二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言,是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
全部3個回答>可以選擇實收,這個實收是什么意思?
143****9438 | 2014-03-06 12:34:10
已有9個回答
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132****7411
業(yè)主凈得價 客戶買主承擔費用
查看全文↓ 2014-03-08 18:27:31 -
158****2408
您好!實收是指業(yè)主實際收到房款的數(shù)量,比如業(yè)主出售這套150平米的房子,成交價300萬,有營業(yè)稅,個稅,契稅,正常成交營業(yè)稅等一些其它費用是需要業(yè)主支付的,成交完畢業(yè)主實際上收到的錢款就沒有300萬,如果業(yè)主說實收300萬,那么成交之后業(yè)主是不出任何費用,需要客戶承擔,成交完畢業(yè)主可以實際收到300萬全款。
查看全文↓ 2014-03-08 17:04:48 -
143****3328
實收資本是指企業(yè)投資者按照企業(yè)章程或合同、協(xié)調的約定,實際投入企業(yè)的資本。我國實行的是注冊資本制,因而,在投資者足額繳納資本之后,企業(yè)的實收資本應該等于企業(yè)的注冊資本。所有者向企業(yè)投入的資本,在一般情況下無需償還,可以長期周轉使用。由于企業(yè)組織形式不同,所有者投入資本的會計核算方法也有所不同。除股份有限公司對股東投入的資本應設置“股本”科目外,其余企業(yè)均設置“實收資本”科目,核算企業(yè)實際收到的投資人投入的資本。
查看全文↓ 2014-03-08 09:53:29 -
154****1158
意思就是說個人的資產不少于3億
查看全文↓ 2014-03-07 19:29:35 -
135****1108
實收就是實際已經收款的意思.
查看全文↓ 2014-03-07 17:46:23 -
142****5454
實收就是業(yè)主不出任何費用,全部費用由客戶出
查看全文↓ 2014-03-07 09:40:12 -
158****6042
實收就是原業(yè)主在轉讓房產后實際拿到手的錢,其他的稅費、中介費等有買家承擔。
查看全文↓ 2014-03-07 09:35:34 -
141****4594
實收價應該就是你的凈得款。。找中介跟他說明你房子的情況,然后配合看房就可以了。。
查看全文↓ 2014-03-07 09:08:32 -
156****6997
是的 賣方凈得 買房承擔所有費用
查看全文↓ 2014-03-06 12:47:53

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定金是指購房者按照約定支付給賣房者的一部分錢款,以作為債權擔保,這屬于法律上的擔保方式之一,目的在于促使債務人履行債務,也是為了保障債權人的債權能夠實現(xiàn)。我國《擔保法》規(guī)定,定金必須以書面的形式約定,當事人必須在合同約定的定金交付日期內交付定金。但是,定金不能超出購房款的20%,如果購房者在交了定金之后又不購買,開發(fā)商有權以購房者違約為由,不退還定金,反之亦然。舉例,樓盤在銷售過程中多收取1萬元的定金。如果購房者在交了定金之后又不購買,將會收取5%的違約費用(違約金視具體情況不定)。
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你在那個地方報名就填哪里唄
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買賣中你的各項費用,都是一定要負擔的,其中的大頭是中介費和契稅,其他的并不高。評估費,也是必須要交的,不屬于亂收費。因為辦理貸款和過戶,是必須要進行房產評估的。
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城市在發(fā)展,人們買房的觀念也在發(fā)生變化,不再局限于城市里各種火柴盒式的小區(qū)之中,花園洋房著重于生活品質的體現(xiàn),成為經濟實力強的購房人群的新選擇。隨著市場對洋房需求的日益增多,洋房產品選擇也變得更豐富了,洋房的價格也越來越親民,自住舒適,投資相對稀缺的洋房也有巨大的**潛力,因此買洋房是非常好的購房和投資方向。那么,買洋房需要注意哪些問題呢?一是開發(fā)商實力是否過硬不論買什么房子,開發(fā)商實力是一個硬指標。開發(fā)商品牌實力強,開發(fā)經驗豐富,一方面房屋質量有保證,有品質自然更值得信賴;另一方面在小區(qū)很多設計細節(jié)會更人性化,提升居住舒適水平。二是容積率和綠化率洋房是介于別墅和高層之間的產品,環(huán)境自然要比一般的高層小區(qū)要好。小區(qū)的環(huán)境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現(xiàn)的,作為洋房產品容積率至少應保持在2.5以下,綠化率40%以上,才能保證洋房買的值。三是物業(yè)管理住在洋房環(huán)境雖然舒適,但安全也是非常必要的??孔V的物業(yè)管理不僅能管好小區(qū)的安保問題,還能在日常生活中為業(yè)主省掉不少煩惱。四是交通和配套買洋房的雖然大多是有一定經濟實力的人,但不管自住還是投資,都需要有比較便利的交通條件,方便出行。基本的生活配套也是必不可少的,能有自帶的商業(yè)體就更加方便了。五是洋房樓層選擇問題洋房小區(qū)一般環(huán)境較好,除去中間樓層,一般會糾結是買底樓還是頂樓呢?底樓的好處在于可能會有贈送的小花園或者地下室,空間充足,而且方便進出。而頂樓的好處就在于位于相對高的樓層,比較安靜,私密性強,觀景視野也更佳,惟一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問題上,只要有電梯,是不會影響居住舒適度的。六是要留意贈送空間的產權有些洋房會贈送花園、露臺或者地下室等,有買有送看似是一筆非常劃算的買賣,但房地產不同其它,買洋房時這些贈送空間是會計入自家產權證還是只贈送給業(yè)主使用權,亦或是小區(qū)業(yè)主共同擁有,這些問題要了解清楚,以免產生心理落差。
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