商品房竣工后是哪個單位負責驗收

已有10個回答

• 141****4279

  先去物業(yè),物業(yè)不管找開發(fā)商,要不然就去房管局投訴

  查看全文↓ 2014-02-25 12:35:43
• 152****2385

  更改圖紙要和業(yè)主說的和開發(fā)商討個說法

  查看全文↓ 2014-02-24 18:11:03
• 153****7024

  和開發(fā)商商量,或者把情況反映給房管局。

  查看全文↓ 2014-02-24 15:20:35
• 154****4248

  您好，主要是看有沒有安全隱患，和房子的面積！

  查看全文↓ 2014-02-24 14:12:51
• 147****8327

  主要看房子面積，和有無安全隱患

  查看全文↓ 2014-02-23 18:29:48
• 145****8350

  商品房竣工驗收涉及很多部門的水電煤氣電話網(wǎng)絡有線電視等 基本上施工單位和驗收單位一家親 不用你操心房屋主體 由建設局下屬的質(zhì)量監(jiān)督站負責消防 當然消防大隊工程測繪院負責驗收是否超出土地范圍 其結(jié)果影響到規(guī)劃局的驗收通常房管局還有測繪隊 負責測繪每戶面積 并給予面積計算書 這個關系到產(chǎn)權(quán)證的問題國土資源局也需要驗收 關系到土地證的問題不知道你說的是什么驗收當然了 現(xiàn)在還流行購房者對自己購買的商品房進行驗收 檢查房屋墻壁空鼓 開裂 以及水電等等 非專業(yè)人士不懂,如果找所謂的專業(yè)房屋驗收公司,不排除和開發(fā)商蛇鼠一窩的可能性,**理想就是去找個搞建筑的第三方專業(yè)人士,這類人的意見是**客觀,合理的。
  回答完畢

  查看全文↓ 2014-02-23 09:54:31
• 144****9128

  這里的驗收不是指業(yè)主對房子的驗收,而是相關部門(不知道是什么部門)對開放商的房子進行驗收,只有房子通過這個驗收,才可以交房!不知道這種驗收都驗些什么?

  查看全文↓ 2014-02-23 09:17:59
• 147****9924

  商品房竣工驗收涉及很多部門的
  水電煤氣電話網(wǎng)絡有線電視等 基本上施工單位和驗收單位一家親 不用你操心
  房屋主體 由建設局下屬的質(zhì)量監(jiān)督站負責
  消防 當然消防大隊
  工程測繪院負責驗收是否超出土地范圍 其結(jié)果影響到規(guī)劃局的驗收
  通常房管局還有測繪隊 負責測繪每戶面積 并給予面積計算書 這個關系到產(chǎn)權(quán)證的問題
  國土資源局也需要驗收 關系到土地證的問題
  
  不知道你說的是什么驗收
  
  當然了 現(xiàn)在還流行購房者對自己購買的商品房進行驗收 檢查房屋墻壁空鼓 開裂 以及水電等等
  非專業(yè)人士不懂，如果找所謂的專業(yè)房屋驗收公司，不排除和開發(fā)商蛇鼠一窩的可能性，**理想就是去找個搞建筑的第三方專業(yè)人士，這類人的意見是**客觀，合理的。
  
  回答完畢

  查看全文↓ 2014-02-22 22:43:23
• 143****6162

  根據(jù)《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》，竣工驗收程序為：
  1、該工程必須符合《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》第5條件規(guī)定的條件：工程完工，施工、監(jiān)理、勘察、設計等單位提出相應報告；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；工程款支付完畢；專項驗收（規(guī)劃、消防、環(huán)保）完成等等。
  2、建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組制定驗收方案，并將驗收時間、地點等驗收事項通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
  3、建設單位組織竣工驗收。
  4、工程竣工驗收合格后，由建設單位提出《工程竣工驗收報告》。
  5、建設單位自工程竣工驗收合格之日起15天內(nèi)，向建設行政主管部門備案。

  查看全文↓ 2014-02-22 20:56:51
• 157****7436

  你好，主要看房子面積，和有無安全隱患，

  查看全文↓ 2014-02-22 17:58:39

相關問題

• 問 商品房竣工后是由誰來驗收的?
  答

  國務院令第279號建筑工程質(zhì)量管理條例第十六條規(guī)定：建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。

• 問 商品房《竣工驗收備案表》就是《竣工驗收備案證》嗎？
  答

  《竣工驗收備案表》不是《竣工驗收備案證》，它只是《竣工驗收備案證》的一個中間環(huán)節(jié)，當然有《竣工驗收備案證》的前提是有《竣工驗收備案表》，購房者切不可混淆。同時購房在接房是還要檢查有無《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，這兩書是購房者使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)設備，并享受開發(fā)商提供的保修服務的憑證。

  全部2個回答>
• 問 商品房竣工驗收程序有誰了解
  答

  根據(jù)《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》，竣工驗收程序為：1、該工程必須符合《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》第5條件規(guī)定的條件：工程完工，施工、監(jiān)理、勘察、設計等單位提出相應報告；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；工程款支付完畢；專項驗收（規(guī)劃、消防、環(huán)保）完成等等。2、建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組制定驗收方案，并將驗收時間、地點等驗收事項通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。3、建設單位組織竣工驗收。4、工程竣工驗收合格后，由建設單位提出《工程竣工驗收報告》。5、建設單位自工程竣工驗收合格之日起15天內(nèi)，向建設行政主管部門備案。

  全部5個回答>
• 問 商品房幾個單位驗收
  答

  一般情況下，開發(fā)商也就是建設單位在施工單位施工完畢后可以組織各項驗收，主要有以下一些： 一、竣工五方主體質(zhì)量驗收：施工單位先將竣工資料做好，先進行初步驗收，由建設單位牽頭組織設計單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位共五方主體對所建房屋進行質(zhì)量驗收。 二、質(zhì)監(jiān)站驗收：由地方質(zhì)監(jiān)部門對施工單位提交到質(zhì)監(jiān)站的全部竣工資料包括五方主體驗收合格證明文件進行資料檢查，之后在認為資料合格的情況下，可以約定時間對建設單位所建房屋進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈螅|(zhì)監(jiān)部門將會在幾個工作日之內(nèi)將資料提交到建委，建設單位在建委處領取《房屋工程竣工驗收備案表》，每個單體5份，三正兩副。 三、專項驗收：主要有規(guī)劃、綠化、消防、環(huán)保、交警、防雷、人防、衛(wèi)生、土地復核驗收

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• 問 商品房竣工驗收備案需要哪些資料？
  答

  建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：　?。ㄒ唬┕こ炭⒐を炇諅浒副恚弧　。ǘ┕こ炭⒐を炇請蟾?。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；　?。ㄈ┓?、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；　　（四）法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；　　（五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；　?。┓ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件?！　∽≌こ踢€應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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