??寫字樓有房產證嗎？與普通房產證有何差別？

已有3個回答

• 132****9185

  寫字樓屬于經營性用房，具體區(qū)別如下：
  
  1、產權年份不同
  
  商品房的房產權一般為70年，經營性用房的房產權一般為40年。
  
  2、租金標準不同
  
  經營性用房必須執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標準。各地都規(guī)定了經營性用房租金的統一標準或**高限價，經營性用房與普通住房租賃雙方必須執(zhí)行。經營性用房的租賃可以由雙方協商議定租賃價格。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:48:05
• 157****1134

  1、寫字樓有房產證，房產證與所見房產有關，與建筑物有關，只要合乎法規(guī)經法定程序審批的建筑物都有房產證。
  2、注冊公司需要辦公場所，有寫字樓即代表有辦公場所，可以注冊公司。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:48:00
• 138****3077

  普通住宅與寫字樓的區(qū)別：
  
  1、建筑性質不同：普通住宅的性質就是住宅，而寫字樓的性質是非住宅；
  
  2、土地性質不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業(yè)用地的，土地使用年限有50年和40年的。
  
  3、交易契稅是一樣，都是3-5%(不同的省市自治區(qū)不同），但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5-2.5%征收。
  
  4、一手房的交易手續(xù)費不一樣：住宅是按3元/平方米交，而且是開發(fā)商交。寫字樓是按0.5%交，買賣雙方各交0.25%。
  
  5、二手房的交易手續(xù)費也不一樣：住宅是按6元/平方米（上海是5元）交，寫字樓還是是按0.5%交，買賣雙方各交0.25%。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:47:55

相關問題

• 問 ??寫字樓有房產證嗎？寫字樓房產證與普通房產證有何差別 具體該如？
  答

  寫字樓年限40年，住宅70年寫字樓性質為商用，住宅為居住寫字樓使用面積與房產證面積差比較大，也就是公攤大，大約40-50%，住宅10-30%其他從證上來說沒啥區(qū)別了。

  全部3個回答>
• 問 寫字樓有房產證嗎？
  答

  寫字樓有房產證，房產證與所見房產有關，與建筑物有關，只要合乎法規(guī)經法定程序審批的建筑物都有房產證。

  全部3個回答>
• 問 ??寫字樓有房產證嗎？誰清楚寫字樓房產證和一般的房產證有區(qū)別嗎?
  答

  寫字樓也是屬于市場商品房，也有紅本房產證，只是在房產證上的用途一欄，寫的是商業(yè)用途。你沒有寫字樓產權沒有關系，只要你有租賃一間寫字樓，并且在國家的租賃所辦理了正式的租賃合同，每月按時交納租賃稅費，就可以憑正式的租賃合同到工商局注冊公司。

  全部3個回答>
• 問 ??寫字樓有房產證嗎？和一般的房產證有區(qū)別嗎?
  答

  沒有區(qū)別。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  全部3個回答>
• 問 ??寫字樓有房產證嗎？寫字樓產權跟商品房產權的區(qū)別？
  答

  寫字樓屬于經營性用房，具體區(qū)別如下：1、產權年份不同商品房的房產權一般為70年，經營性用房的房產權一般為40年。2、租金標準不同經營性用房必須執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標準。各地都規(guī)定了經營性用房租金的統一標準或**高限價，經營性用房與普通住房租賃雙方必須執(zhí)行。經營性用房的租賃可以由雙方協商議定租賃價格。3、修繕責任不同普通商品房的自然損壞由出租人承擔維修責任。由于承租人對生產經營性用房的裝飾維修常常有特殊要求，故經營性用房維修責任應在房屋租賃合同中約定，比如規(guī)定由經營性用房承租人進行維修，或者規(guī)定由經營性用房承租人對經營性用房的某種維修項目或經營性用房的特定部位進行維修。4、違約責任不同經營性用房的承租人無正當理由閑置住房達6個月以上的，經營性用房出租人有權終止合同，收回房屋。經營性用房的租賃無此規(guī)定，只要經營性用房承租人按時交納租金，是否閑置不用，屬于經營性用房承租人的權利。

  全部3個回答>