房屋交易中遇到這些問(wèn)題怎么辦？

已有6個(gè)回答

• 142****2641

  賠償可以，但是20%一般拿不到，打官司法官會(huì)考慮一個(gè)“實(shí)際損失”，除非你能證明實(shí)際損失。

  查看全文↓ 2014-03-14 15:21:05
• 151****3047

  房產(chǎn)證上的面積，是需要經(jīng)過(guò)房管部門核準(zhǔn)的。你如果有問(wèn)題，也只能去找這個(gè)“主管部門”。
  如果說(shuō)你拿到裝修鑰匙的時(shí)候與購(gòu)房時(shí)的合約日子是一致的，也就是說(shuō)：開(kāi)發(fā)商將整體房屋交付物業(yè)管理公司的時(shí)間是2009年7月，物業(yè)如此的收費(fèi)是不合理的，當(dāng)然可以拒交。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:42:59
• 134****4867

  可以交易，法律許可。簽訂合同時(shí)，約定清楚相關(guān)條款，**好也約定清違約責(zé)任和違約金。雙方達(dá)成合意就可以了。作為賣方，可能的風(fēng)險(xiǎn)大概就是到時(shí)覺(jué)得賣便宜了。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:02:34
• 144****7855

  開(kāi)發(fā)商送的面積還不好啊

  查看全文↓ 2014-03-13 12:00:56
• 151****2769

  本人從事房產(chǎn)！
  誰(shuí)先簽的就是誰(shuí)的！
  開(kāi)發(fā)商在賣就屬于開(kāi)發(fā)商違法了！
  至于費(fèi)用每個(gè)買房的都要交契稅！
  如果真的解決不了！只有一個(gè)途徑 就是鬧！

  查看全文↓ 2014-03-12 21:06:26
• 153****4079

  不同地方，政策不一樣，一般都有制定一定的條例啊

  查看全文↓ 2014-03-12 11:08:09

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• 問(wèn) 房屋交易中遇到這些問(wèn)題怎么做？
  答

  賠償可以,但是20%一般拿不到,打官司法官會(huì)考慮一個(gè)“實(shí)際損失”,除非你能證明實(shí)際損失。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，房屋交易中甲方?jīng)]交地稅，怎么辦？謝謝！
  答

  賣方必須先取得房產(chǎn)證。然后，買賣雙方拿著各自的有效身份證明和賣方的房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰撞块T辦理過(guò)戶手續(xù)【過(guò)戶費(fèi)用每平方米6元，雙方各承擔(dān)百分之五十】；契稅【住宅144平方米以下百分之二、非住宅和144平方米以上百分之四】；營(yíng)業(yè)稅【賣方交】；房屋登記費(fèi)【住宅80元、非住宅550元】。

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• 問(wèn) ??房屋交易合同違約怎么辦？
  答

  合同里面寫(xiě)違約多少就是多少了，私了不行就只能用法律手段了。

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• 問(wèn) 房屋交易后維修基金怎么辦？
  答

  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。在簽訂房屋買賣合同時(shí)，買賣雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中明確表述房屋維修基金由誰(shuí)承擔(dān)。如果房屋維修基金繳存人與產(chǎn)權(quán)人不一致，可能會(huì)導(dǎo)致在維修資金使用過(guò)程中出現(xiàn)不必要的麻煩，因此在房屋買賣交易時(shí)，買賣雙方應(yīng)約定好辦理房屋維修基金過(guò)戶。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房屋交易中擔(dān)保和中介公司拖延辦理，該怎么辦？
  答

  建議根據(jù)雙方或三方所簽訂合同約定來(lái)處理.看合同約定.

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