房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何收??？

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• 132****7104

  您好！每個(gè)地方的稅收都不一樣。比如成都這邊，首套房：契稅90平方以下是1%，90平到144平是1.5%，144平方以上是3%；如果是二套直接是3%。營(yíng)業(yè)稅，未滿(mǎn)了五年按5.6%來(lái)交，如果滿(mǎn)了五年面積超過(guò)了144平方，按差額來(lái)算，如果滿(mǎn)了五年就免稅；個(gè)人所得稅：1%；交易手續(xù)費(fèi)6元/平，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶(hù)；辦理國(guó)土證：20元。

  查看全文↓ 2022-06-29 11:19:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn)

  當(dāng)然,你買(mǎi)的房子,土地有70年產(chǎn)權(quán)的。你把房子賣(mài)了,相當(dāng)于產(chǎn)權(quán)也賣(mài)了。當(dāng)然要那個(gè)證了。如果還有不清楚的,登陸商促網(wǎng)樓市頻道,找專(zhuān)家咨詢(xún)吧。

  房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何收?。糠课葸^(guò)戶(hù)大概要收取多少費(fèi)用？
  答

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、印花稅：房款的0.05%　　3、交易費(fèi)：3元/平方米　　4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、交易費(fèi)：3元/平方米　　2、印花稅：房款的0.05%　　2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)　　3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問(wèn) 直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何收取？
  答

  買(mǎi)賣(mài)形式**省錢(qián)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何收費(fèi)？父親贈(zèng)與子女房產(chǎn) 過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何收取?
  答

  過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何收??？費(fèi)用是如何算的？
  答

  商品房在購(gòu)買(mǎi)五年內(nèi)需要交納總房款的：營(yíng)業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%）個(gè)人所得稅：1% 或差價(jià)的20%土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）如果購(gòu)買(mǎi)的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）買(mǎi)賣(mài)超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣(mài)方交納。過(guò)戶(hù)時(shí)可以按照當(dāng)?shù)?*低過(guò)戶(hù)價(jià)過(guò)戶(hù)。各地政策有所不同，建議直接到當(dāng)?shù)胤抗芫诌^(guò)戶(hù)大廳咨詢(xún)！

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