我有資格申請經濟適用房嗎

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• 153****1721

  的看你家經濟收入情況、年齡結構等好多因素,不知你家具體情況如何

  查看全文↓ 2014-03-01 20:34:28
• 156****2360

  經濟適用房的條件是：1、戶口必須在蘭州市，2、收入在當?shù)仄骄杖胫拢?、必須要去當?shù)胤抗芫稚暾垺?/span>

  查看全文↓ 2014-03-01 16:51:40
• 136****1003

  對于以原價出售已購經濟適用房的原購房人,在辦理房屋產權轉移手續(xù)后，由北京市各區(qū)縣國土房管局交易管理部門出具不高于經濟適用房購買單價出售經濟適用房的證明，可再次申請購買經濟適用房，可憑證明到北京市建委開發(fā)辦辦理經濟適用房購買資格的審核手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2014-02-27 10:04:32
• 147****3307

  以家庭為單位,具體收入

  查看全文↓ 2014-02-26 22:22:57
• 153****0397

  1.經濟適用房需交納哪些費用？
  
  答: 經濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經濟適用房需交納如下費用： 稅費 在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收??； 2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%； 4、公共維修基金：房價款的2%。 在申辦產權過程中： 5、登記費：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有權工本費：每證收費4元； 7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。 物業(yè)管理費 按《北京市經濟適用住房小區(qū)管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
  
  2.什么人可以購買經濟適用房？
  
  答: 具有北京市城鎮(zhèn)戶口，并且是無房戶或現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。另外，2001本市城近郊八區(qū)居民家庭年收入須在6萬元以下。
  
  3.在經濟適用房辦法中哪些家庭購房不需核定家庭收入？辦理程序如何？
  
  答:1、夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。 2、市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。 四、申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發(fā)＜2000＞131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標準。 五、市城市建設綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）在北京市房地產交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 六、申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表，到經濟適用住房開發(fā)建設單位購房。 七、購房家庭購買超過規(guī)定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。 八、經濟適用住房開發(fā)建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內，將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發(fā)辦備案。 九、市有關部門定期組織抽查，對不按本通知執(zhí)行的經濟適用住房開發(fā)建設單位，按有關規(guī)定嚴肅處理；情節(jié)嚴重的，取消其經濟適用住房開發(fā)建設資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設單位或提供虛假證明的申請人及有關單位人員，由監(jiān)察機關和有關部門按有關規(guī)定追究其紀律責任。 十、本通知適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經濟適用住房；將已購經濟適用住房上市出售，再購買經濟適用住房的，另行規(guī)定。 十一、自2001年1月1日起購買經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負責解釋。
  
  4.購買北京經濟適用房時家庭收入須經哪三層審查？
  
  答: 經濟適用房自誕生以來，對啟動內需、拉低房價以及完善住房供應體系均發(fā)揮了顯著的作用，并受到中低收入者的普遍歡迎。北京市于去年出臺了相關政策，將2001年中低收入者的衡量標準定為年收入6萬元以內，2002年以后的收入標準將由政府有關部門及時公布，遠郊區(qū)縣可結合當?shù)厍闆r自行規(guī)定中低收入者的標準線，并報市政府備案。 據(jù)長安新城的銷售負責人介紹，關于家庭年收入的審核相當嚴格，共分為三個層次。首先認購者需填寫《家庭年收入審核表》和《補貼面積標準表》，由認購者所在單位或街道辦事處對其收入情況和補貼面積標準進行審核；接下來，再經過開發(fā)商的嚴格復查；**后交付市開發(fā)辦審批。確實屬中低收入者，方能簽訂購房合同。
  
  5.什么是北京經濟適用房限購對象？
  
  答: 北京經濟適用房面積超標須交納 10%的地價款 按說，購房者是名副其實的“上帝”，開發(fā)商笑臉相迎都惟恐不及。然而近期，在長安新城這個經濟適用房項目中，卻有數(shù)位“上帝”被開發(fā)商攔在門外。原來，市建委、計委等部門聯(lián)合下發(fā)了《關于北京城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房程序的通知（試行）》，長安新城被確定為該政策的首個試點項目，上述幾位“上帝”就因年收入超過6萬元而屬于被限購對象。該通知從今年1月1日起試行，對經濟適用房的限購對象、限購面積等細節(jié)作出了明確規(guī)定，使一直以來百姓心中的疑慮得到了化解。
  
  6.購買經濟適用房家庭收入如何計算？
  
  答: 按夫妻雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異者按一個人計算。家庭收入是指工資、薪金所得；住房公積金的單位交納部分；住房補貼；生產經營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經營所得；勞動報酬所得；其他所得。家庭收入是按照上一年的實際發(fā)生額核定。
  
  7.購買超過規(guī)定面積的經濟適用房，需辦什么手續(xù)？
  
  答: 購房家庭購買超過規(guī)定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。
  
  8.上市交易需等政策
  
  答:關于居民個人所購經濟適用住房上市交易的時間，土地出讓金和有關稅費補交、增值收益分配的具體辦法，要根據(jù)今后即將出臺的市政府住房制度改革中有關規(guī)定執(zhí)行。
  
  9.個人買房產權歸己
  
  答:房屋交付使用后30日內，買賣雙方應到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理房產過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，將由買房單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理手續(xù)。居民個人購買的經濟適用住房產權歸個人所有。
  
  10.個人貸款須辦抵押
  
  答:凡以申請個人住房貸款方式購買經濟適用住房的居民個人，憑登記后的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門會在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續(xù)。 購房者可到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經濟適用住房貸款
  北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房有關問題的補充規(guī)定
  市建委 市計委 市國土房管局 市財政局 市監(jiān)察局
  （二〇〇二年十一月十二日）
  
  為進一步推進本市經濟適用住房建設工作，加強經濟適用住房銷售管理，鼓勵符合條件的本市城鎮(zhèn)居民家庭購買經濟適用住房（以下簡稱購房），根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉發(fā)市建委等部門關于北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房有關問題暫行規(guī)定的通知》（京政辦發(fā)〔2000〕131號，以下簡稱《暫行規(guī)定》），現(xiàn)就購房程序作如下補充規(guī)定。
  
  一、 申請購房家庭按不同類別到經濟適用住房開發(fā)建設單位分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱《核定表》）、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》（以下簡稱《審批表》）或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》（以下簡稱《審核表》）。
  
  二、須核定家庭收入的申請購房人應如實填寫《核定表》，交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由檔案所在單位核準蓋章，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由拆遷房屋所在地街道辦事處核準蓋章。
  
  三、申請人夫婦雙方所在單位或檔案存放單位、街道辦事處應按《暫行規(guī)定》第七條規(guī)定，在3個工作日內在《核定表》、《審批表》或《審核表》上核準蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標準。
  
  四、北京市城市建設綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設立窗口,辦理購房資格審核手續(xù)。購房申請人**審核手續(xù)須持以下證件：
  
  （一）夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件；
  （二）夫婦雙方身份證；
  （三）現(xiàn)住房的產權證明或租賃契約；
  （四）所在工作單位或檔案存放單位、街道辦事處核準蓋章后的《核定表》、《審批表》或《審核表》（一式三份）；
  （五）工作單位為外資或合資企業(yè)的，需提供企業(yè)出具的收入證明（收入納稅證明）；
  （六）其他要求出具的證件。
  
  五、申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的《核定表》、《審批表》或《審核表》，到經濟適用住房開發(fā)建設單位購房。
  
  六、經濟適用住房開發(fā)建設單位應在銷售合同簽訂之日起5個工作日內，將已購房家庭的《核定表》、《審核表》或《審批表》以及房屋的戶型、面積等資料報市開發(fā)辦備案。
  
  七、以下家庭購房不需核定家庭收入,按以下程序辦理相關手續(xù)：
  
  （一）夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫《審批表》并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章；
  
  （二）市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫《審核表》，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地街道辦事處核準蓋章。被拆遷和異地安置的居民家庭購房補貼面積標準按70平方米，購房**高總價按28萬元人民幣核定。職級高的在出具相關職級證明后可按其職級標準核定購房補貼面積標準和**高總價。
  
  八、除在校就讀的本科以下（含本科）學生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購房資格。
  
  九、本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入標準和購房基準價格仍執(zhí)行《暫行規(guī)定》。今后如有調整，另行規(guī)定。
  
  十、購房家庭購買超過規(guī)定面積標準的經濟適用住房，須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房屋管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。超過規(guī)定面積購買的住房部分按經濟適用住房產權管理，并應在產權證中注明，今后上市不再補交土地出讓金。
  
  十一、對違反本規(guī)定，提供虛假資格證明的有關單位人員，由監(jiān)察機關和有關部門追究其行政紀律責任。
  
  十二、本規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民家庭首次購房。將已購經濟適用住房上市出售，再次購房的，另行規(guī)定。
  
  十三、本規(guī)定自2002年12月10日起施行。
  
  十四、本規(guī)定執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負責協(xié)調解決。

  查看全文↓ 2014-02-26 21:38:05

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• 問 我是否有申請經濟適用房的資格？
  答

  按照你說的情況你可以去試試看,現(xiàn)在政策放寬了一些,差不多

  全部3個回答>
• 問 申請經濟適用房的資格
  答

  （1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續(xù)。（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。購買經濟適用住房的稅費如下：1、在交易過程中：①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買方房價款的0.5‰。④公共維修基金：購房款的2%。2、在申辦產權證過程中：①登記費：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權工本費：每證收費4元。③印花稅：每件5元。

• 問 我有資格辦理經濟適用房證嗎？
  答

  青島市內四區(qū)的戶口,且五年以上。全家收入低于2000元,可以申請。

  全部8個回答>
• 問 經濟適用房好申請嗎? 我可以申請經濟適用房嗎
  答

  1、國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房?？梢栽诮洕m用房取得房產證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。2、經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。3、對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?！?、對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

  全部5個回答>
• 問 求武漢經濟適用房申請條件。哪些人才有資格申請經濟適用房？
  答

  購房武漢經濟適用房的家庭必須符合以下3個條件：1.有武漢市城鎮(zhèn)常住戶口（含符合武漢市安置條件的軍隊人員）;2.無房戶或家庭現(xiàn)住房人均住房面積低于武漢市城區(qū)上年度人均住房面積（2004年為24.25平方米建筑面積）;3.家庭人均年收入低于武漢市城鎮(zhèn)居民可支配收入（2004年人均9564元）。符合上述條件的家庭購買經濟房，必須按規(guī)定先行取得《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房資格證明》。