全國房價(jià)近期是不是會(huì)浮現(xiàn)大面積性跳水?

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• 131****9208

  我覺得不會(huì)的。雖然今年政策上的宏觀調(diào)控,經(jīng)濟(jì)上的通貨膨脹,**的影響,對房價(jià)尤其是大中城市的房價(jià)是一次沖擊。但是銷售淡季即將過去,房市慢慢回暖,價(jià)格也會(huì)慢慢回升。房價(jià)整體趨墊仍會(huì)是穩(wěn)中有升,只是這個(gè)過程趨緩而已。因?yàn)橹袊慕?jīng)濟(jì)是穩(wěn)定發(fā)展的,不象美國經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度存在滑落的風(fēng)險(xiǎn),中國的樓市也沒發(fā)展到美國市場那樣的成熟,還有很大的上升空間,只是這個(gè)空間會(huì)延緩上升而已不會(huì)!
  中國的農(nóng)村人口和城市人口的比例還遠(yuǎn)沒有達(dá)到發(fā)達(dá)國家的水平,所以房價(jià)不會(huì)跌落的。而且原材料價(jià)格上升,房產(chǎn)價(jià)格基本是逐漸上升..那還用說,有錢人那個(gè)沒有房子,沒錢的只能想房子,他們買的起嗎。

  查看全文↓ 2014-02-14 10:44:06
• 142****5439

  現(xiàn)在房地產(chǎn)的資金來源很大一部分來自銀行。而中國的四大國有銀行按照國際慣例早就應(yīng)該破產(chǎn)了，只是在國家控制下沒有破產(chǎn)。
  現(xiàn)在實(shí)際上是銀行拿儲(chǔ)戶的錢給房地產(chǎn)商，房地產(chǎn)商又拿這些錢來謀取暴利、來賺取老百姓的錢?？杀?！
  隨著外資銀行的進(jìn)入，國有銀行在虧空率極高、破產(chǎn)的壓力下勢必會(huì)對房地產(chǎn)商施加壓力。
  另一方面，中國房地產(chǎn)目前空置率相當(dāng)高，尤其北京、上海這樣的大城市，大量的房屋由于價(jià)錢太高賣不出去，同時(shí)有大量的老百姓想買卻買不起。但房地產(chǎn)商因?yàn)槭倾y行的錢，沒有資金上的壓力，他們不愁房子賣不出去，所以把持著房價(jià)，實(shí)行壟斷定價(jià)。所以在一定程度上說銀行的腐敗在一定程度上造就了房地產(chǎn)價(jià)格的居高不下。一個(gè)國家房價(jià)的上漲沒有經(jīng)濟(jì)做支撐，大部分的老百姓買不起房。多少奮斗一輩子就為了一套房子。這樣的房價(jià)水平并不能說明國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平，只能說明社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不健康。
  綜合以上兩方面，只要外資銀行進(jìn)入，國有銀行必然對房地產(chǎn)商施壓，房地產(chǎn)商在壓力下必然房價(jià)會(huì)跳水。
  到時(shí)只要政府中的少數(shù)人不因?yàn)閭€(gè)人利益介入，房價(jià)崩盤是可以預(yù)見的。
  但目前的狀況是幾乎所有的房地產(chǎn)商都是相當(dāng)有背景的，政策的制定會(huì)走向如何，不得而知。
  此外，國家也不希望房地產(chǎn)崩盤，房地產(chǎn)屬于基礎(chǔ)行業(yè)。房地產(chǎn)的興衰關(guān)系關(guān)系著很多行業(yè)的發(fā)展，雖然房地產(chǎn)崩了對老百姓買房有好處，但同時(shí)也會(huì)對生活的其他方面產(chǎn)生很不好的影響。如果房地產(chǎn)商投資積極性不高，很難想象一個(gè)城市會(huì)變成什么樣子。所以說國家也不希望。至少在2008年以前，國家會(huì)不惜一切代價(jià)維持房價(jià)的。
  所以說中國的房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)崩盤，不能簡單地說會(huì)還是不會(huì)。前途如何，很是迷茫！主要是市場經(jīng)濟(jì)水平不夠，政府能夠介入，增加了變數(shù)。
  未來很可能的情況是國家通過調(diào)控，房價(jià)會(huì)下降一些，以平民憤。
  但不會(huì)崩。因?yàn)檎粫?huì)讓他崩。雖然很多國家都經(jīng)歷過房地產(chǎn)崩盤這一步，但中國很特殊，中國政府的領(lǐng)導(dǎo)力很強(qiáng)。市場化程度也不高。所以政府能夠控制。

  查看全文↓ 2014-02-13 21:25:24
• 148****2768

  奧運(yùn)會(huì)后,是大部分人期待房價(jià)下跌的時(shí)候!如果奧運(yùn)會(huì)后房價(jià)真的下跌,大量的人會(huì)選擇購買,這時(shí)候房價(jià)又可能小幅度上漲.如果房價(jià)上漲的,大部分觀望者可能會(huì)放棄持幣觀望選擇購房,這時(shí)候房價(jià)容易形成房價(jià)回漲!
  如果奧運(yùn)會(huì)后,房價(jià)不漲不跌,大部分觀望客戶會(huì)選擇繼續(xù)觀望,房價(jià)可能持續(xù)下跌.但本人認(rèn)為第2種情況比較大!

  查看全文↓ 2014-02-13 11:13:51
• 155****5567

  小面積有可能 大面積有待觀察

  查看全文↓ 2014-02-13 09:36:57
• 155****0536

  在國家的調(diào)控下 以及金融市場體系內(nèi)部的壓力 加上房地產(chǎn)市場本身的調(diào)劑作用 房價(jià)在近期保持穩(wěn)定 在遠(yuǎn)期仍然是上漲 只不過增速會(huì)放緩 不會(huì)出現(xiàn)大起大落的情況 尤其不會(huì)出現(xiàn)大幅跳水的行情

  查看全文↓ 2014-02-12 22:24:21
• 158****6843

  恩 現(xiàn)在這政策 多少要影響到他們啊 買的人少了 他們也著急 自己回不來他們天天都賠錢呢 都是看市場 沒人買了就降價(jià)了唄

  查看全文↓ 2014-02-12 18:06:21
• 146****9433

  應(yīng)該不會(huì)的

  查看全文↓ 2014-02-12 09:22:43
• 147****6475

  你想偏了d。應(yīng)該說是當(dāng)經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)，比1如出口l企業(yè)大n批倒閉,外資紛紛抽離中8國時(shí)，百姓收入a朝不c保夕t, 無z錢換銀行房貸, 金融體制崩潰時(shí), 房價(jià)會(huì)一u瀉千z里。yuθr╔▄▲hx啊

  查看全文↓ 2014-02-12 09:12:47
• 154****7468

  我覺得不會(huì)的。雖然今年政策上的宏觀調(diào)控，經(jīng)濟(jì)上的通貨膨脹，地震的影響，對房價(jià)尤其是大中城市的房價(jià)是一次沖擊。但是銷售淡季即將過去，房市慢慢回暖，價(jià)格也會(huì)慢慢回升。房價(jià)整體趨墊仍會(huì)是穩(wěn)中有升，只是這個(gè)過程趨緩而已。因?yàn)橹袊慕?jīng)濟(jì)是穩(wěn)定發(fā)展的，不象美國經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度存在滑落的風(fēng)險(xiǎn)，中國的樓市也沒發(fā)展到美國市場那樣的成熟，還有很大的上升空間，只是這個(gè)空間會(huì)延緩上升而已不會(huì)！
  中國的農(nóng)村人口和城市人口的比例還遠(yuǎn)沒有達(dá)到發(fā)達(dá)國家的水平，所以房價(jià)不會(huì)跌落的。而且原材料價(jià)格上升,房產(chǎn)價(jià)格基本是逐漸上升..那還用說，有錢人那個(gè)沒有房子，沒錢的只能想房子，他們買的起嗎。

  查看全文↓ 2014-02-11 20:33:30

相關(guān)問題

• 問 全國房價(jià)近期是不是會(huì)浮現(xiàn)全面性大幅度跳水?
  答

  這個(gè)沒人說的準(zhǔn)的哈,限購令有的地區(qū)取消了,有的地區(qū)在延續(xù),而且現(xiàn)在銀行利率在下調(diào),房價(jià)大幅跳水就不要指望了,中國**把經(jīng)濟(jì)危機(jī)控制的很好,靠的是稅收,房產(chǎn)稅收占比很大的,如果稅收大幅下降了民生問題就來了,**是不會(huì)搬起石頭砸自己的腳的。房市調(diào)控政策不是在打壓價(jià)格,是控制房價(jià)上漲過快,不要把政策理解錯(cuò)了哦。

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• 問 10月份全國房價(jià)是不是又上漲了，2012年房價(jià)走勢會(huì)繼續(xù)上漲吧？
  答

  從北京、上海、廣州等十大城市的表現(xiàn)來看，10月廣州、北京(新建)住宅均價(jià)分別上漲1.04%、0.77%，漲幅相對較高；深圳、南京、杭州、成都、重慶(主城區(qū))、武漢漲幅在0.1%-0.5%之間；天津、上海漲幅在0.1%以內(nèi)。重慶也漲了點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 2012年全國房價(jià)走勢真的會(huì)降嗎？
  答

  一手房會(huì)， 二手房（蘇州），差不多穩(wěn)定了

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• 問 大面積房屋裝修該怎么做？
  答

  首先需要分下什么是普裝和精裝，就是材料的好壞。如果是環(huán)保簡約風(fēng)格基礎(chǔ)裝修大概是3——4萬左右**好多找?guī)准冶容^一下,挑一誠懇報(bào)價(jià)合理的公司來裝.畢竟公司許多比較懂~! 一般裝修利潤出在乳膠漆，打造門套面板，防水貼磚。如果注意這些那可花簡裝的錢，精裝的效果！ 現(xiàn)在裝修一般是半包！你買磚，地板，面板，漏電空氣閥，進(jìn)戶門，廚柜。如果窗戶等要重做也需要你來！特別是窗戶防水汝一定要做窗工人和瓦工配合好，注意防水和貼磚美觀度（如果窗扭曲那墻自然難看）。 我就按照精裝修順序一一說明材料和注意點(diǎn)： 1安裝水電：一般家裝是總工程耗費(fèi)10%左右。這項(xiàng)一般裝修公司不敢有太大貓膩，唯一就是走線要求規(guī)范，要求電線能穿能引！但還是注意：電線，網(wǎng)線，有線電視線使用要規(guī)范。注意：要求電線平方數(shù)足。那你可以要求電工多設(shè)線路，以保證用電安全！網(wǎng)絡(luò)線和電話可并用，**好電腦城買AMP超六類線，3元一米，不然信號較差，網(wǎng)絡(luò)慢。有線電視線也要求用好的，(我很建議用監(jiān)控視頻線)一般在2元每米！開關(guān)插座面盒要求用好的（1.5元一個(gè)，否則安裝面板易滑絲）。水管一般用金?；騻バ荘PR。注意要求安裝后試壓！ 2瓦木匠進(jìn)場：水泥4號，防水處理，新房都做好防水,但為安全請要求裝修公司:廚房衛(wèi)生間貼磚水泥漿中也需要加防水劑(幾十元一桶)。在水管道走線和入口處刷上堵漏王就可。墻磚要求是同一批次，無色差；無規(guī)格大小差（國家規(guī)定小于1MM）。地磚一定要好，否則數(shù)年不成樣，鏡面磚可在沙中挑金：在磚表面抹上鋼筆墨水很容易搽去的就是好磚。 4木工單項(xiàng)：木工板兔寶寶，面板按價(jià)格流行由高到低：白橡，紅櫻桃，紅胡桃黑胡桃等，面積較小**好用白楓或紅櫻桃。線條顏色和門套走。龍牌水泥板，如果要吊頂龍牌1CM石膏板。普通房門紅櫻桃的為200元。1外面做的品牌櫥柜一般普通的在1000每延米，價(jià)格比較貴，材料比較差，空間運(yùn)算差（不能避免幾厘米的誤差，導(dǎo)致藏污納垢），空間運(yùn)用差。我個(gè)人建議櫥柜自己量身定做。木工打造比較好在400元每延米，如果裝修公司不打廚柜說這公司不行。2如果要求打造衣柜要注意用實(shí)木拼板，無污染氣體且價(jià)格便宜。加普通合金移門和人工合計(jì)：3如果廚房衛(wèi)生間陽臺(tái)安裝的是塑鋼扣板，一定要用木龍骨。鋁板就不要啦。 4門套建議讓木工做，便宜且好。廠家做的烤漆門套我還沒發(fā)現(xiàn)質(zhì)量過硬的。 吊頂式樣就不說了．要效果好請用二次吊訂，要注意的是做牢固木龍骨，因?yàn)槭綐硬町悆r(jià)格有差別，一般花費(fèi)是800元 5石膏線每米大約為8～9元。這一般有裝修隊(duì)請人裝，一般用荷花，大白菜樣的比較多． 6漆匠進(jìn)場：先刷油漆，建議買好環(huán)保的，我個(gè)人覺的用香港紫荊花中的綠色系列 底，面漆就可。國產(chǎn)價(jià)格比較便宜，東西一樣好。先刷油漆，批底子要求精細(xì)，你可事先打好招呼：刷好油漆不可看出槍釘?。ㄑb修規(guī)范） 二手房的話需要鏟墻，1元每平方。然后是：滾902膠，批膩?zhàn)?元/遍（一般在兩遍或以上），找平1元/M2，刷乳膠漆1/M2。一般裝修公司乳膠漆總報(bào)價(jià)是10~15元/M2 這注意三點(diǎn)： 1可要求更換等級比較高的乳膠漆（先問他的乳膠漆總共是多少錢，換好的補(bǔ)差價(jià)） 2注意漆匠墻面找平，按標(biāo)準(zhǔn)不允許在燈光下有凹凸不平，不要讓漆匠蒙混過關(guān)。 3在刷乳膠前在老就粉層接口處須用的確良布或牛皮紙用902膠貼上，防止日后開裂 7安裝地板，如果要省錢買復(fù)合地板，但請購買E0，1.0~1.2厚的地板，我推薦廣告做的少，東西好的九棵松，當(dāng)然圣象也很好。要求安裝高分子踢腳線。要求工人合格，伸縮縫要留恰當(dāng)。如果發(fā)現(xiàn)廳面和房間有落差比較大，購護(hù)墊保鋪在下面8裝修其他：拖垃圾200，公司監(jiān)理指揮600 9自己購買的一些材料和友情建議 廚房：洗水池不要有錢沒地方花，買什么櫻花的1000元，帶好磁鐵自己到大市場挑160~320的不銹鋼就可。**要都留下燃器熱水器和太陽能冷熱水管接口。九牧，水槽龍頭175 衛(wèi)生間：如果可以買帶柜子的洗臉池，但柜子要用亞克力做的。這些不要買名牌的。馬桶買國產(chǎn)的就可以。面積容許可按浴缸和林浴房，用林浴房要考慮是否防礙采光和窗戶！浴霸不建議，買可活動(dòng)的暖風(fēng)機(jī)。水龍頭根據(jù)自己條件買之，便宜且質(zhì)量不錯(cuò)的我推薦九牧。洗臉池165，洗澡龍頭195（價(jià)格有波動(dòng)），馬桶**好用25~45的玻璃膠裝，方便在不破壞馬桶解決馬桶堵的問題和發(fā)霉發(fā)黃。如果陽臺(tái)裝有窗簾**好布一水管至陽臺(tái)，洗衣機(jī)放陽臺(tái)，再設(shè)一洗滌池。 其他：如果安裝的是塑剛窗一定要買好的材料：撇材料邊角20下不斷肯定是好東西，但要注意商家輔助材料做假，也要撇。購買燈具只需要買其外官不要注意品牌，買個(gè)空罩配上好的燈管就可，非利蒲就不錯(cuò)。如果不行廳內(nèi)地面和墻**好用淡色或乳白。

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• 問 拆遷后的安置房是不是想要多大面積都可以？
  答

  你可以拖呀，拖到拆遷辦來找你啊，你再和他協(xié)商，一般性的情況都會(huì)答應(yīng)你的要求的，只要不是很過分的。如果他們不肯給，那你再提出買。。這樣都是可以的。。。不過拆遷還是做釘子戶比較好。。。太老實(shí)吃大虧。。。但是千萬不要做**后一家。。。記住啦。。

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