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房產過戶費用如何收??？

131****8837 | 2014-02-28 12:52:29

已有8個回答

  • 138****3709

    當然,你買的房子,土地有70年產權的。你把房子賣了,相當于產權也賣了。當然要那個證了。如果還有不清楚的,登陸商促網樓市頻道,找專家咨詢吧。

    查看全文↓ 2014-03-03 09:51:15
  • 133****9434

    契稅:總房款×3%
    印花稅:總房款×1‰
    如有營業(yè)稅(房本或夠房發(fā)票下發(fā)時間不足5年):總房款×5.5%
    如有個人所得稅(名下多套房產):總房款×1%
    如有土地增值稅(公寓甲宅立項):總房款×1%
    如果是房改房的房子要補土地出讓金:總面積×15.6元

    也可以到公證處做繼承公證 總面積×60元 過戶時只用交納除營業(yè)稅個稅外一切稅費

    查看全文↓ 2014-03-02 19:03:21
  • 144****0711

    沒過五年是要交房價的營業(yè)稅的5.6％、契稅面積在90方以下1％、面子在90方到144方是1.5％，業(yè)主是在廣州唯一一套房子的話可免個人所得稅1％，過五年就是免收營業(yè)稅。

    查看全文↓ 2014-03-02 14:22:28
  • 152****6898

    房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
    一、政策性收費：
    1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 。
    2、個人收入調節(jié)稅：（評估價-原購入價）*20% （規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方?。?
    3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。
    4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
    5、印花稅：評估價*0.1%
    6、房產證工本費：85元
    7、土地證工本費：105元
    8、交易評估費：評估價*0.3%
    二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
    1、交易中介費：成交價*1%
    2、房產權證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊

    房屋轉讓過戶的規(guī)定
    投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
    一、當事人提供的材料是否合法、有效；
    二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
    三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；
    四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產；
    五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
    六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；
    七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；
    八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
    買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
    辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用：
    1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
    2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）
    3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）
    4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）
    5、公證費**高300元
    根據以上各項費用您自己一算便知。
    經濟適用住房上市交易應繳稅費
    一、買賣：
    除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規(guī)定繳納稅費：
    （一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行；
    （二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高于當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
    （三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；
    （四）契稅：1．5％，由買方繳納；

    查看全文↓ 2014-03-02 09:20:31
  • 153****7309

    您好！每個地方的稅收都不一樣。比如成都這邊，首套房：契稅90平方以下是1%，90平到144平是1.5%，144平方以上是3%；如果是二套直接是3%。營業(yè)稅，未滿了五年按5.6%來交，如果滿了五年面積超過了144平方，按差額來算，如果滿了五年就免稅；個人所得稅：1%；交易手續(xù)費6元/平，轉移登記費：80元/戶；辦理國土證：20元。

    查看全文↓ 2014-03-01 09:56:51
  • 138****2512

    你所說的就是二手房屋轉移,你買二手房子,首先你肯定想二證齊全。
    1、首先是房產證,產權手續(xù)費有明文規(guī)定,買賣雙方各3元(加起來6元/平方米),登記費80元/本,檔案費70/本,共有證10元/本(多一個本子加10元)也就是說:按你的面積X6 150(共有證10元) 你所交的交易過戶費。
    2、過產權你說得為國家交稅:你的房屋價值的1%(90平方以下,首次購買房屋)2怣2含90M2不超過140M2.
    3、產權證后面總要附上你家房屋圖形吧?1.36M2
    4、辦產權證時,你的房屋否有抵押,異議的登記,由此產生了產籍證明。50-100元/本
    5、房屋過戶的同時土地同時也轉移,由此產生了土地過戶。國家規(guī)定,沒有辦理出讓的土地不能土地轉移。

    查看全文↓ 2014-02-28 21:17:05
  • 156****1245

    標的額 50 萬以下部分，收取比例為 0.3% ，按比例收費不到 200 元的，按 200 元收??；
    50 萬元以上至 500 萬元部分，收取 0.25 ；
    500 萬元以上至 1000 萬元部分，收取 0.2% ；
    1000 萬元以上至 2000 萬遠 3 部分，收取 0.15% ；
    2000 萬元部分，收取 0.1% ；
    5000 萬元以上 10000 萬元部分，收取 0.05% ；
    100000 萬元以上，收取 0.01 。

    查看全文↓ 2014-02-28 17:46:23
  • 145****9009

    到當地的交易中心咨詢一下吧。

    查看全文↓ 2014-02-28 13:13:22

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