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現(xiàn)在要建房，怎么申請(qǐng)住宅公積金貸款？

132****7140 | 2014-03-20 14:53:02

已有7個(gè)回答

  • 154****5676

    ① 建筑用地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件;
    ② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件;
    ③ 工程施工許可證的原件和復(fù)印件;
    ④ 具備資質(zhì)的施工隊(duì)編制的工程預(yù)算書原件、復(fù)印件;
    ⑤ 身份證原件、復(fù)印件。1) 單位職工住房公積金組合貸款申請(qǐng)表》一式二份;
    (2) 借款人及配偶住房公積金存折,配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明,配偶無業(yè)者應(yīng)出具戶口所在地居委會(huì)的證明;
    (3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶口薄原件和復(fù)印件;
    (4) 婚姻狀況證明:已婚者提供結(jié)婚證書的原件和復(fù)印件;單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書;
    (5) 借款人家庭成員工作單位人事部門出具的收入證明,外地工作者收入證明應(yīng)附公證書或完稅證明;
    (8) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工,應(yīng)提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明,并注明月繳存額;
    (9) 借款期限15年以上者,共同借款人需提供借款所在單位出具的未參加單位房改或集資建房證明,共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工,應(yīng)提供所在城市房改部門出具的未參加房改的證明。將以上材料交給公積金管理中心即可.個(gè)人住房公積金貸款申辦流程
    (一)借款人提出申請(qǐng): 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。
    (二)資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查,提出意見并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后,向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。
    (三)簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后,與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù),并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。
    (四)辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
    (五)貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后,按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶,并將放款回單寄送借款人。
    (六)貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款...

    查看全文↓ 2014-03-23 14:05:23
  • 151****3355

    7、建造自住住房的：

    ① 建筑用地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件；

    ② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件；

    ③ 工程施工許可證的原件和復(fù)印件；

    ④ 具備資質(zhì)的施工隊(duì)編制的工程預(yù)算書原件、復(fù)印件；

    ⑤ 身份證原件、復(fù)印件。

    1) 單位職工住房公積金組合貸款申請(qǐng)表》一式二份；
    (2) 借款人及配偶住房公積金存折，配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明，配偶無業(yè)者應(yīng)出具戶口所在地居委會(huì)的證明；
    (3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶口薄原件和復(fù)印件；
    (4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結(jié)婚證書的原件和復(fù)印件；單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書；
    (5) 借款人家庭成員工作單位人事部門出具的收入證明，外地工作者收入證明應(yīng)附公證書或完稅證明；
    (8) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明，并注明月繳存額；
    (9) 借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在單位出具的未參加單位房改或集資建房證明，共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市房改部門出具的未參加房改的證明。

    將以上材料交給公積金管理中心即可．

    個(gè)人住房公積金貸款申辦流程

    （一）借款人提出申請(qǐng): 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

    （二）資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。

    （三）簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。

    （四）辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

    （五）貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

    （六）貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。如借款未滿一年，借款人因出國、調(diào)離本市、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的，應(yīng)提交相關(guān)證明。

    （七）清戶撤押: 借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

    查看全文↓ 2014-03-23 12:37:45
  • 132****9106

    建造自住住房的：

    ① 建筑用地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件；

    ② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件；

    ③ 工程施工許可證的原件和復(fù)印件；

    ④ 具備資質(zhì)的施工隊(duì)編制的工程預(yù)算書原件、復(fù)印件；

    ⑤ 身份證原件、復(fù)印件。

    1) 單位職工住房公積金組合貸款申請(qǐng)表》一式二份；
    (2) 借款人及配偶住房公積金存折，配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明，配偶無業(yè)者應(yīng)出具戶口所在地居委會(huì)的證明；
    (3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶口薄原件和復(fù)印件；
    (4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結(jié)婚證書的原件和復(fù)印件；單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書；
    (5) 借款人家庭成員工作單位人事部門出具的收入證明，外地工作者收入證明應(yīng)附公證書或完稅證明；
    (8) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明，并注明月繳存額；
    (9) 借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在單位出具的未參加單位房改或集資建房證明，共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市房改部門出具的未參加房改的證明。

    將以上材料交給公積金管理中心即可．

    個(gè)人住房公積金貸款申辦流程

    （一）借款人提出申請(qǐng): 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

    （二）資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。

    （三）簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。

    （四）辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

    （五）貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

    （六）貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。如借款未滿一年，借款人因出國、調(diào)離本市、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的，應(yīng)提交相關(guān)證明。

    （七）清戶撤押: 借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

    查看全文↓ 2014-03-23 09:43:49
  • 141****2562

    您好！根據(jù)住房公積金貸款管理辦法的有關(guān)規(guī)定，自建住房不能申請(qǐng)住房公積金貸款。但您可以根據(jù)住房公積金有關(guān)提取政策申請(qǐng)?zhí)崛∧》抗e金賬戶余額。

    查看全文↓ 2014-03-22 15:27:48
  • 147****5283

    可以的,但是具體是怎么個(gè)程序你自己可以到住房公積金去咨詢一下,就知道了.

    查看全文↓ 2014-03-21 10:18:39
  • 154****6085

    還真不太清楚

    查看全文↓ 2014-03-20 17:23:37
  • 131****3272

    1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
    2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%
    3。公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年。
    4。公積金貸款年限 貸款人年齡不得超過70歲。
    5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力）
    6。公積金貸款需要公積金指定的評(píng)估公司評(píng)估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評(píng)估價(jià)的6-8成貸款。
    7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個(gè)人無法提取。一手房提取需要購房合同、（**發(fā)票、借款合同）、二手房提取需要（產(chǎn)權(quán)證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準(zhǔn)。
    8。公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次。 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復(fù)。裝修細(xì)目的正式發(fā)票。提取款額不能超過裝修款額）
    9。公積金貸款已經(jīng)實(shí)施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款）
    10。現(xiàn)在一手房**：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房**：貸款金額 **=全款（都需要評(píng)估房屋具體按評(píng)估價(jià)確定貸款多少，也就知道**多少了）評(píng)估請(qǐng)參照第六條。
    11。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請(qǐng)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。

    查看全文↓ 2014-03-20 15:20:45

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