房產(chǎn)證貸款未還完可否再添加一個(gè)人的名字？為啥呢？

已有9個(gè)回答

• 141****2848

  房貸未還清,房產(chǎn)證上不能加名

  查看全文↓ 2014-03-09 09:52:41
• 144****4333

  就交一個(gè)工本費(fèi)，拿房本去房管局就行了

  查看全文↓ 2014-03-08 21:20:04
• 142****2351

  可以的,到交易中心去辦理就好了,要交契稅的

  查看全文↓ 2014-03-08 14:48:51
• 157****0221

  可以添加名字的,但是要到銀行和交易中心辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:26:29
• 145****0288

  可以添加名字的，但是要到銀行和交易中心辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:20:25
• 158****9619

  是夫妻關(guān)系的話可以加名字的，帶好夫妻身份證和產(chǎn)權(quán)證及結(jié)婚證去當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理的。

  查看全文↓ 2014-03-07 14:41:11
• 142****8288

  這個(gè)只有夫妻關(guān)系可以的，但要結(jié)婚證和身份證

  查看全文↓ 2014-03-07 11:47:46
• 136****7481

  如果是夫妻關(guān)系是很簡(jiǎn)單的。如果是其關(guān)系的話，也可以但會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-06 22:30:28
• 131****7069

  問(wèn)題沒外行人想象得那么簡(jiǎn)單。
  房產(chǎn)證上加減名字，實(shí)質(zhì)意義就是私有財(cái)產(chǎn)的部分轉(zhuǎn)移和分?jǐn)偂Ｔ谶€貸期間要變更產(chǎn)權(quán)人首先要取得貸款人（銀行）的知曉并同意。但因借貸關(guān)系存在，產(chǎn)權(quán)人的變化還牽連到借款人變更，貸款人、新老借款人、擔(dān)保人一致同意。對(duì)此，銀行一般是不會(huì)同意的，因?yàn)橐坏┩饬?，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系、借貸關(guān)系的調(diào)整是錯(cuò)綜交織，很復(fù)雜，工作量很大，銀行與其多一事還不如少一事呢。
  銀行不是個(gè)體戶，不是什么事都可通過(guò)收錢來(lái)解決。
  遇見過(guò)這樣的案例很多，能辦成的很少。

  查看全文↓ 2014-03-06 14:49:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，怎么添加上配偶的名字呢？
  答

  （1）如房產(chǎn)是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后購(gòu)買，可直接添加。所需要件：結(jié)婚證，夫妻雙方有效身份證件，添加共有人的有關(guān)申請(qǐng)。（2）如房產(chǎn)是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前購(gòu)買，需辦理過(guò)戶手續(xù)。所需要件：結(jié)婚證，登記申請(qǐng)書，夫妻雙方有效身份證件，房屋所有權(quán)證，分戶平面圖。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證一個(gè)人的名字想改成3個(gè)人的名字
  答

  要改為一個(gè)人的名字，必須要另一方同意，然后雙方一起到房產(chǎn)管理局去辦理。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證怎么減少一個(gè)人的名字
  答

  一，共有人變更的類型： 增加、減少、變更共有人三種　　二，增加共有人的情況　　原產(chǎn)權(quán)人要將他的份額一部分轉(zhuǎn)讓給新的共有人，增加新的共有人，要按買賣或贈(zèng)與的形式原共有人視為賣方或贈(zèng)方，新的共有人視為買方或受贈(zèng)方，辦理變更登記，交相關(guān)稅費(fèi)。（受贈(zèng)方是未成年子女的不交契稅）　　三，減少共有人的情況　　視為減少的共有人將他的份額轉(zhuǎn)讓給其他的共有人，辦理變更登記時(shí)分別按買賣或贈(zèng)與交稅費(fèi)?！　∷?，變更共有人的情況　　視為減掉的共有人將其份額轉(zhuǎn)讓給新變更的共有人，按買賣或贈(zèng)與交稅費(fèi)。 變更共有人在登記時(shí)應(yīng)提供共有人同意變更的協(xié)議?！　∥?，特殊的情況　　1，夫妻一方婚前的房產(chǎn)，婚后要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫妻更名，視為原產(chǎn)權(quán)人將其份額的50%轉(zhuǎn)讓給其配偶，并且要交稅。　　2，按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風(fēng)險(xiǎn)，要經(jīng)開發(fā)商，銀行同意。　　3，簽完買房合同在辦理房產(chǎn)證前增加共有人的，要與開發(fā)商協(xié)商在原買房合同上增加共有人為買房人。　　4，共有人中家庭成員去世的減去其名子，按繼承辦，不交稅?！　×?夫妻更名的類型：　　1，夫妻兩人的名子改一人名子?！　?，其中一人名子改另一人名子。　　3，一人名子改夫妻兩人名子?！　》蚱揸P(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)共有，無(wú)論房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字都是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，所以夫妻更名不算是財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，不交稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以寫一個(gè)人的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證可以只寫一個(gè)人的名字，如果是多人共同出資購(gòu)買也可以寫多個(gè)人的名字。事實(shí)上房產(chǎn)證上加名字是沒有限制的。區(qū)別在于只寫一個(gè)人的名字屬于個(gè)人所有，而多個(gè)名字則屬于共同所有。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上只有我一個(gè)人的名字
  答

  那你當(dāng)時(shí)為什么不要求加上你的名字進(jìn)去呢，不過(guò)你放心好了，婚后辦的房產(chǎn)證，屬于婚后財(cái)產(chǎn)，自然也有你的一份，如果你要求加上你的名字，再給點(diǎn)稅費(fèi)，就可以了

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