國家有沒有關于物業(yè)管理的法律文獻？

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• 148****0452

  你好！關于物業(yè)管理費這些國家是沒有什么收費規(guī)定的，物業(yè)管理費是按照樓盤的實際情況而定的。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:50:24
• 131****8484

  國家沒有明確的規(guī)定，基本上都是根據物價局的要求定的
  每個小區(qū)的情況不一樣

  查看全文↓ 2014-03-15 22:33:09
• 146****2375

  物業(yè)管理只能說是一種規(guī)定或者條例。屬于一中附屬法。而國家相關法律規(guī)定屬于一種獨存法。就像民事權利中的主權利和從權利一樣。主權利是從權利的前提和基礎。而現在你問的事從權利在主權利中的作用。“現在有關物業(yè)管理的法律法規(guī)有哪些”一般物業(yè)管理涉及的法律好像只有民法。而合同法。物權法。等等都是民法的分支。
  
  物業(yè)管理條例
  中華人民共和國物權法
  
  2003年5月28日國務院頒布的《物業(yè)管理條例》
  2004年建設部的《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》
  各個城市都基本上頒布有有關物業(yè)管理的具體實施辦法，看你在那個城市
  
  首先**重要的就是《物業(yè)管理條例》了，另外還有關于本地及國家有關裝修管理方面的法律法規(guī)，物業(yè)收費方面的法律法規(guī)，物業(yè)管理的資質等等。

  查看全文↓ 2014-03-15 13:02:00
• 134****2097

  按建筑面積收錢

  查看全文↓ 2014-03-15 09:26:30
• 147****7932

  房本面積,就是建筑面積

  查看全文↓ 2014-03-14 15:43:28
• 145****7110

  物業(yè)管理條例，物權法，民法通則等！

  查看全文↓ 2014-03-13 13:01:54

相關問題

• 問 有沒有關于物業(yè)管理方面的資料
  答

  各個省的物業(yè)管理協會網上都有相關案例.針對你說的二件事件.第一件要具體分析物業(yè)有無過錯,如物業(yè)已按合同履行了相關職責,車輛被盜物業(yè)無責任.每二件事一般物業(yè)無責任.

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• 問 關于物業(yè)管理的
  答

  物業(yè)管理方面的證書有：一、《物業(yè)管理員職業(yè)資格證》，也叫四級證/中級技能證（藍皮）。勞動保障部頒發(fā)。二、《助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證》，也叫三級證/高級技能證（紅皮）。勞動保障部頒發(fā)。三、《物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書（部門經理）、（企業(yè)經理）》，也叫經理上崗證（黑紅皮）。建設部頒發(fā)。四、《注冊物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證》，人事部頒發(fā)。注冊物業(yè)管理師是**具權威的物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書，住房和城鄉(xiāng)建設部有關官員曾明確指出，《物業(yè)管理條例》中所指的執(zhí)業(yè)資格證書是住房和城鄉(xiāng)建設部的《注冊物業(yè)管理師》考試認證證書。2007年國家實行大部制度，建設部合并，同時人事部與勞動部合并，注冊物業(yè)管理師在全國范圍暫?？荚?。2010年，由于原勞動部主辦的物業(yè)管理師與建設部和人事部主辦的注冊物業(yè)管理師有部分重疊，暫停了原勞動部的物業(yè)管理師，住房和城鄉(xiāng)建設部正在與人力資源和社會保障部協調，注冊物業(yè)管理師計劃自2010年適當時候開考。注冊物業(yè)管理師是指經過住房和城鄉(xiāng)建設部舉辦的全國統(tǒng)一考試，獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師》證書后再經過人力資源和社會保障部進行注冊，獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師》注冊證，注冊證有效期3年.

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• 問 有關物業(yè)管理的問題
  答

  答:物業(yè)管理企業(yè)在收費問題上必須注意:(1)物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務),應當按照本規(guī)定實行明碼標價,標明服務項目、收費標準等有關情況。 (2)物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價,應當遵循公開、公平和誠實信用的原則,遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。 (3)**價格主管部門會會同同級房地產主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。**價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。 (4)物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價應當做到價目齊全,內容真實,標示醒目,字跡清晰。 物業(yè)服務收費明碼標價的內容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。 實行**指導價的物業(yè)服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度,以及實際收費標準。 (5)物業(yè)管理企業(yè)在其服務區(qū)域內的顯著位置或收費地點,可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。 (6)物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的,也應當依照本規(guī)定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。 (7)物業(yè)管理企業(yè)根據業(yè)主委托提供的物業(yè)服務合同約定以外的服務項目,其收費標準在雙方約定后應當以適當的方式向業(yè)主進行明示。 (8)實行明碼標價的物業(yè)服務收費的標準等發(fā)生變化時,物業(yè)管理企業(yè)應當在執(zhí)行新標準前一個月,將所標示的相關內容進行調整,并應標示新標準開始實行的日期。 (9)物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外,收取任何未予標明的費用。 對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為,由**價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進行處罰。個人感覺,物業(yè)公司非常難做,出力不討好物業(yè)管理的前景隨著我國城市化進程的加快,以及服務業(yè)在國民經濟中的比重的不斷提升,會得到進一步的發(fā)展,前景廣闊。其收入主要靠收取物業(yè)費用、存車費等。但是卻不限于此,樓宇物業(yè)特別是寫字樓物業(yè)收入來源很多,如果打開思路,可以做到立體經營,多渠道創(chuàng)收?？梢赃@...

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• 問 ??國家有沒有法律規(guī)定小區(qū)門面房物業(yè)費？
  答

  一、小區(qū)外的門面房是否收取物業(yè)費，需要看是否享受到相應的物業(yè)管理服務，所謂物業(yè)服務收費，只能在產生了物業(yè)服務之后，才可以收取。物業(yè)服務主要有保潔、秩序維護、設備管理、代收水電費等，如果沒有產生上述服務，只以“業(yè)主身份”作為依據來收取物管費，不符合法律公平交易的精神。二、如果門面房是面向街道的，不是在小區(qū)內開展經營活動，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內的實際居民，業(yè)委會和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同不代表這部分業(yè)主，沒有權利和義務的履行，這些業(yè)主和物業(yè)沒有建立物管管理服務合同關系，業(yè)主可不支付物業(yè)管理費。除非物業(yè)能提供證據證明對業(yè)主的房屋及配套的設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理。三、如產生物業(yè)管理服務費，根據物業(yè)的性質和特點等不同情況，分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。1、普通住宅的物業(yè)公共服務收費，實行政府指導價。2、非普通住宅以及辦公房、廠房、經營性用房等物業(yè)公共服務收費，滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務和代收代辦服務收費等實行市場調節(jié)價。

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• 問 有沒有干物業(yè)管理的請進！
  答

  物業(yè)管理中的一些工作，如保安、保潔、工程僅需要專業(yè)知識即可，但客服工作是個復合型要求比較高的工作，尤其是做住宅物業(yè)，知識范疇越多（包括許多生活中的瑣碎事情），綜合能力越強，做起工作來（尤其是收繳物業(yè)費問題上和解決業(yè)主投訴上）就會相對順利的多。如果就一般情況來說，物業(yè)專業(yè)知識、物業(yè)法律法規(guī)、心理學、公共關系學是比較關鍵的。

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