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關(guān)于央產(chǎn)房的棘手問題

156****5557 | 2014-03-02 15:59:45

已有6個回答

  • 156****5110

    首先有幾個問題我們需要確認：
    1.多出的70米是北京的房產(chǎn)嗎？如果是，外地的房產(chǎn)不在北京的檔案記錄中，可以不計算外地房產(chǎn)在超標面積內(nèi)。
    2.這三套房在財產(chǎn)分割前都是您父親名下的嗎？
    3.按您上面所說是否另外一套仍在您父親名下？現(xiàn)在處于什么狀態(tài)？
    4.如果您能確定（根據(jù)您父母的級別應(yīng)享受的面積）是超標70米，則在上浮超標內(nèi)的按1560元（當(dāng)年成本價）每米補交，其他超標面積按4000元（成本價）每米補交。


    針對您的補充問題：
    您提到的：“后來父親去世財產(chǎn)分割,北京兩套房子歸我母親一套,我姐姐一套.現(xiàn)在我母親的名下的兩套房子想上市,但又不要補我姐姐那套的錢,不知道怎么算好. ”
    財產(chǎn)分割后，目前北京兩套房的產(chǎn)權(quán)證的名字是您父親的名字嗎？產(chǎn)權(quán)變更了嗎？如果沒有，則需要按我們?nèi)缟纤鲅a交錢。如果產(chǎn)權(quán)性質(zhì)已變更（則由公房變成了商品房），則按變更后的情況來定。有可能是不超標的。

    央產(chǎn)房上市同時需要到央產(chǎn)房審批辦公室（東大橋藍島大廈一層）辦理登記手續(xù)（由原單位提交上市備案手續(xù)），經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位同意方可上市。上市前補交超標款并繳清一切物業(yè)費用。

    查看全文↓ 2014-03-05 09:42:22
  • 137****0759

    你百度天下小說網(wǎng),進入網(wǎng)站之后打上書名，就會出現(xiàn)一個標題,然后下載到桌面,(會是一個解壓的格式)然后右擊解壓,出現(xiàn)TXT格式,在把小說TXT移到移動磁盤

    查看全文↓ 2014-03-05 09:17:05
  • 142****7651

    你好朋友:很高興為您服務(wù)！

    我也遇到一樣的問題，重裝QQ拼音，重啟系統(tǒng)，搞定。

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    查看全文↓ 2014-03-04 16:43:35
  • 151****6268

    按照現(xiàn)在市場價格有專業(yè)的評估公司進行評估,審核下來是多少錢就是多少了。

    查看全文↓ 2014-03-04 09:53:36
  • 134****1365

    按照現(xiàn)在市場價格有專業(yè)的評估公司進行評估，審核下來是多少錢就是多少了。

    查看全文↓ 2014-03-04 09:53:23
  • 133****9078

    首先有幾個問題我們需要確認：
    1.多出的70米是北京的房產(chǎn)嗎？如果是，外地的房產(chǎn)不在北京的檔案記錄中，可以不計算外地房產(chǎn)在超標面積內(nèi)。
    2.這三套房在財產(chǎn)分割前都是您父親名下的嗎？
    3.按您上面所說是否另外一套仍在您父親名下？現(xiàn)在處于什么狀態(tài)？
    4.如果您能確定（根據(jù)您父母的級別應(yīng)享受的面積）是超標70米，則在上浮超標內(nèi)的按1560元（當(dāng)年成本價）每米補交，其他超標面積按4000元（成本價）每米補交。
    5.若有其他疑問可以留言給我。

    針對您的補充問題：
    您提到的：“后來父親去世財產(chǎn)分割,北京兩套房子歸我母親一套,我姐姐一套.現(xiàn)在我母親的名下的兩套房子想上市,但又不要補我姐姐那套的錢,不知道怎么算好. ”
    財產(chǎn)分割后，目前北京兩套房的產(chǎn)權(quán)證的名字是您父親的名字嗎？產(chǎn)權(quán)變更了嗎？如果沒有，則需要按我們?nèi)缟纤鲅a交錢。如果產(chǎn)權(quán)性質(zhì)已變更（則由公房變成了商品房），則按變更后的情況來定。有可能是不超標的。

    央產(chǎn)房上市同時需要到央產(chǎn)房審批辦公室（東大橋藍島大廈一層）辦理登記手續(xù)（由原單位提交上市備案手續(xù)），經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位同意方可上市。上市前補交超標款并繳清一切物業(yè)費用。

    查看全文↓ 2014-03-02 16:10:53

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