經(jīng)適房有房產(chǎn)證嗎？與一般房產(chǎn)證有差別嗎？

已有12個回答

• 148****9012

  一樣,不過上面會注明是經(jīng)濟適用房,

  查看全文↓ 2014-02-23 09:51:41
• 154****6904

  是的你完全有了產(chǎn)權，但是你要拿房產(chǎn)證和契稅證到你房子所在的地區(qū)土地局辦理土地使用證 才真正的算是

  查看全文↓ 2014-02-23 09:48:39
• 155****3919

  有證，但是房產(chǎn)證上第三頁有標注，是經(jīng)濟適用房買入多少平方 商品房買入多少平方
  雖然是經(jīng)濟適用房，但是有的房子不用過五年就可以交易哦，很奇特吧
  金秋小區(qū)有個房子，04年的， 07年就交易過一次，所以，能不能交易還是要到交易中心現(xiàn)場查一下

  查看全文↓ 2014-02-23 09:24:38
• 144****0559

  有證 但是不能上市交易 除非是滿五年，同樣五年之內交易的話，也不能貸款。

  查看全文↓ 2014-02-22 14:27:09
• 141****0159

  經(jīng)濟適用房在五年后交了土地收益金后才可上市交易

  查看全文↓ 2014-02-22 09:32:23
• 151****5346

  有證,但是房產(chǎn)證上第三頁有標注,是經(jīng)濟適用房買入多少平方 商品房買入多少平方雖然是經(jīng)濟適用房,但是有的房子不用過五年就可以交易哦,很奇特吧金秋小區(qū)有個房子,04年的, 07年就交易過一次,所以,能不能交易還是要到交易中心現(xiàn)場查一下

  查看全文↓ 2014-02-21 22:47:38
• 136****8589

  是可以辦理的，不過要滿足一些條件，還好

  查看全文↓ 2014-02-21 09:35:04
• 136****5365

  房產(chǎn)證上注明“經(jīng)濟適用住房”

  查看全文↓ 2014-02-20 22:07:17
• 134****8601

  有產(chǎn)證,和別的產(chǎn)證是一樣的,區(qū)別就是五年內不能過戶

  查看全文↓ 2014-02-20 21:05:27
• 135****0519

  謝謝提問。開發(fā)商為了方便客戶，也為了方便自己，一般會統(tǒng)一要求辦理房產(chǎn)證，只要沒有出現(xiàn)亂收費情況，就不違法。如果客戶要自己辦理房產(chǎn)證，是可以的，不過后續(xù)要找開發(fā)商蓋章，就要單獨處理。

  查看全文↓ 2014-02-20 17:17:28
• 158****9017

  證是一樣的,只是備注有經(jīng)濟適用房字樣

  查看全文↓ 2014-02-20 11:14:02
• 132****7037

  廣州市的規(guī)定，五年后才可以進入房產(chǎn)交易市場

  查看全文↓ 2014-02-20 10:15:02

相關問題

• 問 經(jīng)適房有房產(chǎn)證嗎
  答

  　經(jīng)濟適用房上市銷售后，辦理房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開發(fā)商必須提供的資料：1、項目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后);3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具);4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具)。購房者必須提供的資料：1、購房合同(買賣過程中必須簽訂);2、購房發(fā)票(收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發(fā)商必須出具);3、買受人身份證明;4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產(chǎn)證時交納);5、物業(yè)維修基金繳交憑證(辦理入住手續(xù)時交納);6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產(chǎn)證。您要確定項目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。　　如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：　　1、企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請;　　2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間;　　3、查丈：辦證員在預定的時間內到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;　　4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權;　　5、交費：申領房產(chǎn)證的產(chǎn)權人按規(guī)定交納辦證費;　　6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內辦理完畢，房屋產(chǎn)權人到房管所領取房屋所有權證。

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• 問 銀川經(jīng)適房有房產(chǎn)證嗎 銀川經(jīng)適房與商品房區(qū)別在哪？
  答

  銀川經(jīng)適房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)適房與我們常住的商品房有什么區(qū)別的嗎？銀川的經(jīng)適房申請需要哪些條件？經(jīng)適房的房價遠低于市場水平，所以，不是每個人都有申請資格的。 經(jīng)適房是有房產(chǎn)證的 經(jīng)適房在辦理房產(chǎn)證的流程上與普通的商品房是一致的。沒有太大的區(qū)別。所謂的5年限定，只是在過戶交易的限制。經(jīng)適房在5年后，才可以上市交易。 除此之外，購買經(jīng)濟適用住房達到5年后，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照當時同區(qū)位普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納金額比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。 商品房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別 商品房 完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產(chǎn)權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用?！　? 經(jīng)濟適用房　　 國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產(chǎn)權歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟適用房所在地標定地價的10％交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。 銀川申請經(jīng)適房的條件 （1）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶口2年以上； （2）家庭年收入低于市政府公布的上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入； （3）家庭同住人口人均住房建筑面積在15平方米（不含本數(shù)）以下； （4）未婚居民申請購買經(jīng)濟適用住房，在符合以上前提條件下，應達到法定結婚年齡（漢族，男22歲，女20歲； 少數(shù)民族，男20歲，女18歲）； （5）離婚家庭無房一方申請購買經(jīng)濟適用住房的，應具有以下條件： ①離異前家庭只有一套住房； ②離異時間必須滿2年,且房屋產(chǎn)權轉移滿2年； （6）承租公有住房或廉租住房未退出的，不能購買經(jīng)濟適用住房。 銀川的經(jīng)適房有房產(chǎn)證的，完全不用擔心買到手出現(xiàn)辦不了房產(chǎn)證的情況，雖然和商品房的產(chǎn)權證有所區(qū)別，但是影響沒有多大的。

• 問 ??寫字樓有房產(chǎn)證嗎？與普通房產(chǎn)證有何差別？
  答

  寫字樓屬于經(jīng)營性用房，具體區(qū)別如下：1、產(chǎn)權年份不同商品房的房產(chǎn)權一般為70年，經(jīng)營性用房的房產(chǎn)權一般為40年。2、租金標準不同經(jīng)營性用房必須執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標準。各地都規(guī)定了經(jīng)營性用房租金的統(tǒng)一標準或**高限價，經(jīng)營性用房與普通住房租賃雙方必須執(zhí)行。經(jīng)營性用房的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價格。

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• 問 經(jīng)適房有房產(chǎn)證嗎？石家莊申請經(jīng)適房要什么材料
  答

  經(jīng)適房有產(chǎn)證嗎？如果購房者本身已經(jīng)購買了經(jīng)適房然后又準備轉讓那就涉及產(chǎn)證的問題。經(jīng)適房有其特殊性所以經(jīng)適房能否抵押呢？ 經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，達到相關條件可以買賣。經(jīng)濟適用房和商品房是一樣的，都會有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)濟適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。 經(jīng)濟適用房能否設定抵押權？ 經(jīng)濟適用房是可以設定抵押權的。如果將來抵押權人行使抵押權時，因為經(jīng)濟適用房的土地使用權是以劃撥方式取得的，所以依法拍賣該房地產(chǎn)后，應當以拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償。 申請材料具體內容 1、市物價局核發(fā)的《經(jīng)濟適用住房價格批準書》 2、單位產(chǎn)《房屋所有權證》 3、《單位自建經(jīng)濟適用住房銷售備案匯總表》 4、其它相關資料 辦理時間  石家莊市行政服務中心 6月-9月：周一至周五 上午 8:30 - 12:00 下午：14:30-17:30 其他月份：周一至周五 上午 8:30 - 12:00 下午：13:30-17:30

• 問 經(jīng)適房有房產(chǎn)證嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證的，但是在自己的房產(chǎn)證會標注是經(jīng)濟適用房等公章，經(jīng)濟適用交易的話，不同城市有不同規(guī)定，有的是規(guī)定5年以后就可上市交易，但是交易的時候，稅費征的很高的，比商品房高好幾倍，當然如果自己房產(chǎn)局有熟人的話，就很好解決了。　　經(jīng)濟適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

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