怎么更改房產(chǎn)證上已標(biāo)明共有人份額

已有11個(gè)回答

• 151****2910

  因?yàn)槭俏闯赡耆艘话闶遣辉S可的,贈(zèng)與可以,但是收回就不可以

  查看全文↓ 2014-03-07 10:04:15
• 146****2839

  無須更改,婚后還貸部份就是一人一半

  查看全文↓ 2014-03-07 09:10:50
• 134****2097

  婚前購房。如果沒有注明女方在房產(chǎn)份額，女方是不可能申請(qǐng)她名字的公積金貸款的。這房子不需要任何標(biāo)注就是兩人共有財(cái)產(chǎn)，不管是婚前還是婚后！你現(xiàn)在想修改雙方各自所占的房產(chǎn)份額，只需要你們夫妻倆，拿著結(jié)婚證，戶口本身份證，以及房產(chǎn)證，到該住房管理交易中心辦理就可以。
  因?yàn)槭羌彝?nèi)部房產(chǎn)份額分配，所以%7E不牽扯任何稅費(fèi)。只有工本手續(xù)費(fèi)用，200元足夠了！如果這房子房貸沒有還清。房管是不會(huì)受理的，需要你們搞定銀行，才可以辦理。

  查看全文↓ 2014-03-06 14:37:36
• 137****5344

  所有產(chǎn)權(quán)共有人同意改成一個(gè)名字，并到公證處去公證。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:06:39
• 146****5579

  我查了相關(guān)資料，由于你的問題比較特殊，我不知道應(yīng)該適用什么稅率去征收，你**好到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去咨詢，他們比較權(quán)威。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:03:11
• 141****2932

  對(duì)于有房無貸的夫妻來說只需帶上結(jié)婚證、身份證和房產(chǎn)證，到房屋所在區(qū)域內(nèi)的交易所，交納80元手續(xù)費(fèi)即可辦理。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:19:24
• 134****9300

  雙方帶著身份證,戶口本,結(jié)婚證,到房產(chǎn)重新分配比例,就花工本費(fèi)80元!

  查看全文↓ 2014-03-05 17:50:19
• 153****0791

  一些簡(jiǎn)單的消費(fèi)用，不必?fù)?dān)心

  查看全文↓ 2014-03-05 10:50:05
• 158****5438

  雙方帶著身份證，戶口本，結(jié)婚證，到房產(chǎn)重新分配比例，就花工本費(fèi)80元！

  查看全文↓ 2014-03-05 09:51:10
• 132****7811

  我咨詢了律師盡管算起來很麻煩，但是還可以算得出來的，不能一人一半，我是要少分點(diǎn)，但可能相差不算太大

  查看全文↓ 2014-03-05 09:12:12
• 134****3360

  對(duì)于有房無貸的夫妻來說只需帶上結(jié)婚證、身份證和房產(chǎn)證,到房屋所在區(qū)域內(nèi)的交易所,交納80元手續(xù)費(fèi)即可辦理。

  查看全文↓ 2014-03-04 12:00:21

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何約定份額? 房產(chǎn)證上的共有人占的份額是如何登記的
  答

  戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買賣和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈(zèng)與，還是買賣方式，雙方必須在場(chǎng)或有委托人在場(chǎng)。房產(chǎn)證里去掉一個(gè)人名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。一、夫妻間去名的，直接辦理更名手續(xù)就可以，只收取房產(chǎn)證的工本費(fèi)，大概85-120元之間,且面一切稅費(fèi)。二、直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費(fèi)也不比買賣少。先交稅費(fèi)，在辦理過戶手續(xù),稅費(fèi)是去名人的那部分產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的交易費(fèi)用。三、直系親屬間過戶后，還可以辦理退稅手續(xù)的。退部分稅費(fèi)并不是全部都退。擴(kuò)展資料案例：房產(chǎn)證上減去名字原理同加名一致，如果是夫妻之間除名免征契稅，其他直系親屬（孩子和父母）除名時(shí)按產(chǎn)權(quán)份額繳納稅費(fèi)，接受產(chǎn)權(quán)的一方要交納對(duì)方所占有產(chǎn)權(quán)比例的稅費(fèi)。而非直系親屬除名還需繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何更改房產(chǎn)證份額
  答

  將房產(chǎn)比例由33%改為1%，可以改，但從經(jīng)濟(jì)上來看不合算，手續(xù)復(fù)雜且費(fèi)用高。具體辦法有二：1、贈(zèng)與：到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，公證費(fèi)每平方100元：然后到房產(chǎn)交易登記中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶手續(xù)：稅3%2、直接把33%的房產(chǎn)賣出：直接去房產(chǎn)交易登記中心辦理買賣手續(xù)，稅1.5%所以，沒必要變更房產(chǎn)的比例，倒是直接賣出更簡(jiǎn)單，更劃算。因?yàn)槿绻慨a(chǎn)證已經(jīng)超過五年，那么賣出時(shí)繳納的稅也就1.5%，而且不用產(chǎn)生公證費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)如何約定份額?如何更改房產(chǎn)證份額？
  答

  根據(jù)《婚姻法》夫妻婚后購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬于婚姻續(xù)存期夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因此，不需在房產(chǎn)證約定產(chǎn)權(quán)比例。但若雙方有文字協(xié)議約定婚后各人收入與家庭開支均“AA制”時(shí)，才有必要在房產(chǎn)證上注明各人的產(chǎn)權(quán)比例。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上共有人是什么? 關(guān)于房產(chǎn)證所有人、共有人
  答

  房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)屬證書，產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人是指對(duì)該房產(chǎn)共同共有或按份共有。房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人處只是載明一個(gè)人名字，在共有人一欄處顯示共有權(quán)人。

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• 問 怎么加共有人在房產(chǎn)證上
  答

  帶上房產(chǎn)證及準(zhǔn)備列為房產(chǎn)共有人的身份證原價(jià)去所屬區(qū)域國(guó)土局直接辦理，費(fèi)用是55元，前提是你老婆名下沒有房產(chǎn)記錄，才可以的！這點(diǎn)也必須符合當(dāng)前的‘限購令’政策

  全部9個(gè)回答>