怎么做理房產(chǎn)證

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• 159****9306

  先簽訂買賣合同,然后問下房產(chǎn)證是否滿五年,如果沒有的話,去地稅局辦理交稅證明,辦完稅務(wù)證明后,再到房產(chǎn)局去資金托管,買方再去辦理限購證明,辦完后去辦理過戶的柜臺(tái)辦理過戶手續(xù),然后再交納相關(guān)費(fèi)用,比如契稅,手續(xù)費(fèi),登記費(fèi),印花稅.剩下就等房產(chǎn)證下發(fā)吧.
  過戶和辦稅時(shí)請(qǐng)帶上買賣雙方的身份證,戶口本,結(jié)婚證或是婚姻證明原件及復(fù)印件.

  查看全文↓ 2014-04-26 20:33:59
• 135****3619

  贈(zèng)于的房屋先去做個(gè)公證，然后拿著公證書直接去房產(chǎn)局過戶。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:28:14
• 144****7823

  這個(gè)很辦的,到相關(guān)的房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),如果你需要的話可以打電話問我

  查看全文↓ 2014-04-25 13:42:01
• 135****3570

  成立個(gè)銷售代理公司開始嘍，簡(jiǎn)單來說，代理公司成立，簽訂規(guī)定好銷售模式的代銷合同，然后隨便你這么折騰，賣完抽傭就是。
  不過這里面有三個(gè)問題要注意，首先就是要和開發(fā)商溝通好傭金怎么抽，有沒溢價(jià)，以免回頭結(jié)賬不好結(jié)，這個(gè)**麻煩，開發(fā)商介入太多，你事后就會(huì)畏首畏尾，不好做。
  其次是項(xiàng)目怎么包裝推廣，這個(gè)不太煩，招個(gè)在地產(chǎn)行有些經(jīng)驗(yàn)的職業(yè)經(jīng)理人，投點(diǎn)廣告費(fèi)就OK。**后一個(gè)不太大的問題也是前提，就是成立代理公司，需要一些特別證件的，這個(gè)你要咨詢相關(guān)國家部門了。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:41:33
• 155****8194

  親屬，無論是以繼承，還是贈(zèng)與，稅費(fèi)都很高，買賣方式**省錢 %7E！%7E！有其他問題給我留言%7E！%7E！

  查看全文↓ 2014-04-24 22:04:37
• 136****9797

  你理解的對(duì)，不要給他，在抵押貸款的還款期間，你的房產(chǎn)證抵押在銀行，你不能使用，如果你使用了，銀行可以起訴你違約，要求你承擔(dān)提前全部還款的責(zé)任，**大的影響就是別人享受開車的快樂，你承擔(dān)無法按期還款的責(zé)任，如果別人不能按期還款，你的抵押物（房屋）可以被銀行拍賣。

  查看全文↓ 2014-04-23 21:48:22

相關(guān)問題

• 問 怎么做理房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證估計(jì)比較難辦下來。 除非賣房子很有關(guān)系。 能辦下來**好，辦不下來 **好還是有類似辦理房產(chǎn)證的協(xié)議。

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• 問 怎么做理房產(chǎn)證
  答

  拿著合同、原房主身份證、公安局死亡證明、法定繼承人陪同去試試！

  全部8個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證怎么做理
  答

  和正常的辦手續(xù)一樣，到時(shí)候多交給土地出讓金

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么做理房產(chǎn)證
  答

  兩人帶身份證 戶口本 房產(chǎn)證到市房管局去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移就行

  全部6個(gè)回答>
• 問 土地使用證怎么做理？怎么做理房產(chǎn)證？
  答

  這個(gè)問題雖不復(fù)雜但卻麻煩. 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈(zèng)于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅. 其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)于方式處理,到國土資源局辦理 如是新建的房屋，應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（二）國有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗(yàn)收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個(gè)人建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項(xiàng)文件。 如是私房贈(zèng)與分割：持申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、贈(zèng)與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動(dòng)人口需持婚育證明復(fù)印件，當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。 如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書（判決書）、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件去辦理，查驗(yàn)土地證。其交易費(fèi)用與契稅，視同買賣。 如是繼承：持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、繼承人身份證復(fù)印件去辦理，當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。 如是離婚轉(zhuǎn)讓：持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（法律文書未反映房地產(chǎn)價(jià)值的）、離婚證或協(xié)議離婚書、財(cái)產(chǎn)判決書、財(cái)產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復(fù)印件去辦理。當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。

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