舊房產(chǎn)證如何更換新證?房產(chǎn)證舊證換新證怎么搞啊？

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• 133****1863

  帶上有關(guān)房產(chǎn)的證件，契證，契證發(fā)票，購房合同，購房發(fā)票，個稅發(fā)票，本人帶身份證去房管局辦理！

  查看全文↓ 2019-06-17 15:17:35
• 132****9964

  一、舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證流程：
  1、 申請；
  2、 詢問并受理；
  3、 初審；
  4、 審批；
  5、 繕證；
  6、 收費；
  7、 記載于登記簿；
  8、 發(fā)證。
  二、受理條件：
  1、《私有房屋權(quán)屬登記申請書》。
  2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的還需提交《房屋共有權(quán)證》。
  3、房屋平面圖。
  4、 申請人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件)；單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權(quán)書。
  5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗)《房屋所有權(quán)證》的證明。

  查看全文↓ 2019-06-17 15:17:34
• 131****6862

  到底是怎么回事？
  
  
  房產(chǎn)證自5月1日起“下崗”的說法是否正確？
  
  房產(chǎn)證上寫誰的名字是否不再重要？
  
  新的不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有何區(qū)別？
  
  這些真相你需要知道……
  
  ▼
  
  
  
  
  5月1日起停發(fā)舊證、頒發(fā)新證？
  
  ——該消息系舊聞，2016年底“頒新停舊”地市已達100%
  
  
  
  
  事實是，早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。
  
  據(jù)國土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現(xiàn)“頒新停舊”。
  
  
  
  ▲2016年5月30日，茂名市不動產(chǎn)登記局和不動產(chǎn)登記中心已經(jīng)揭牌成立。當天有3位市民領(lǐng)取了首批不動產(chǎn)權(quán)登記證，17位市民獲得首批不動產(chǎn)權(quán)證書。（茂名網(wǎng)截圖）
  
  
  
  房產(chǎn)證“下崗”作廢了？
  
  ——房產(chǎn)證仍然有效，并非一定要換新證
  
  
  
  根據(jù)2015年2月發(fā)布的《國土資源部關(guān)于啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式(試行)的通知》，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。
  
  
  
  對此，房地產(chǎn)相關(guān)法律界人士表示，目前，新證、舊證同時具有法律效力，可以選擇換或不換。
  
  
  
  法律界人士表示，若不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，會為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書；若不動產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，舊證依然合法有效，效力與不動產(chǎn)權(quán)證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。
  
  
  
  房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證有何區(qū)別？
  
  ——不動產(chǎn)權(quán)證新增不動產(chǎn)單元號、使用期限
  
  
  
  對比發(fā)現(xiàn)，在內(nèi)容上，不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更加詳細。
  
  
  
  房產(chǎn)證上寫有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等內(nèi)容。而不動產(chǎn)權(quán)證在此基礎(chǔ)上，增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 15:17:26

相關(guān)問題

• 問 舊房產(chǎn)證如何更換新證?舊房產(chǎn)證更換新房產(chǎn)證需要交費嗎
  答

  國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 （3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作

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• 問 舊房產(chǎn)證如何更換新證
  答

  比較煩瑣。證明材料有：身份證明，產(chǎn)權(quán)證原件（所有的），戶口本等。因為要換2個證，土地證到國土資源局，時間一般30個工作日，房產(chǎn)證要到房產(chǎn)管理處辦理，一般15/20個工作日，工本費用總計300元以內(nèi)。沒有契證的還要補領(lǐng)契證。供參考。

  全部3個回答>
• 問 舊房產(chǎn)證如何更換新證
  答

  國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 （3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作。

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• 問 ??更換新房產(chǎn)證需要多久？
  答

  舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證大概需要7個工作日左右，看地區(qū)實際情況如何了。舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證：工作流程工作流程:申請→詢問并受理→初審→審批→繕證→收費→記載于登記簿→發(fā)證受理條件：1、《私有房屋權(quán)屬登記申請書》。2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的，還需提交《房屋共有權(quán)證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件);單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位 公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權(quán)書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗)《房屋所有權(quán)證》的證明。

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• 問 老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)? 換新房產(chǎn)證
  答

  需要產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請更換?！斗课莸怯涋k法》第二十七條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請更換。具體手續(xù)如下：辦理程序：1、申請 2、受理 3、審查 4、繳費 5、換證申報材料：1、房屋權(quán)屬驗（換）證申請表； 2、房屋所有權(quán)證（抵押的，同時提交房屋他項權(quán)證）； 3、房屋所有權(quán)證配圖（有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪提供）； 4、婚姻狀況證明； 5、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件； 6、登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明文件。辦理時限：7天收費標準：工本費：30元/本。申報條件 ：1、申請人持本人身份證件親自到場辦理；2、不能親自到場需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、港澳臺及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國駐外使（領(lǐng)）館認證。領(lǐng)證時需交驗的書證： 1、領(lǐng)證人身份證件（或需出具委托書及受托人身份證）； 2、登記收件收據(jù)。

  全部3個回答>