土地性質(zhì)，一般普通住宅是70年，商業(yè)用地是50年。

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