個人房子產(chǎn)權(quán)證必要性

已有8個回答

• 146****8933

  做公證，辦理繼承。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:19:43
• 155****7111

  您好!跟你女朋友商量一下,在辦房權(quán)證的時候把兩個人的名字都寫在上面,即為房屋產(chǎn)權(quán)共有人,這樣就萬無一失了。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:43:11
• 157****6690

  是。帶上相關(guān)證件

  查看全文↓ 2014-03-13 09:16:51
• 151****7559

  集體房產(chǎn)證是不可以上市交易的?。?！外地人買了也進不了戶口，過不了戶。所以你要買房只可以買那種可以辦理個人房產(chǎn)證的房子，雖然貴點，但放心！

  查看全文↓ 2014-03-12 12:49:58
• 131****2427

  產(chǎn)權(quán)人過世，要轉(zhuǎn)到繼承人名下，將來不管是買賣，拆遷都有可操作性。越早辦理出現(xiàn)的各種情況越少。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:27:28
• 155****4118

  婚后買房就屬于夫妻共同財產(chǎn)，不管寫幾個人的名字，離婚后各自占有該房產(chǎn)的一半，當(dāng)事人另行約定的除外?；楹笥梢环礁改纲I房給那一方并指明只給自己兒子或女兒的，這屬于個人財產(chǎn)。辦房產(chǎn)證需要交納契稅和維修基金，契稅根據(jù)房屋面積來算，大于144的總房款的4%，90-140的是2%，小于90的是1%，維修基金也是按面積來算的，正常一平米20左右，車庫辦不了證%7E出證的費用也就工本費百十塊錢%7E

  查看全文↓ 2014-03-11 11:54:55
• 147****0764

  盡量快點。要不，會影響以后的交易的。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:02:51
• 131****0597

  **好轉(zhuǎn)讓，做個繼承

  查看全文↓ 2014-03-10 21:04:21

相關(guān)問題

• 問 怎么查詢房子產(chǎn)權(quán)證
  答

  說到個人房屋產(chǎn)權(quán)證，大家都知道這是很重要的一個證件，因為這是能表明你合法擁有這套房屋的所有權(quán)的證明。隨著買房的人越來越多，更多的人也想知道個人房屋產(chǎn)權(quán)證查詢方式是怎樣的。今天小編就為大家說說這查詢方式和如何辨別真假房產(chǎn)證。怎么查詢房子產(chǎn)權(quán)證工具/原料個人身份證、房產(chǎn)證可聯(lián)網(wǎng)的電腦查詢方法/步驟一、先了解什么是個人房屋產(chǎn)權(quán)證個人房屋產(chǎn)權(quán)證是受國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證所以各個地區(qū)必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房產(chǎn)證證書，其他部門或者是單位制作的話，都是無效的，都不受國家法律保護的。所以我們一定要到正規(guī)部門辦理，也要辨別真假房產(chǎn)證，學(xué)會個人房屋產(chǎn)權(quán)證查詢。怎么查詢房子產(chǎn)權(quán)證二、到房管局查詢你的個人房屋產(chǎn)權(quán)證這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點，然后你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準確的個人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號等等。怎么查詢房子產(chǎn)權(quán)證三、上網(wǎng)查詢自己的個人房屋產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網(wǎng)上點擊省市鏈接進入到某個城市網(wǎng)站進行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號才可以。怎么查詢房子產(chǎn)權(quán)證四、辨別真?zhèn)蔚姆椒ǚ慨a(chǎn)證是按照國務(wù)院及部委規(guī)定統(tǒng)一印刷的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。我們在這里要明確的知道，一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，是在于有權(quán)登記機關(guān)的發(fā)放行為，而不是在于證書用紙的印刷行為。怎么查詢房子產(chǎn)權(quán)證五、判斷房產(chǎn)證真假的標準判斷房產(chǎn)證的真假的唯一標準，是房地產(chǎn)登記機關(guān)的印鑒，而不是房產(chǎn)證上的水印圖案或者是防偽底紋。我們在這里也要清楚的了解到，只要房產(chǎn)證上登記機關(guān)的印鑒是真的，那么就算沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或者防偽底紋的證書用紙，那么該房產(chǎn)證也是真的。怎么查詢房子產(chǎn)權(quán)證六、判斷房產(chǎn)證真假的注意事項我們在辨別房產(chǎn)證真假的時候，也要注意看紙張的質(zhì)量，因為真的房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，水印頭像要在光線下才能看出來，而假的房產(chǎn)證的水印頭像平鋪就能看見，質(zhì)量粗糙。怎么查詢房子產(chǎn)權(quán)證

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)證丟失怎么補辦？
  答

  拿著身份證購房合同和相關(guān)票據(jù)去建委補辦!

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• 問 貸款的房子有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 按揭的房子產(chǎn)權(quán)證如何公證
  答

  按揭中的房子辦理公證不代表過戶，辦理公證流程如下：委托人與受托人（或公證人與被公證人）到公證處；辦理需要辦理的項目公證，如贈與公證、買賣公證、委托公證等；委托公證出來后簽字按指引；公證辦理結(jié)束；

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• 問 房產(chǎn)交易律師見證的必要性？
  答

  當(dāng)然有必要性的。

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