直系親屬之間的房屋贈(zèng)予是否免費(fèi)？

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• 158****3532

  繼承要20％的個(gè)人所得稅，買(mǎi)賣(mài)看滿幾年的房子

  查看全文↓ 2014-02-21 16:38:40
• 133****9457

  是的，直接辦贈(zèng)與就行

  查看全文↓ 2014-02-21 09:05:00
• 151****9748

  贈(zèng)與是目的，但贈(zèng)與手續(xù)相對(duì)繁瑣。雖然按照國(guó)稅總局的規(guī)定，直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)免征稅，而陌生人之間贈(zèng)予房產(chǎn)征20%個(gè)稅。但房產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理公證，公證費(fèi)用約占贈(zèng)與價(jià)值的2—3%，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)還要收取3%的契稅等，費(fèi)用還是較為可觀的。
  因此，建議進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或遺囑繼承，費(fèi)用會(huì)節(jié)省一些。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:25:30
• 137****8547

  直系親屬房屋贈(zèng)予需交的稅費(fèi)有:贈(zèng)與收稅標(biāo)準(zhǔn):3%契稅、0.1%印花稅,做贈(zèng)與公證費(fèi)用。 直系親屬房屋贈(zèng)予的程序一般是會(huì)去公證的,一般步驟是: 首先,贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同,即贈(zèng)與書(shū)。
  你前夫需要書(shū)面訂立贈(zèng)與協(xié)議,寫(xiě)明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、贈(zèng)與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。 其次,房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。由于受贈(zèng)人未成年,故可以由監(jiān)護(hù)人代為辦理。 第三,辦理公證, 這是必須的步驟。司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定,繼承房產(chǎn)、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑、贈(zèng)與房產(chǎn)必須辦理公證。
  第四,當(dāng)事人攜帶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)等書(shū)面材料,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。
  **后,贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:12:01
• 156****5366

  是的，辦贈(zèng)與

  查看全文↓ 2014-02-20 09:07:44
• 153****0293

  是的,直接辦贈(zèng)與就行

  查看全文↓ 2014-02-20 09:04:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)予只能是直系親屬嗎
  答

  不一定，一般情況下，贈(zèng)予房屋只能是直系親屬，但也可以贈(zèng)予其他人，只要符合法律法規(guī)要求。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)直系親屬房屋贈(zèng)予契稅是多少？
  答

  請(qǐng)問(wèn)直系親屬房屋買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)予契稅那個(gè)便以

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• 問(wèn) 直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)予
  答

  會(huì)有契稅得哦

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• 問(wèn) 直系親屬房屋贈(zèng)予和買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)劃算
  答

  過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，房產(chǎn)過(guò)戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實(shí)買(mǎi)方是否第二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理過(guò)戶。以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:如果購(gòu)買(mǎi)者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件

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• 問(wèn) 2021年直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶免費(fèi)的嗎？
  答

  過(guò)戶不會(huì)的免費(fèi)的，只要過(guò)戶都是需要繳納稅費(fèi)的，稅取之于民用之于民，2021年直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶免費(fèi)是假的，但繼承過(guò)戶不需交契稅、個(gè)稅、增值稅，繼承過(guò)戶看似當(dāng)時(shí)交的稅費(fèi)少，但如果繼承人名下本來(lái)已經(jīng)有房，再轉(zhuǎn)賣(mài)繼承的房產(chǎn)，除了按照要求應(yīng)交的契稅和增值稅，個(gè)稅不再按照1%計(jì)算，而是按照差額20%計(jì)算。所以，房產(chǎn)過(guò)戶從經(jīng)濟(jì)角度比較的**終結(jié)果是：如果繼承人名下無(wú)房，繼承過(guò)戶**劃算，如果繼承人本身已經(jīng)有房，則買(mǎi)賣(mài)**為劃。

  全部2個(gè)回答>