這個要根據(jù)國家宏觀情況了,并不是像普通人想的那么簡單。
全部6個回答>深圳房地產(chǎn)什么時(shí)候能夠復(fù)蘇?
137****4196 | 2014-03-05 13:49:21
已有7個回答
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148****0092
政策誤導(dǎo)的短期影響就很難說,因國家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾,國家每出臺一個政策調(diào)控,就變相抬高一次成本,越抬越高,**后還是老百姓去買單。
查看全文↓ 2014-03-07 15:41:24
所以長期來說是看漲的。國家新政是“遏制房價(jià)過快上漲”。國家是要求房價(jià)繼續(xù)上漲,但不要漲得太快。房價(jià)下跌不符合國家新的政策,新政本來就是不需房價(jià)下跌,但需和諧的溫和上漲。 -
134****3780
危機(jī)也是商機(jī),·~~~千萬別放手~~再買一些~~~等到價(jià)格回升~~放?。。?!爆賺他一筆。說道不一定做到,不少富豪都是這么起家的,可要沉住氣。
查看全文↓ 2014-03-07 12:35:12 -
142****9906
現(xiàn)在相比以前已經(jīng)好很多了,明年應(yīng)該會好些。
查看全文↓ 2014-03-07 09:59:33 -
145****0359
根據(jù)國家領(lǐng)**近的幾次講話,我國房地產(chǎn)行業(yè)的暴利時(shí)代已經(jīng)或者將要終結(jié)了?,F(xiàn)在的主要問題是合理房價(jià)的價(jià)位應(yīng)該是在哪一個點(diǎn)上,等到房價(jià)到了消費(fèi)者,房地產(chǎn)商,政府都可以接受的時(shí)候,各方觀望態(tài)度將會停止,房地產(chǎn)業(yè)將會重新進(jìn)入發(fā)展軌道。
查看全文↓ 2014-03-07 09:32:28
我個人估計(jì)這個過程需要一年時(shí)間,到2013年初的時(shí)候會是另一個房地產(chǎn)時(shí)代的開始。 -
131****9319
房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)在慢慢復(fù)蘇了,覺得性價(jià)比高的話可以考慮的
查看全文↓ 2014-03-07 09:23:45 -
134****2941
根據(jù)今年的國民經(jīng)濟(jì)增長來看!已經(jīng)慢慢的往好的方面發(fā)展了!但是咬徹底的好裝首先咬度過經(jīng)融危機(jī)后!在2015年左右能達(dá)到一個滿意效果!
查看全文↓ 2014-03-06 10:59:07 -
131****7350
國家調(diào)控政策是不會放松的,下跌也不會很厲害的……
查看全文↓ 2014-03-05 14:12:31

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等人口老齡化嚴(yán)重的時(shí)候就會降價(jià),因?yàn)楠?dú)生子女負(fù)擔(dān)重了,老年人也沒買房能力了。
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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首先,應(yīng)該明確房地產(chǎn)是什么?只有了解房地產(chǎn)的本質(zhì)、命運(yùn),我們才能從根本上把握其未來長期的走勢。土地、房屋、房產(chǎn)、房地產(chǎn)…歸根到底還是土地。土地是屬于誰的?以及應(yīng)該屬于誰的?這都值得我們思考。如今房地產(chǎn)的本質(zhì)是另一種形式的壟斷與霸權(quán),和古時(shí)候的土地兼并是一回事。是把本應(yīng)該屬于大家的東西通過各種手段集中到少部分人手中的過程。這種手段,從古至今形式越來越多樣化,也越來越隱蔽:從表面上來看,我們是用市場經(jīng)濟(jì)的途徑購買需要的商品,這本來是非常之正確的。但是,當(dāng)其中的一個關(guān)鍵因素發(fā)生質(zhì)變時(shí),這整個過程便大錯特錯了,這個因素就是“房價(jià)”。我們承認(rèn),房價(jià)高是沒有對錯的,也是負(fù)荷地產(chǎn)商的利益追求的。但是這種境況下的后果我們卻不得不掂量。高房價(jià)吸引更多的企業(yè)進(jìn)入此領(lǐng)域,進(jìn)而導(dǎo)致競爭激烈。奇怪的是這種競爭并不像其它商品那樣會導(dǎo)致價(jià)格的下跌,反而價(jià)格是越來越高。因?yàn)椤巴恋亍笔怯邢薜摹YY源的價(jià)格取決于其數(shù)量的多少,而不是其價(jià)值的多寡。在此過程中有兩大社會主流群體所受危害**大:一者是擁有土地的普通農(nóng)民,一者是需買房的新生青年一代。農(nóng)民問題不用多說,青年一代對整個社會以及國家意味著什么也是不言而喻。**終房地產(chǎn)會怎樣,我們從其面臨的壓力就可以看出來。其次,房地產(chǎn)企業(yè)跟其對應(yīng)的股票價(jià)的關(guān)系是怎樣的?理論上其關(guān)系應(yīng)該是正比對應(yīng)的。然而,由于種種原因?qū)嶋H往往與理論關(guān)系極其復(fù)雜,特別是在我國。從目前形勢來看,一切看當(dāng)政者,或者從來都是?;蛟S地產(chǎn)股的下跌影響會很大,但這是人們的恐慌心理所致,中期看,會影響其聯(lián)系緊密的上下游產(chǎn)業(yè)。但可以肯定的是,在大背景穩(wěn)定的情況下,不會對其他產(chǎn)業(yè)造成影響。**后提示,不能期待房價(jià)高了其股票就會漲,充其量也只是個反彈的引子了。兩年之內(nèi),地產(chǎn)股會走向健康,而房地產(chǎn)就看政策了。如果有股票在半年左右可以扔了。切忌留戀!
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房地產(chǎn)稅改革向前推進(jìn)之路雖歷經(jīng)坎坷,但步伐從未停歇。作為未來的新增稅種,房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管,全部稅收收入將劃歸地方,成為地方稅源的重要補(bǔ)充。 只合并房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 十二屆全國人大常委會已將房地產(chǎn)稅立法正式列入五年立法規(guī)劃,目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國人大常委會預(yù)算工作委員會牽頭抓緊起草,財(cái)稅部門配合立法。 在目前的方案設(shè)計(jì)中,房地產(chǎn)相關(guān)的其他稅種,包括契稅、土地增值稅、耕地占用稅等將暫不納入房地產(chǎn)稅改革,未來在房地產(chǎn)稅開征后有可能逐步進(jìn)行改革。專家稱,只合并房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅這一改革思路是“小改”, 原則是對多套房、高端房進(jìn)行調(diào)節(jié),因此很多人并不需要繳納房地產(chǎn)稅。意在減少改革阻力、確保房地產(chǎn)稅順利推進(jìn)。 未來房地產(chǎn)稅由地方稅務(wù)局征管 作為我國稅制改革的重要組成部分,房地產(chǎn)稅改革是我國增加直接稅、降低間接稅,調(diào)節(jié)稅制結(jié)構(gòu)的重要一環(huán)。未來房地產(chǎn)稅將由地方稅務(wù)局征管,全部收入歸地方,成為地方稅源的重要補(bǔ)充。 改革之初,房地產(chǎn)稅將由房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而來。房產(chǎn)稅的稅基是企業(yè)保有的自用房產(chǎn)原值總額和出租房屋的租金收入總額。城鎮(zhèn)土地使用稅則是以開征范圍的土地為征稅對象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征稅。 目前這兩個稅種都是小稅種,規(guī)模不大,因此開征之初的房地產(chǎn)稅很難成為地方財(cái)力重要支柱,作為地方主要稅種之一還需要一個培育和發(fā)展的過程。 此外,專家建議,未來開征房地產(chǎn)稅應(yīng)對經(jīng)營性房地產(chǎn)和非經(jīng)營性房地產(chǎn)有所區(qū)分。對經(jīng)營性房地產(chǎn)征收的房地產(chǎn)稅,應(yīng)該在房地產(chǎn)稅法通過后,立即停止征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,開始征收房地產(chǎn)稅。稅基要按照房地產(chǎn)市場價(jià)值評估,且每幾年更新評估價(jià)值。所有經(jīng)營性房地產(chǎn)都應(yīng)繳稅,不設(shè)免稅面積。不過,為了保持稅負(fù)基本穩(wěn)定,未來房地產(chǎn)稅的規(guī)模在現(xiàn)有房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的基礎(chǔ)上不宜增加過多。
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