請(qǐng)問(wèn)廠房轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)租方需交哪些稅費(fèi)？

已有6個(gè)回答

• 152****7325

  如果你們有合約規(guī)定：您只收取土地租金，該房產(chǎn)屬乙方無(wú)租使用的話，那么您應(yīng)就土地租金繳納營(yíng)業(yè)稅（5%）、城建稅及附加、印花稅、堤圍防護(hù)費(fèi)和土地使用稅，房產(chǎn)稅由乙方按自用依房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅，稅率為1.2%；2、如果沒(méi)有合約規(guī)定，那么您應(yīng)按出租行為依市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征營(yíng)業(yè)稅（5%）、城建稅及附加、印花稅、堤圍防護(hù)費(fèi)、房產(chǎn)稅（12%）和土地使用稅。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:04:18
• 143****9671

  出租房,不開發(fā)票就沒(méi)稅出售房,各地區(qū)不同 契稅是必須要交的,房款總價(jià)的百分之 1.5--3

  查看全文↓ 2014-03-12 17:59:32
• 153****0572

  不需要繳稅，協(xié)商好就行！

  查看全文↓ 2014-03-12 15:14:08
• 135****9540

  你的上個(gè)問(wèn)題我還記得呢，你的這個(gè)轉(zhuǎn)租方實(shí)際上就是出租方了，出租房屋需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:30:48
• 133****6830

  個(gè)人出租房屋:個(gè)稅、房產(chǎn)稅個(gè)稅:按租金收入交納個(gè)人所得稅,月收入4000以下準(zhǔn)予扣除800元,另有修繕費(fèi)的(可扣800元,超過(guò)800留待下個(gè)月繼續(xù)扣),稅率20%房產(chǎn)稅:按租金的4%征收個(gè)人出售房屋的:個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅:個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的住房,且是家庭唯一住房,免征個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅:2009年度,個(gè)人將購(gòu)買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售,全額征收營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人將超過(guò)2年(含2年)的非普通住房對(duì)外出售按其銷售額減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的差額計(jì)征。
  人個(gè)將不超過(guò)2年的普通住房出售,按差額計(jì)征,稅率5%

  查看全文↓ 2014-03-11 19:26:09
• 157****1535

  可交可不交，交的話，就是5個(gè)點(diǎn)的稅率

  查看全文↓ 2014-03-11 14:36:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，買賣雙方需提供哪些資料？稅費(fèi)有哪些？
  答

  滿五年:交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房轉(zhuǎn)讓交易時(shí)，賣方需繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費(fèi)有以下幾種： 一、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。又按照財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2011]12號(hào)）個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)符合以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下、實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地上住房平均價(jià)格的1.2倍以下。不同時(shí)符合上述條件的為非普通住房。二、印花稅、土地增值稅自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。三、個(gè)人所得稅轉(zhuǎn)讓二手房，要交納個(gè)人所得稅。以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。轉(zhuǎn)讓收入為實(shí)際成交價(jià)格。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào)）規(guī)定，對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算繳納個(gè)人所得稅的，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。所謂合理費(fèi)用，指的是納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按3%的比例核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，其所得暫免征個(gè)人所得稅。四、附加稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓二手房時(shí)，賣房人應(yīng)以應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅（費(fèi)）依據(jù)，適用稅（費(fèi)）率如下：1、城市維護(hù)建設(shè)稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計(jì)征；2、教育費(fèi)附加按3%的征收率計(jì)征；3、地方教育附加按2%的征收率計(jì)征；城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加隨同營(yíng)業(yè)稅一并征免。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，新廠房出售轉(zhuǎn)租的話好轉(zhuǎn)租嗎？稅費(fèi)高嗎？有沒(méi)有人了解？謝謝！
  答

  廠房轉(zhuǎn)租要交納“營(yíng)業(yè)稅”，屬于營(yíng)業(yè)稅中的“服務(wù)業(yè)”，稅率5%。這個(gè)可以去稅務(wù)局代開發(fā)票。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房需交哪些稅費(fèi)？
  答

  ①契稅：144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，超過(guò)144平米3%，非住宅4%。②印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。③銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)單位轉(zhuǎn)讓商鋪要交哪些稅費(fèi)和費(fèi)用
  答

  商鋪稅就很高，其次公司轉(zhuǎn)個(gè)人就更高了，稅點(diǎn)大概百分之30

  全部3個(gè)回答>