新房過戶費請幫忙計算一下，謝謝了

已有5個回答

• 153****9568

  這要看房子的地段和性質了，滿5年了稅不會太多。**辦二手房過戶

  查看全文↓ 2014-03-18 09:49:56
• 155****5192

  二手房過戶要交下列的稅費,解釋的很清楚.
  1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；
  2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
  3、個人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；自2006年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。
  
  _______________________________________
  如果想盡早過戶還一種方法相對可以省些錢就是贈與,我也把要交的稅給你列出來.
  
  住宅贈與登記費，每套80元，由受贈方承擔；交易手續(xù)費每平方米6元，由贈與雙方各承擔一半；現行契稅稅率3%，按房地產評估價格計算，由受贈方承擔。房改房贈與的，印花稅稅率0.1%，按房地產評估價格計算，由贈與雙方各承擔一半。
  
  住宅以外的房屋贈與登記費，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受贈方承擔。交易手續(xù)費每平方米10元，由贈與雙方各承擔一半；現行契稅稅率3%，按房地產評估價格計算，由受贈方承擔。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:57:47
• 141****8283

  你好，如果要再過到你的名下跟買賣二手房一樣交易，會產生5.6%的營業(yè)稅，1%個稅和契稅！

  查看全文↓ 2014-03-16 19:35:31
• 152****9292

  和二手房一樣交易，5.6百分點，契稅，個稅1個點

  查看全文↓ 2014-03-16 09:07:46
• 138****6893

  需要先清楚以下幾點才可以具體計算：房屋的產權性質是商品房、經濟適用房、房改房還是拆遷安置房；房產證有沒有滿五年或是界定卡是否滿五年；過戶的價格；營業(yè)稅、個稅，契稅部門可以認可的過戶單價等等

  查看全文↓ 2014-03-15 18:45:45

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• 問 ??打聽一下，過戶費是怎么計算，需要什么材料？
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  可以選擇買賣和贈與，以及以后繼承， 買賣；一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 贈與；需要辦理贈與公證， 繳納評估費千分之六，公證費2% 得到公證書到房管，繳納全額契稅3%--4% 印花稅費萬分之五， 手續(xù)費幾百元， 繼承， 需要辦理繼承公證，繳納評估費千分之六，公證費2%‘ 辦理繼承過戶需要手續(xù)費幾百元。

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• 問 綿陽怎么辦理房產過戶啊?希望親們幫忙解答一下，謝謝了啊!
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  那要看你是哪種過戶了，有房屋轉讓過戶，還有房產繼承過戶，手續(xù)有些不同

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