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二手房買賣的協(xié)議書

155****1177 | 2014-03-15 18:34:32

已有4個(gè)回答

  • 155****1879

    政府有范文的,網(wǎng)簽的版本是統(tǒng)一的官方版本。。。 具體就是注意自己的義務(wù)要在他人履行義務(wù)之后,還有關(guān)鍵的是要選聲譽(yù)較中介機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵是手寫的備注條款,要斟酌仔細(xì)。

    查看全文↓ 2014-03-18 09:44:12
  • 133****5466

    居間合同可以理解,有可能你通過中介成交的,他們作為中介,為保證他們利益,要簽一份居間合同,收取一定的居間費(fèi)用。但二手房交易要簽過戶,改簽等手續(xù)合同啊,為什么要簽租賃合同呢?如果是租房子就應(yīng)該了!
    難道為了給居間合同再添份保險(xiǎn),這樣的話,不論你們是否成交都要安照租賃合同交一定的居間費(fèi)用了,因?yàn)榉课萁灰拙娱g合同的成立需要房屋交易成功為條件的。

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    希望采納

    查看全文↓ 2014-03-17 09:04:07
  • 131****1671

    經(jīng)紀(jì)公司都有現(xiàn)成的

    查看全文↓ 2014-03-16 12:29:25
  • 134****5455

    二手房買賣協(xié)議書出賣人:_________(以下簡稱甲方)買受人:_________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
    一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間,建筑面積_________平方米售賣給乙方。
    二、甲方出售給乙方的房屋東至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
    三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元,由甲方售賣給乙方。
    四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_(tái)________元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)________元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
    五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
    六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
    七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
    八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。
    九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_________個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
    十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
    十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
    十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。
    十三、本合同的附件與合同有同等效力。
    十四、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方(簽字):_________乙方(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

    查看全文↓ 2014-03-15 19:01:17

相關(guān)問題

  • 二手房買賣協(xié)議書是在二手房交易的過程當(dāng)中,買賣雙方所簽訂的一份協(xié)議,二手房買賣協(xié)議是具有一定法律約束的。正規(guī)的二手房買賣協(xié)議書應(yīng)包含以下這些內(nèi)容:①在二手房買賣協(xié)議書當(dāng)中需要有房子的具體信息,比如說房子的具體位置,面積,樓層,房子當(dāng)中的設(shè)備等等都應(yīng)該寫在協(xié)議書當(dāng)中。②在二手房協(xié)議書當(dāng)中需要有具體的交房日期,買賣雙方需要約定具體的交房日期,并且要體現(xiàn)在合同當(dāng)中。③二手房協(xié)議書當(dāng)中需要有具體的產(chǎn)權(quán)辦理日期,這一點(diǎn)也必須寫在協(xié)議里。④二手房協(xié)議書當(dāng)中需要有具體的價(jià)格,這里面不僅僅指房子的單價(jià),也包含了房子的總價(jià)。⑤二手房協(xié)議書當(dāng)中需要有明確的定金金額,同時(shí)要寫清楚違約的責(zé)任,以及違約的賠償方式。

  • 標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________。第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________身份證號(hào)碼: __________________身份證號(hào)碼: ___________________地址:___________________地址:____________________郵編:___________________ 郵編:____________________電話:___________________電話:____________________代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________身份證號(hào)碼: ___________________身份證號(hào)碼: ___________________見 證 方: 鑒證機(jī)關(guān):地址:郵編:電話:法人代表:代表: 經(jīng) 辦 人:日期:年月日 鑒證日期:_______年____月____日

  • 二手房購房協(xié)議書應(yīng)該有當(dāng)事人的名稱住所,標(biāo)的和價(jià)格等。二手房買賣要知道當(dāng)事人的具體情況,免得出現(xiàn)欺詐情況。①雙方清楚的介紹或調(diào)查,寫明是否有共有財(cái)產(chǎn)。②還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,是否存在房屋抵押瑕疵;是否有私搭亂建,房屋交費(fèi)狀況,房屋相關(guān)資料移交過程。③付款時(shí)間約定,商品房按建筑面積來計(jì)算價(jià)格,即約定建筑面積為多少元,然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算房屋支付價(jià)格。④舊房的買賣直接約定每套房屋所需支付的價(jià)款。⑤在合同中要有時(shí)間進(jìn)度表,買方按該進(jìn)度表給交付賣方。這里主要寫明交房時(shí)間,辦理過程,配合商量問題,雙方應(yīng)如何尋求中介公司服務(wù),各種費(fèi)用如何分?jǐn)偅鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)怎么處理,以及違約的責(zé)任和賠償。

  •  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行?! 〉谝粭l 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金?! 〉谌龡l 付款時(shí)間與辦法:  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清?! 〉谖鍡l 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)?! 〉诹鶙l 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?! 〉谄邨l 本合同主體  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人?! ?.乙方是____________,代表人是____________.  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證?! 〉诰艞l 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。  第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):  出賣方(甲方)_________________   購買方(乙方)__________________  身份證號(hào)碼: __________________   身份證號(hào)碼: ___________________  地 址:___________________   地 址:____________________  郵 編:___________________   郵 編:____________________  電 話:___________________   電 話:____________________  代理人(甲方)_________________   代理人(乙方) _________________  身份證號(hào)碼: ___________________   身份證號(hào)碼: ___________________  鑒證方:  鑒證機(jī)關(guān):  地 址:  郵 編:  電 話:  法人代表:  代 表:  經(jīng) 辦 人:  日 期: 年 月 日  鑒證日期:_______年____月____日

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  • 買賣協(xié)議賣出方 身份證碼 (以下簡稱甲方)買受方 身份證碼 (以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定自愿訂立本合同如下:一、 甲方自愿將座落于 出售于乙方,計(jì)款人民幣 元。二、 乙方自愿買受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付 元,期間甲方配合乙方開始辦理相關(guān)房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù) ; 付清余款。三、 本協(xié)議所指賣出房屋,房權(quán)證號(hào) ,包括房屋面積 平方米,及建筑物所占用土地使用權(quán).四、 本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.五、 有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)手續(xù)由 方辦理,稅費(fèi)由 方承擔(dān).六、 本協(xié)議期間,因單方違約給對(duì)方造成損失,違約方除賠償對(duì)方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金 萬元。七、 因甲方原因與該房有關(guān)的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費(fèi)、抵押借款等其他債權(quán)債務(wù))應(yīng)予賠償并支付違約金。八、 甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理。

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