我的房子拆了，我的房產(chǎn)證還有效嗎？ 還用留著嘛？

已有8個回答

• 132****9840

  如果房子沒有房產(chǎn)證的話,建議就你們的這樣買賣關(guān)系和全部過程(比如以誰的名義,資金的去處等)擬一份協(xié)議,雙方簽字后,**好拿到公證機構(gòu)去公證,一般公證費用是200左右!因為房產(chǎn)是這樣的,如果是以你朋友的名義買了那套房子以后,他同意過戶,并寫清楚過戶時間,比如在房封頂拿到房產(chǎn)證的幾天時間內(nèi)過戶(必須在合同里體現(xiàn)出來),那是可以的,這樣大大保護了真正買房者的利益,而且這個時候單位已無權(quán)過問,是可以買的!
  **重要的就是你們之間的這份協(xié)議!
  如果有房產(chǎn)證的話,可以馬上過戶,需交5.5%的營業(yè)稅!如果可以的話,當(dāng)然這個是**行之有效的辦法了!

  查看全文↓ 2014-03-09 10:28:24
• 148****1406

  房子拆了，就沒有用了。因為房產(chǎn)證，只能證明這房子是你的，房子都不在了，房產(chǎn)證沒用了，有用只能用，房改房那個時候的作用了

  查看全文↓ 2014-03-09 09:05:15
• 153****9948

  原來的房產(chǎn)證很重要,怎么會無效呢?房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證,如果沒有原來的房產(chǎn)證,開發(fā)商憑什么給你跟原來一樣的房產(chǎn),這個原來一樣就是同原來房產(chǎn)證上的樓層面積一樣,沒有房產(chǎn)證是會吃大虧的。
  你保留好原來的房產(chǎn)證,在確保自己的權(quán)益能夠足額補償(包括**時的稅費等)的條件下,與拆遷單位簽訂拆遷合同,然后原來房產(chǎn)證要上交給拆遷單位。
  交房以后,你還要重新辦理房產(chǎn)證(如果原來的稅費沒有補償,則應(yīng)該由開發(fā)商辦好給你)。

  查看全文↓ 2014-03-08 15:02:43
• 143****2001

  原來的房產(chǎn)證很重要，怎么會無效呢？房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，如果沒有原來的房產(chǎn)證，開發(fā)商憑什么給你跟原來一樣的房產(chǎn)，這個原來一樣就是同原來房產(chǎn)證上的樓層面積一樣，沒有房產(chǎn)證是會吃大虧的。
  你保留好原來的房產(chǎn)證，在確保自己的權(quán)益能夠足額補償（包括辦證時的稅費等）的條件下，與拆遷單位簽訂拆遷合同，然后原來房產(chǎn)證要上交給拆遷單位。
  交房以后，你還要重新辦理房產(chǎn)證（如果原來的稅費沒有補償，則應(yīng)該由開發(fā)商辦好給你）。
  

  查看全文↓ 2014-03-08 14:45:49
• 147****2134

  在拆之前，房產(chǎn)證是有效的，如果拆遷后已經(jīng)賠償您了，您的房產(chǎn)證就沒效了。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:29:48
• 138****2626

  房子拆了,就沒有用了。因為房產(chǎn)證,只能證明這房子是你的,房子都不在了,房產(chǎn)證沒用了,有用只能用,房改房那個時候的作用了

  查看全文↓ 2014-03-08 09:07:27
• 148****4487

  沒說清楚情況不好回答．

  查看全文↓ 2014-03-07 12:13:14
• 137****2774

  情況是這樣，若你爺爺還在世，那么必須經(jīng)過你爺爺親手簽字才有效，若你爺爺去世了，那么去機關(guān)團體辦個證明，這樣你爸的簽字才能有效，這是手續(xù)必須行的條件！

  查看全文↓ 2014-03-07 11:57:50

相關(guān)問題

• 問 房子已經(jīng)拆了房產(chǎn)證還有效嗎
  答

  　　已拆遷的房屋房產(chǎn)證也就失效了，不過在房屋補償之前先進行保留，通常拆遷方會和業(yè)主簽訂拆遷協(xié)議，而此時房產(chǎn)證也有著重要的作用，如果沒有房產(chǎn)證有可能無法進行協(xié)議的簽訂。　　房屋拆遷注意的事項有以下3點：1、作為被拆遷人，應(yīng)當(dāng)搞清楚搬遷以及簽約的期限是什么，并且在補償方案中，對于補償標(biāo)準(zhǔn)以及安置房的情況進行詳細(xì)的說明，同時也要了解清楚補償項目的內(nèi)容。2、在拆遷補償談判開始，不要主動減少補償項目以及數(shù)額，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)防對方的心理障礙，不要因為提前搬遷獎勵等原因放棄爭取合理補償?shù)臋C會。3、在熟知國家法律的基礎(chǔ)之下，保持據(jù)理力爭，確保本身屬于自身的拆遷賠償不被壓縮。另外，如果政策合理并且拆遷條件都符合，也不要無理取鬧，運用好自身掌握的證據(jù)以及相關(guān)的規(guī)定，爭取利益的**大化。

• 問 我所持的房產(chǎn)證有效嗎
  答

  您簽訂了抵押合同，您就是是債權(quán)人，那你在抵押合同約定范圍內(nèi)可以向法院申請?zhí)幹媚鷤鶛?quán)之下的抵押物，申請查封那也是可以的。但是一定要落實抵押合同在前，買賣合同在后。如果有需要幫助的地方，歡迎您和我們聯(lián)系。成都瑞泰祥房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司將竭誠為您服務(wù)！

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• 問 私房拆后再建原房產(chǎn)證還有效嗎？
  答

  對舊房屋修繕，翻新，在不改變原有房屋面積以及結(jié)構(gòu)的情況下，原房產(chǎn)證有效。依據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；2、房屋坐落變更的；3、房屋面積增加或者減少的；4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 私房拆后再建原房產(chǎn)證還有效嗎?
  答

  建新房之前需要憑老房產(chǎn)證，和土地使用權(quán)證，到本地房管局申請危房翻建，得到同意的批文。才可以翻建住房。 修建完畢，再憑之前手續(xù)，注銷之前老房產(chǎn)證，辦理新房產(chǎn)證建新房之前需要憑老房產(chǎn)證，和土地使用權(quán)證，到本地房管局申請危房翻建，得到同意的批文。才可以翻建住房。 修建完畢，再憑之前手續(xù)，注銷之前老房產(chǎn)證，辦理新房產(chǎn)證

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• 問 補辦了房產(chǎn)證，舊的房產(chǎn)證還有效嗎？
  答

  房產(chǎn)證丟失，補辦需要先登報聲明，等新的房產(chǎn)證辦下來以后，丟失的房產(chǎn)證就作廢了，沒用了。原證就失效了，一般產(chǎn)證遺失補辦是需要你去當(dāng)?shù)氐膱蠹埢蛎襟w上去做遺失聲明公示的，等過了公示期后帶上材料就可以辦出新的，以后其他人再拿著原產(chǎn)證就沒用了，辦不了任何事情。

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