房產證改名怎么搞呢?

已有11個回答

• 131****8874

  你好！你的前女友肯定跟你沒有血緣關系，因此你無法辦理贈與手續(xù)，只能辦理過戶，也就是你女朋友把她那部分房子出售給你，你要繳納的費用有：契稅，營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、交易手續(xù)費，這費費用加起來很多，但是你可以作低價格，而且你的房子本來就有貸款，貸款肯定將來你還，這樣的話可以認為**多除了貸款部分的一半是你女朋友的，這樣算起來就省很多錢了。
  另外，我不知道你是不是買的一首房，如果是一首房的話，你去問開發(fā)商是不是已經在建委等房管部門登記了，如果沒有登記直接在你和開發(fā)商的買賣合同上改名字就可以了，無需任何費用，如果已經登記了再采取上面的辦法，進行轉讓登記。
  如果你買的是二手房的話直接和房東商量辦產證知辦到你的名下就可以了！
  至于辦理貸款，不受影響，你只需要辦理以你為債務人的借款手續(xù)就可以了，完全不受影響，而且即使你們沒有分手的話，你們沒有領結婚證書也只能辦理你一個人的貸款。
  
  回答你得補充提問：
  贈與從法律上說不需要有血緣關系，但是很多城市的建委和房地產交易管理部門為了避免商品房買賣雙方避稅（贈與得稅低于買賣得）規(guī)定只有直系血親才可以辦理贈與！因此并不是我對法律無知哦！只是有些時候法律規(guī)定的和行政規(guī)章得規(guī)定不一樣，而普通老百姓也不太可能打行政訴訟的！因此尤其是辦理房地產手續(xù)的時候僅知道合同法是不行的，還要看看房地產交易管理法以及行政規(guī)章。希望可以幫到你！還有的建委要求貸款沒還清以前不允許將配偶的名字加上去！

  查看全文↓ 2014-03-11 10:01:12
• 147****1876

  比較麻煩。要去房管局申請過戶，還得提供財產分割的證明文件。因為原來是你爸爸的財產，現(xiàn)在成遺產了，所有有繼承權的人都要同意過給你媽媽才行。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:33:21
• 132****6931

  笨蛋 去大經路的房產交易中心 2家拿著手續(xù)辦理 以后有這樣的問題 問我

  查看全文↓ 2014-03-10 21:23:06
• 137****3576

  應該是房產證的更名，不是過戶，這是有區(qū)別的，其中的問題在于：你在辦理銀行按揭的時候改名字了，所以隨房產權證一起出來的他項權證和按揭合同上的名字不一致，呵呵%7E%7E這是小問題，準備更名的資料后，去辦理一下更名手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-10 11:56:24
• 135****8235

  沒有辦法只有等產權證下來后才可以辦理

  查看全文↓ 2014-03-10 10:20:05
• 138****2252

  現(xiàn)在不好改名字了,改名字就得走一個買賣流程

  查看全文↓ 2014-03-10 10:12:10
• 153****1666

  我們感情非常好？我不否認，像物質，金錢等這些財富，即使感情再好，也需要有這些作為基礎以便能夠繼續(xù)生存，但是，既然是感情很好，女友堅持把房子的名字改掉是何原因？年輕人，有房子就先住著，自己努力有條件的話可以再購買，父母堅持不改是有很大的道理，試想，一旦改了，你們離婚了（這個樓主別不愛聽，真要是感情到了一定程度，既然有房住，我想任何一個打算踏實的過日子的女人都不會考慮太多），房產就會出現(xiàn)財產分割的問題，父母也是為了你好啊。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:04:06
• 156****7315

  因問題不清楚你要問的是自己的名字更改過還是要轉別人的名字。故提議你持相關資料到房產交易中心咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-09 13:11:58
• 155****2655

  當時買賣合同上是什么名字就誰的名字，另外改名需要另外花錢辦理了。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:00:04
• 144****5094

  您好,現(xiàn)在國家禁止更名了!

  查看全文↓ 2014-03-08 19:58:16
• 152****0691

  你好！是改家人的名字嗎？如果是的就去當地的交易所去辦理過戶手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-08 11:08:50

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  答

  交了**，銀行審驗貸款資格，交完契稅就可以拿到房產證，但是必須直接交給銀行辦理貸款！時間很短的，我的只用了一周！

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  正常交一半契稅,和土地交易費,帶上房產資料和身份證到國土所

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• 問 **付清了,房產證怎么辦？
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  具體的可以咨詢房管局個人辦理房產證1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

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  帶上有關房產的證件，契證，契證發(fā)票，購房合同，購房發(fā)票，個稅發(fā)票，本人帶身份證去房管局辦理！

  新房衛(wèi)生怎么搞

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  新房打掃衛(wèi)生需要按照一定的順序進行，先對衛(wèi)生間進行打掃，然后再打掃臥室和客廳，**后是打掃廚房。因為打掃房間的時候可能**先用到的就是衛(wèi)生間；然后打掃廚房，由于廚房是“用水大戶”，所以先打掃干凈比較好，而且這關系到健康，所以必須徹底打掃干凈。新房衛(wèi)生清潔的注意事項有以下兩點：1、找到一個合適的清潔方法是很重要的：可以把清潔的主要重點放在廚房和衛(wèi)生間。我們必須根據不同的清潔方法處理不同的材料。大多數浴室都是水龍頭、瓷磚、墻壁間隙，廚房大多是不銹鋼管配件和水龍頭。2.做必要的保護：當荒地清理時，要保護和保護房屋內的一些易損物品。例如，在地板上鋪設紙板以防止劃傷，并且還在清潔其他部件時防止水濺到地板上。房子建成后，或多或少會留下一些垃圾要由業(yè)主清理，這些建筑留下的一些痕跡需要一定的清理技能，所以必要時可以找清潔公司。