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父子間房屋過戶,需要交納多少稅?

141****5395 | 2014-02-12 18:25:40

已有8個(gè)回答

  • 147****1826

    除非繼承的,否則和普通的交易一樣,費(fèi)用是按當(dāng)?shù)?*低過戶價(jià)算的,契稅 印花稅 工本費(fèi),就可以了

    查看全文↓ 2014-02-15 16:47:38
  • 147****2617

    兩種情況需要交納的費(fèi)用:
    1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
    2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。

    查看全文↓ 2014-02-15 09:46:04
  • 157****6268

    基本費(fèi)用是一樣的啊!

    查看全文↓ 2014-02-15 09:15:00
  • 146****4176

    如果滿五年唯一的話,您和您老公繳的稅費(fèi)是很少的啊,只要8000元,就可以過戶了,或者到公證處做個(gè)公證,帶好有效證件,身份證戶口簿即可

    查看全文↓ 2014-02-15 09:13:33
  • 143****2114

    做公正是有效的,但是**好還是直接過戶

    查看全文↓ 2014-02-13 18:41:30
  • 156****3429

    我覺得你還是走個(gè)買賣關(guān)系好,這樣你可以避免很多稅的。

    查看全文↓ 2014-02-13 09:46:59
  • 153****9059

    所有的方法都要交契稅的贈與的方法可以免除營業(yè)稅和所得稅

    查看全文↓ 2014-02-13 09:22:25
  • 133****2835

    父子間房產(chǎn)過戶可以做直系內(nèi)析產(chǎn)。

    首先帶上房產(chǎn)證或者產(chǎn)權(quán)證明和戶口本和關(guān)系證明到公證處辦理直系析產(chǎn)公證。

    然后帶上雙方身份證,戶口本,關(guān)系證明,公證書到房產(chǎn)所在房管局辦理直系析產(chǎn)登記就可以了。

    新房產(chǎn)證大概登記后7天出來。

    公證費(fèi) 登記費(fèi) 工本費(fèi)約500%7E800元

    查看全文↓ 2014-02-12 18:32:43

相關(guān)問題

  • 可以申請共同償還按揭,房產(chǎn)證上可以加上父親的名字

    全部2個(gè)回答>
  • 兩種辦法可以將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下 ;一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;1、你父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用;(1)公證費(fèi);按房價(jià)2%繳納,(2)評估費(fèi):按房價(jià)0.5%繳納。(3)契稅;按房價(jià)3%繳納(4)土地增值稅;按房價(jià)1%繳納。(5)所得稅;按房價(jià)1%繳納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶;1、你父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你名下即可。2、過戶費(fèi)用;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納(2)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(3)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(4)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納3、你將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下后,再賣出,你取得產(chǎn)權(quán)沒有超過五年,過戶稅費(fèi)如下:(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納**好的辦法是你可以同你父親商量,要將該房屋賣出,征得你父母同意后,直接將該房屋產(chǎn)權(quán)人由你父母名下過戶到買你房屋人的名下,這樣,就可以省下你父母名下房屋過戶到你名下的這筆稅費(fèi),并且由你父母名下直接過戶到買房人名下,房屋產(chǎn)權(quán)取得也超過五年,稅費(fèi)還少,只繳納下列稅費(fèi);(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納(2)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(3)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(4)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納4、既然房產(chǎn)證是你父母的,并且他們還健在,該房屋產(chǎn)權(quán)你父母有絕對的處分權(quán),不用征求你奶奶的意見,你父母同意就行。明白了嗎。

  • 1、繼承房產(chǎn)不需要繳稅,過戶時(shí)10萬差價(jià)要求繳稅不合理,你可以詢問房管局為什么要求繳稅。2、只要是繼承的房子,過戶時(shí)都不需要繳稅,只需要支付工本費(fèi)。本律師特別提醒,任何法律問題都有其特殊性和復(fù)雜性,況且有些事實(shí)真相在以非專業(yè)的目光審視后所作的描述,不一定符合其原始法律狀態(tài)。因此,在看不到原始材料,聽不到您對你咨詢的事件的詳細(xì)敘述的情況下,本律師僅僅是根據(jù)您的簡單描述,依據(jù)法律法規(guī)作出咨詢意見,該意見僅僅作為您分析的參考,而不能、也不應(yīng)當(dāng)直接作為您處理法律事務(wù)指導(dǎo)法律訴訟的準(zhǔn)則。

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  • 父子之間的房產(chǎn)證過戶可分為以下兩種情況,以及需要的費(fèi)用:一、贈與:個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈與方式過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)還需要契稅和贈與公證費(fèi),這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。不過,對于贈與的房產(chǎn),銀行一般會認(rèn)定受贈方免費(fèi)接受贈與的行為,沒有實(shí)際交易產(chǎn)生,因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣:營業(yè)稅+個(gè)稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算:第一種,房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種,房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)貸專家指出,在房產(chǎn)過戶中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是,如果買入價(jià)比較低的話,日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會增大,再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

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  • 父子之間的房產(chǎn)證過戶可分為以下兩種情況,以及需要的費(fèi)用:一、贈與:個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈與方式過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)還需要契稅和贈與公證費(fèi),這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。不過,對于贈與的房產(chǎn),銀行一般會認(rèn)定受贈方免費(fèi)接受贈與的行為,沒有實(shí)際交易產(chǎn)生,因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣:營業(yè)稅+個(gè)稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算:第一種,房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種,房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)貸專家指出,在房產(chǎn)過戶中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是,如果買入價(jià)比較低的話,日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會增大,再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

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