房產(chǎn)證房屋類型與拆遷補償

已有10個回答

• 139****3062

  不知道您家的是住房還是廠房，根據(jù)《赤峰市城市房屋拆遷暫行規(guī)定》，
  第五條 經(jīng)房地產(chǎn)價格評估機構對拆遷房屋進行市場價值評估，拆遷當事人雙方確定房屋補償金額后，被拆遷人可以選擇“拆一還一”補償方式，即按照房屋所有權證標明的建筑面積進行補償。如被拆遷人選擇產(chǎn)權調(diào)換方式，應還遷同面積的住宅房屋；如選擇貨幣化補償方式，應按照同等地段的新建商品住宅平均售價乘以被拆遷房屋所有權證標明的建筑面積(包括公攤面積)進行補償。
   產(chǎn)權調(diào)換房實行“一價清”的結算方式，拆遷人不得再另行收取除政府規(guī)定的收費項目以外其它房屋增項款。
   非住宅房屋(有產(chǎn)權證)的拆遷補償仍按房地產(chǎn)市場評估確定的被拆遷房屋補償金額進行補償、安置。
  第十二條 拆遷生產(chǎn)用房，對其設備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應當給予不超過貨幣補償金額1．5%的補償；對其他非住宅房屋的設施搬運費用，給予不超過貨幣補償金額的1%的補償。
  通過第五條 您就可以看到是按照你的房屋所有權證上的房屋面積進行補償?shù)?，也不知道您家是樓房還是平房，希望能幫到你?。?！

  查看全文↓ 2014-03-14 11:09:24
• 147****4734

  1、現(xiàn)在的房產(chǎn)證已包括土地使用權。2、按離婚協(xié)議(或判決書)財產(chǎn)分割辦理,如果協(xié)議財產(chǎn)全歸你,那就可以不分給他,反之就按協(xié)議條款比例分割。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:29:58
• 153****3236

  到時是按你的房產(chǎn)證上面的面積計算的

  查看全文↓ 2014-03-13 15:54:58
• 131****3192

  房屋拆遷費用應補償給房產(chǎn)所有者，即持有房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2014-03-13 10:18:26
• 157****9045

  拆遷補償款是幾個方面構成的:房屋補償、土地補償、安置補償、青苗補償?shù)取Ｆ渲?土地補償款屬于集體組織,只要是本村民小組或本村成員,都可以參加分配。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:45:58
• 132****3424

  沒有房產(chǎn)證，就不能依法受保護。
  但拆遷的情況有所不同，國家一般會考慮住戶的實際利益。如果屬于違章建筑。要根據(jù)違章建造的年份，分別情況區(qū)別對待，如果年代久遠，可以全額補償。如果有土地使用權，在補償方面也會好一些。
  總之，肯定可以補償，是全額還是部分，要根據(jù)當?shù)氐恼叽_定。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:43:13
• 146****7110

  我是拆遷評估師：1、如果房產(chǎn)證上是營業(yè)用房，且土地證上也是商業(yè)用地，那么可以按商業(yè)用途房屋進行補償。2、如果有營業(yè)執(zhí)照，則給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:42:55
• 136****7954

  不是不補償錢。關鍵是看拆遷是怎么規(guī)劃的。是返遷房還是政府征地，情況是不一樣的。一般的拆遷賠償種類也很多的。不陪是不可能的。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:15:22
• 154****8092

  根據(jù)現(xiàn)在的法律，拆遷安置房是有合法產(chǎn)權，并可以上市交易的！可能不同地方政策不一樣，有些地方規(guī)定5年后才可以上市交易，有些地方可以立刻上市交易！

  查看全文↓ 2014-03-11 20:06:34
• 133****9517

  購買這樣的老房子一定要注意證件是否齊全，還要了解房屋的性質(zhì)可以到當?shù)胤抗懿块T調(diào)原始檔案，拆遷補償肯定是按照房產(chǎn)證的面積為主要依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-11 14:08:26

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  我是拆遷評估師：1、如果房產(chǎn)證上是營業(yè)用房，且土地證上也是商業(yè)用地，那么可以按商業(yè)用途房屋進行補償。2、如果有營業(yè)執(zhí)照，則給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

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• 問 農(nóng)村房屋拆遷補償與房產(chǎn)證關系?。?！
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  沒有房產(chǎn)證只能按宅基地賠了

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• 問 沒有房產(chǎn)證房屋拆遷怎么補償？
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  這個小產(chǎn)權的房子很難說，補償是補償給開發(fā)商的，因為他有土地使用證件，和你們沒關系的，補償給他之后，在按照當時你和開發(fā)商那邊所簽的合同內(nèi)容賠償，一般都是律師公證書和合建房合同。這里面也有很多不確定因素。

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  法律上沒有土地拆遷補償這種說法。只有拆遷補償和征地補償。如果是國家征用集體土地的，應給予征地補償，征地補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。因此，被征用土地上的作物是能夠得到補償?shù)?。拆遷補償與征地補償各屬于不同情況，不能簡單地說哪種補償標準高。這要區(qū)分土地的性質(zhì)：簡單而言，對于征地拆遷來說，城市房屋是地隨房走，農(nóng)村房屋是房隨地走。很難抽象地說那個補償高，集體土地是征用，征用后性質(zhì)改變?yōu)閲型恋兀欢擎?zhèn)土地本身是國有，如需征用，政府直接收回并給予補償。

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• 問 拆遷補償需要房產(chǎn)證嗎？
  答

  由于城市的規(guī)劃而拆遷征收房產(chǎn)時，房產(chǎn)所有人可以獲得拆遷補償，而房產(chǎn)證是證明產(chǎn)權歸屬的主要文件，所以，如果沒有房產(chǎn)證是不能獲得補償?shù)?，如果有房產(chǎn)證，房產(chǎn)所有人不僅可以得到產(chǎn)權交換補償，而且還能獲得相應的安置補償費用。