土地使用證怎么做理？怎么做理房產(chǎn)證？

已有9個(gè)回答

• 137****6456

  這個(gè)問(wèn)題雖不復(fù)雜但卻麻煩.
  首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)于的方式過(guò)戶(hù)給你.包括兩筆契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅.
  其次是土地證過(guò)戶(hù),也要通過(guò)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)于方式處理,到國(guó)土資源局辦理
  如是新建的房屋，應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（二）國(guó)有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗(yàn)收證明材料；（五）公安部門(mén)出具的房屋門(mén)牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個(gè)人建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項(xiàng)文件。
  
  如是私房贈(zèng)與分割：持申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、贈(zèng)與公證書(shū)、分割公證書(shū)、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動(dòng)人口需持婚育證明復(fù)印件，當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。
  
  如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼稚暾?qǐng)表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書(shū)（判決書(shū)）、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、法人資格證明、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件去辦理，查驗(yàn)土地證。其交易費(fèi)用與契稅，視同買(mǎi)賣(mài)。
  
  如是繼承：持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、繼承公證書(shū)、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、繼承人身份證復(fù)印件去辦理，當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。
  
  如是離婚轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼稚暾?qǐng)表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（法律文書(shū)未反映房地產(chǎn)價(jià)值的）、離婚證或協(xié)議離婚書(shū)、財(cái)產(chǎn)判決書(shū)、財(cái)產(chǎn)公證書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、離婚雙方身份證復(fù)印件去辦理。當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的，暫不收契稅。如果是要賣(mài)給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:08:17
• 148****0207

  當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理,提供當(dāng)?shù)赝凉芩厥掷m(xù)跟房屋分戶(hù)圖及有效身份證件。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:59:51
• 152****2000

  你說(shuō)的問(wèn)題不是很具體,**關(guān)鍵是多大面積你都沒(méi)說(shuō),自家 建的房子,應(yīng)該是沒(méi)有房產(chǎn)證的,只有宅基地證。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:08:40
• 142****7569

  讓土地測(cè)繪部門(mén)從新測(cè)繪，出具測(cè)繪報(bào)告！提交交易中心！

  查看全文↓ 2014-02-16 21:37:16
• 154****1969

  先把產(chǎn)證由公有改為私有然后可以過(guò)戶(hù)到你女兒名上的。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:24:45
• 144****0842

  需要過(guò)戶(hù)。十幾年前有部分樓盤(pán)有土地證，房產(chǎn)證分?jǐn)偨ㄖ娣e，土地證分?jǐn)偼恋孛娣e。你現(xiàn)在不過(guò)戶(hù)土地證，將來(lái)你再賣(mài)房時(shí)會(huì)有麻煩（房產(chǎn)證是你的名字，可土地證確實(shí)上一個(gè)房東的名字）。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:10:36
• 143****8156

  去房管局申請(qǐng)辦理。

  查看全文↓ 2014-02-14 18:13:41
• 158****1293

  可以找物業(yè)。建議你在網(wǎng)上可以先查查

  查看全文↓ 2014-02-14 16:16:09
• 141****2898

  找有關(guān)部門(mén)重新測(cè)量就是了很好解決的

  查看全文↓ 2014-02-14 15:21:16

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• 問(wèn) 怎么做理房產(chǎn)證
  答

  拿著合同、原房主身份證、公安局死亡證明、法定繼承人陪同去試試！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么做理房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證估計(jì)比較難辦下來(lái)。 除非賣(mài)房子很有關(guān)系。 能辦下來(lái)**好，辦不下來(lái) **好還是有類(lèi)似辦理房產(chǎn)證的協(xié)議。

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么做理
  答

  和正常的辦手續(xù)一樣，到時(shí)候多交給土地出讓金

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么做理房產(chǎn)證
  答

  兩人帶身份證 戶(hù)口本 房產(chǎn)證到市房管局去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移就行

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么做理房產(chǎn)證
  答

  先簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,然后問(wèn)下房產(chǎn)證是否滿(mǎn)五年,如果沒(méi)有的話(huà),去地稅局辦理交稅證明,辦完稅務(wù)證明后,再到房產(chǎn)局去資金托管,買(mǎi)方再去辦理限購(gòu)證明,辦完后去辦理過(guò)戶(hù)的柜臺(tái)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),然后再交納相關(guān)費(fèi)用,比如契稅,手續(xù)費(fèi),登記費(fèi),印花稅.剩下就等房產(chǎn)證下發(fā)吧.過(guò)戶(hù)和辦稅時(shí)請(qǐng)帶上買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證,戶(hù)口本,結(jié)婚證或是婚姻證明原件及復(fù)印件.

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