全額付款如何辦理房產(chǎn)證

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• 144****6661

  您好，需要交房后，在開發(fā)商辦理初始登記的情況下，有足夠的辦證資料才行，需要攜帶相關(guān)資料去房管局辦理登記手續(xù)，資料如下：登記申請書(開發(fā)商蓋章)、 商品房權(quán)屬證明、商品房買賣合同、 房屋測繪圖紙 、 買方身份證明、 購房人婚姻狀況證明(戶口、結(jié)婚證或單身證明)、購房發(fā)票、維修基金發(fā)票(如果交房前已經(jīng)交付完畢的需提交)。

  查看全文↓ 2014-02-20 10:07:20

相關(guān)問題

• 問 全額付款能領(lǐng)房產(chǎn)證嗎
  答

  需要20天

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• 問 買房一次性付款如何辦理房產(chǎn)證
  答

  看你們的合同是怎么寫的?有無寫多久要辦房產(chǎn)證

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• 問 我買房貸款房產(chǎn)證沒下來能拒絕全額付款嗎？
  答

  有!被銀行抵押!建設(shè)銀行可以做轉(zhuǎn)按揭!咨詢電話95533專人工!

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• 問 如何房產(chǎn)證?如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  發(fā)商通知購房者辦理房本開發(fā)商會在購房者入住之前，要求購房者準備好所需材料，也有一些開發(fā)商是在購房者入住之后要求提交材料，具體時間以開發(fā)商為準。購房者需要準備的材料：①《商品房預(yù)售合同》； ② 面積補差協(xié)議（現(xiàn)房的話，無此協(xié)議）； ③聯(lián)機備案表原件（現(xiàn)房的話，無聯(lián)機備案表） ； ④身份證明材料（身份證、戶口本復(fù)印件等）； ⑤婚姻證明 未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣； 已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；離異為離婚證或法院民事調(diào)解書； 喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣； ⑥契稅完稅證明（如開發(fā)商代收代繳無需提供）； ⑦ 專項維修資金收據(jù)（如開發(fā)商代收代繳無需提供）； ⑧戶口本復(fù)印件。不動產(chǎn)登記處理申請流程開發(fā)商將材料提交給不動產(chǎn)登記中心開發(fā)商會將材料提交給不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心會進行統(tǒng)一處理，處理結(jié)束后，不動產(chǎn)登記中心會通知開發(fā)商領(lǐng)證。購房者拿到房本一般來講，自入住之日起180天（現(xiàn)房）-730天（期房）內(nèi)，可拿到房本。由于房屋的類型不同、開發(fā)商的辦理速度不同 ，辦理期限以實際情況為準。（注：如果是貸款買房，房本辦理完成后不一定會發(fā)到自己手里，有些銀行會將房本留在銀行內(nèi)，有些則沒有要求；如果是全款買房，房本辦好后，開發(fā)商會統(tǒng)一寄給你。） 另外，自2015年3月1日起，不動產(chǎn)登記正式施行，不再頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，統(tǒng)一頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

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• 問 一次性付款如何辦理房產(chǎn)證?一次性付款什么時候能拿房產(chǎn)證？
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有房產(chǎn)證了，國家已經(jīng)實施不動產(chǎn)登記了，你能拿到的是不動產(chǎn)權(quán)證，而不是房產(chǎn)證。至于多久能拿到不動產(chǎn)權(quán)證，主要是看你買的是什么房。如果是私人的房子，賣家有房產(chǎn)證土地證，那你們?nèi)マk理過戶，不到一個半月就可以拿到你名下的不動產(chǎn)權(quán)證。如果你買的是商品房，而且是一手的，那就取決于開發(fā)商什么時候為你辦理轉(zhuǎn)移登記，如果你付完全款開發(fā)商就去辦轉(zhuǎn)移，也就是過戶，那也是一個多月就能拿到證。如果你買的是期房，那對不起，你就是全款買了，也得等開發(fā)商通過驗收辦理初始登記后才可以辦理后面的轉(zhuǎn)移登記。也就是說，如果開發(fā)商都還沒有交房（首先經(jīng)過房管部門的驗收），那你就不可能拿得到不動產(chǎn)權(quán)證。所以，你要去問問賣你房子的人，他們什么時候給你辦過戶，他們是不是證照齊全，然后在簽訂購房合同的時候都有辦證時間的，注意看清楚，別上當了。

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