有誰知道收樓后房產(chǎn)證怎么辦理？

已有8個回答

• 152****4414

  中介公司會幫忙的阿。。這么叉燒的問題。。。。給了中介費就要做事阿

  查看全文↓ 2014-03-15 11:33:21
• 133****8263

  按照國家規(guī)定，房屋交付后60天之內(nèi)開發(fā)商就必須去產(chǎn)權(quán)處辦理產(chǎn)權(quán)備案手續(xù)，按照正常情況你應(yīng)該可以要求開發(fā)商提供大產(chǎn)證備案辦理手續(xù)，如果開發(fā)公司提供不出來，可以向法院提起訴訟，提出違約賠償

  查看全文↓ 2014-03-15 09:37:54
• 137****3955

  開發(fā)商的話，需要720個工作日，不收樓當(dāng)然可以辦理，只是拿不到證而已

  查看全文↓ 2014-03-14 22:21:58
• 133****1819

  這是一個事情,要找一個經(jīng)紀(jì)人具體解決。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:52:08
• 154****3991

  問題很簡單的啦，如果沒有找中介的話，你的麻煩和問題可能會多一點，根本不知該怎么做，倒不如找附近的中介公司，咨詢一下，就可以了!

  查看全文↓ 2014-03-14 09:42:04
• 144****1498

  物業(yè)會安排您收房的。或者中介帶著。
  其實就是去看看房子，有沒有什么質(zhì)量問題，他會給你一張單子，上面列著好多的項目，你挨樣看看。其實有些問題咱們自己根本看不出來，得等到實際裝修的時候才能發(fā)現(xiàn)的。建議如果你定好了裝修隊了的話，請工長幫忙給看看比較合適?；蛘哒覀€曾經(jīng)收過房有經(jīng)驗的人幫幫忙。
  我家收房的時候，主要是防盜門的邊角不嚴(yán)、推拉門有破損、采暖爐按照不正、墻面不平（天花板），還有窗戶，一定看仔細哦。
  其實物業(yè)那邊等你收了房在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題找他們，他們也會給管得。這主要看開發(fā)商的良心啦。
  祝你收房愉快，呵呵

  查看全文↓ 2014-03-13 11:58:47
• 132****7447

  **好是現(xiàn)在先過戶給您,就不會有以后的爭執(zhí)了.

  查看全文↓ 2014-03-12 21:27:25
• 146****3352

  現(xiàn)在去登記的話,也不能算是夫妻共同財產(chǎn),此房是屬于你爸爸個人產(chǎn)權(quán)的,這個具體情況要看你爸爸的意見,他想把房產(chǎn)給誰就是誰的

  查看全文↓ 2014-03-12 19:47:17

相關(guān)問題

• 問 有誰知道怎么辦理集體土地使用證?
  答

  辦理集體土地使用證程序一、本人提出建房申請，建房申請書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。二、上報當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國土員實地踏勘，選址定點并填報農(nóng)村住宅用地報審批表，村民委員會、國土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見，附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖；三、報國土資源局規(guī)劃科審批實否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見，并辦理選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；四、國土資源局土地利用保護科審核建房位置、用地規(guī)模、土地用途是否符合規(guī)定，審查同意后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書；五、國土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書實地放線，待農(nóng)房建成后，經(jīng)本人申請，鎮(zhèn)國土員對建房位置、用地規(guī)模、土地用途進行竣工驗收；六、憑農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書、農(nóng)村居民建住宅驗收合格單（有鎮(zhèn)、村、組及國土員簽署意見）到國土資源局申請土地登記，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核合格后進行土地登記；七、頒發(fā)集體土地使用證。

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• 問 墻面刷漆怎么驗收？有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時，盡量用較細的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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• 問 ??有誰知道，貸款后房產(chǎn)證在哪里？
  答

  房產(chǎn)證的真假，到房地局檔案室一查就知道了，查詢費用也不貴，幾十塊錢而已。如你所說，房產(chǎn)證現(xiàn)在在銀行的保險柜里。按照我們這里的情形，你的房產(chǎn)證上有個他項權(quán)利的貸款記錄。所以，我們這里房產(chǎn)證一般都是可以拿回來的。從你說明的情況，你的房產(chǎn)證也之后到貸款還清后才能拿到了。另外，我們這里，如果有貸款記錄，等我們還清了貸款，銀行會給我們一個還貸完成的證明，這樣我們自己就可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理他先權(quán)利中有貸款記錄的撤銷事宜。

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• 問 有誰知道農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  根據(jù)《房屋登記辦法(1)》關(guān)于集體土地范圍內(nèi)房屋登記第四章第八十三至八十七條規(guī)定，對于農(nóng)村宅基地上建造房屋辦理集體土地使用權(quán)證，需要提供身份證、宅基地使用權(quán)證明、村民住房平面圖，一般由村委會同意后，報鎮(zhèn)政府負責(zé)規(guī)劃建設(shè)的主管部門審核后，報縣(區(qū))一級國土和建設(shè)主管部門審批。1、因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。2、辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。3、發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4、房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。5、申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

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• 問 鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子怎么辦理房產(chǎn)證？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房產(chǎn)證是在當(dāng)?shù)乜h級房管局辦理的。辦理房產(chǎn)證的費用要依據(jù)房屋建筑面積和當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)具體確定的。

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