有誰知道農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦理？

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• 148****8021

  根據(jù)《房屋登記辦法(1)》關(guān)于集體土地范圍內(nèi)房屋登記第四章第八十三至八十七條規(guī)定，對于農(nóng)村宅基地上建造房屋辦理集體土地使用權(quán)證，需要提供身份證、宅基地使用權(quán)證明、村民住房平面圖，一般由村委會同意后，報鎮(zhèn)政府負責規(guī)劃建設的主管部門審核后，報縣(區(qū))一級國土和建設主管部門審批。
  
  1、因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。2、辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。3、發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4、房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。5、申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。

  查看全文↓ 2018-12-24 21:37:24
• 141****2728

  一、所需要準備的材料有：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  
  二、辦理流程：
  
  （一） 申請人提交下列材料提出申請；
  
  （二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理；
  
  （三） 公告；
  
  （四） 審核；
  
  （五） 收費；
  
  （六） 記載于登記簿；
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2018-12-24 21:37:11
• 133****9638

  一、 辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準備如下資料：
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。
  
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。
  
  對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

  查看全文↓ 2018-12-24 21:37:09

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  不可以辦理的，只有宅基地的土地使用證，宅基地是農(nóng)村集體所有土地，是沒有房產(chǎn)證的。相關(guān)手續(xù)主要是所在村或大隊出具的手續(xù)，某些地區(qū)需去縣里備案或?qū)徟?。總體講，集體土地的宅基地主要是村委或大隊批復，用于村民建房自住，無需復雜手續(xù)，也不應有過多費用。具體問題你**好咨詢下當?shù)?。宅基地包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，宅基地使用權(quán)人可以享有占有和使用的權(quán)利。

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• 問 宅基地如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  在我國當取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料： 　　(一)登記申請書; 　　(二)申請人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明; 　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; 　　(六)其他必要材料。 　　申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。 　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： 　　(一) 申請人提交下列材料提出申請： 　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 　　(三) 公告; 　　(四) 審核; 　　(五) 收費; 　　(六) 記載于登記簿; 　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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• 問 ??誰知道農(nóng)村宅基地證怎樣辦理？
  答

  農(nóng)村宅基地使用證辦理手續(xù)審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證變更基本條件1、申請人戶口必須在本村2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證農(nóng)村宅基地使用證辦理材料1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)2、當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3、申請書一份、委托書一份4、宅基地使用權(quán)登記表5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件6、更正后填寫的土地登記卡三張宅基地申請條件(一) 農(nóng)村居民戶無宅基地的;(二) 農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準(267平方米)的;(三) 回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的;(四) 原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：(一) 買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的;(二) 違反計劃生育超生的;(三) 一戶一子(女)有一處宅基地的;(四) 戶口已遷出的;(五) 年齡未滿十八歲的;(六)其它按規(guī)定不應安排宅基地用地的; 農(nóng)村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規(guī)劃及規(guī)劃控制范圍內(nèi)，每戶不得超過134平方米，其它范圍不超過167平方米。

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• 問 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦? 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦
  答

  土地證去縣級土地管理部門，房產(chǎn)證去發(fā)證部門過戶?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

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• 問 ??有誰知道農(nóng)村宅基地證明怎么開?
  答

  1、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證明必須是當?shù)剞r(nóng)村人口；2、帶上你的宅基地證，和你的農(nóng)民身份證明3、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證明到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國土、村鎮(zhèn)建設部門1.寫份“用地申請”。在“申請”中注明你建房的面積、地址，遞交到當?shù)貒临Y源管理所，領(lǐng)取“農(nóng)村居民建房用地審批表”填好相關(guān)內(nèi)容。2.持“審批表”請社、村簽上同意你修建的意見，蓋好章后返回該所進行審批。3.如果符合條件的，當?shù)貒凉芾砣藛T到場進行勘界劃線工作后，辦理“農(nóng)村居民建房用地許可證”給你，即取得了用地的合法手續(xù)。4.新房建好后，能不能辦“房產(chǎn)證”的問題：就要看當?shù)亟ㄔO部門在辦理該證沒有；若在辦理，是可以辦到的。5.看你買的房是商品房或農(nóng)村居民用房。若是商品房，一定要有《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。若是農(nóng)村居民用房，情況就復雜些；是本村的或是外村的，符不符合買房的條件，這些都要考慮。但無論如何，你都要到當?shù)貒临Y源管理所進行土地權(quán)屬變更才安全和保險，即把賣方的房子的土地使用權(quán)變更為你的土地使用權(quán)。若當?shù)卦谵k理《農(nóng)村居民房屋所有權(quán)證》，你要到當?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，把賣方的房產(chǎn)變更為你的房產(chǎn)，即取得你的合法的“房產(chǎn)證”。

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