賠償可以,但是20%一般拿不到,打官司法官會考慮一個“實際損失”,除非你能證明實際損失。
全部3個回答>請問各位,房屋交易中甲方?jīng)]交地稅,怎么辦?謝謝!
155****7142 | 2018-07-30 16:03:35
已有3個回答
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145****0283
賣方必須先取得房產(chǎn)證。然后,買賣雙方拿著各自的有效身份證明和賣方的房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰撞块T辦理過戶手續(xù)【過戶費用每平方米6元,雙方各承擔(dān)百分之五十】;契稅【住宅144平方米以下百分之二、非住宅和144平方米以上百分之四】;營業(yè)稅【賣方交】;房屋登記費【住宅80元、非住宅550元】。
查看全文↓ 2018-07-30 16:04:18
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133****0853
這個沒有明文規(guī)定,主要是自己不放心,一般買方都會馬上去交易過戶。免得有不必要的麻煩
查看全文↓ 2018-07-30 16:04:08 -
156****2518
只能按照不滿5年的繳費。不過 如果你地稅局有熟人的話 測繪你買的房子時把價格壓低就可以省很多的稅了了
查看全文↓ 2018-07-30 16:03:58

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建議根據(jù)雙方或三方所簽訂合同約定來處理.看合同約定.
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賣方篇賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費用印花稅: 成交價×0.05%(暫免征收)營業(yè)稅: 購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法:(出售價格-購入價格)×5.6%購入不足5年的住房出售的。計算方法:出售價格×5.6%
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合同里面寫違約多少就是多少了,私了不行就只能用法律手段了。
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房屋出售人繳納需繳納的稅:由于是購買普通住房不足兩年,按照新政需要繳納的稅費如下:營業(yè)稅為售房收入全額繳納(成交金額的5%):40萬元×5%=2萬元;教育附加(營業(yè)稅的3%):2萬元×3%=0.06萬元;地方教育附加(營業(yè)稅的1%):2萬元×1%=0.02萬元;副食品價格調(diào)控基金(成交金額的0.1%):40萬元×0.1%=0.04萬元;城市建設(shè)維護稅(營業(yè)稅的7%):2萬元×7%=0.14萬元;印花稅(成交金額的0.05%):40萬元×0.05%=0.02萬元;以上稅費共計2.28萬元。
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