房子已經(jīng)拆了房產(chǎn)證還有效嗎

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• 156****6024

  　　已拆遷的房屋房產(chǎn)證也就失效了，不過(guò)在房屋補(bǔ)償之前先進(jìn)行保留，通常拆遷方會(huì)和業(yè)主簽訂拆遷協(xié)議，而此時(shí)房產(chǎn)證也有著重要的作用，如果沒(méi)有房產(chǎn)證有可能無(wú)法進(jìn)行協(xié)議的簽訂。
  　　房屋拆遷注意的事項(xiàng)有以下3點(diǎn)：1、作為被拆遷人，應(yīng)當(dāng)搞清楚搬遷以及簽約的期限是什么，并且在補(bǔ)償方案中，對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及安置房的情況進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，同時(shí)也要了解清楚補(bǔ)償項(xiàng)目的內(nèi)容。2、在拆遷補(bǔ)償談判開(kāi)始，不要主動(dòng)減少補(bǔ)償項(xiàng)目以及數(shù)額，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)防對(duì)方的心理障礙，不要因?yàn)樘崆鞍徇w獎(jiǎng)勵(lì)等原因放棄爭(zhēng)取合理補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。3、在熟知國(guó)家法律的基礎(chǔ)之下，保持據(jù)理力爭(zhēng)，確保本身屬于自身的拆遷賠償不被壓縮。另外，如果政策合理并且拆遷條件都符合，也不要無(wú)理取鬧，運(yùn)用好自身掌握的證據(jù)以及相關(guān)的規(guī)定，爭(zhēng)取利益的**大化。

  查看全文↓ 2020-08-20 13:59:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我的房子拆了，我的房產(chǎn)證還有效嗎？ 還用留著嘛？
  答

  如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話,建議就你們的這樣買賣關(guān)系和全部過(guò)程(比如以誰(shuí)的名義,資金的去處等)擬一份協(xié)議,雙方簽字后,**好拿到公證機(jī)構(gòu)去公證,一般公證費(fèi)用是200左右!因?yàn)榉慨a(chǎn)是這樣的,如果是以你朋友的名義買了那套房子以后,他同意過(guò)戶,并寫(xiě)清楚過(guò)戶時(shí)間,比如在房封頂拿到房產(chǎn)證的幾天時(shí)間內(nèi)過(guò)戶(必須在合同里體現(xiàn)出來(lái)),那是可以的,這樣大大保護(hù)了真正買房者的利益,而且這個(gè)時(shí)候單位已無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn),是可以買的!**重要的就是你們之間的這份協(xié)議!如果有房產(chǎn)證的話,可以馬上過(guò)戶,需交5.5%的營(yíng)業(yè)稅!如果可以的話,當(dāng)然這個(gè)是**行之有效的辦法了!

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• 問(wèn) 私房拆后再建原房產(chǎn)證還有效嗎？
  答

  對(duì)舊房屋修繕，翻新，在不改變?cè)蟹课菝娣e以及結(jié)構(gòu)的情況下，原房產(chǎn)證有效。依據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；2、房屋坐落變更的；3、房屋面積增加或者減少的；4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問(wèn) 私房拆后再建原房產(chǎn)證還有效嗎?
  答

  建新房之前需要憑老房產(chǎn)證，和土地使用權(quán)證，到本地房管局申請(qǐng)危房翻建，得到同意的批文。才可以翻建住房。 修建完畢，再憑之前手續(xù)，注銷之前老房產(chǎn)證，辦理新房產(chǎn)證建新房之前需要憑老房產(chǎn)證，和土地使用權(quán)證，到本地房管局申請(qǐng)危房翻建，得到同意的批文。才可以翻建住房。 修建完畢，再憑之前手續(xù)，注銷之前老房產(chǎn)證，辦理新房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 補(bǔ)辦了房產(chǎn)證，舊的房產(chǎn)證還有效嗎？
  答

  房產(chǎn)證丟失，補(bǔ)辦需要先登報(bào)聲明，等新的房產(chǎn)證辦下來(lái)以后，丟失的房產(chǎn)證就作廢了，沒(méi)用了。原證就失效了，一般產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦是需要你去當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙或媒體上去做遺失聲明公示的，等過(guò)了公示期后帶上材料就可以辦出新的，以后其他人再拿著原產(chǎn)證就沒(méi)用了，辦不了任何事情。

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• 問(wèn) 房屋改建后房產(chǎn)證還有效嗎
  答

  房屋危房改建后,需要更換房產(chǎn)證。詳細(xì)：一、舊房拆除后，房主應(yīng)持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理房屋注銷登記。 二、新房建房前，房主應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建成后房主應(yīng)持國(guó)土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明（300平方米以上）、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告以及本人身份證到市政務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理房屋初始登記。

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