怎樣計(jì)算個(gè)人住房面積?

已有7個(gè)回答

• 134****9998

  在購房的過程中還涉及到一個(gè)問題，在有些情況下，在什么情況下簽訂房屋的限商品房銷售面積的計(jì)算問題，有三種計(jì)算方式。一個(gè)是按套計(jì)價(jià)，一個(gè)是按建筑

  查看全文↓ 2014-03-22 10:17:53
• 154****0483

  國家相關(guān)文件規(guī)定的政府集體規(guī)劃，集體一起相關(guān)賠償?shù)?，這得配合有關(guān)部門。

  查看全文↓ 2014-03-21 21:13:50
• 142****9836

  房產(chǎn)證上有寫他是國士局測(cè)量過的

  查看全文↓ 2014-03-21 12:54:01
• 137****5132

  找測(cè)繪局測(cè)繪

  查看全文↓ 2014-03-21 12:25:39
• 131****1710

  住房面積的計(jì)算:建筑面積=套內(nèi)面積(套內(nèi)實(shí)際使用面積 陽臺(tái)面積(封閉式和半封閉式) 公攤面積(梯階和過道)。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:07:19
• 145****4928

  是政府集體規(guī)劃嘛，有相關(guān)賠償?shù)?，這得配合有關(guān)部門。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:38:17
• 132****2117

  看你是要實(shí)際面積還是建筑面積了！

  查看全文↓ 2014-03-19 13:44:24

相關(guān)問題

• 問 房子商業(yè)貸款怎樣算? 怎樣計(jì)算個(gè)人住房商業(yè)性貸款？
  答

  購房人選擇商貸購房，一般情況下購房人年齡越大，**長(zhǎng)貸款年限越短；所購房屋房齡越長(zhǎng)，**長(zhǎng)貸款年限越短。 一、商貸購房年限，受哪些因素的影響？ 購房人申請(qǐng)商業(yè)貸款，所購房屋的房齡、購房人年齡、所購房屋是首套還是二套都會(huì)影響貸款年限的長(zhǎng)短。1.貸款年限與所購房屋房齡的關(guān)系是什么？商貸年限與房齡之和不能超過50，因此想多貸幾年的借款人，可盡量購買建成年代較晚的房屋。2.貸款年限與借款人年齡的關(guān)系是什么？貸款年限與購房人年齡之和不能超過65（部分銀行可以放寬到70），因此夫妻購房，想多貸款的可選擇年齡較小的一方申請(qǐng)貸款。3.銀行規(guī)定的**長(zhǎng)貸款年限是多久？購買住宅**長(zhǎng)貸款年限為25年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住房面積怎么計(jì)算
  答

  目前我國的住房面積是按照平米數(shù)進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算公式是房間的長(zhǎng)度乘以房間的寬度，但是在售賣時(shí)是按照房屋的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，也就是要將房屋的實(shí)際面積加上公攤面積，共同計(jì)算總房款，在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，會(huì)登記套內(nèi)面積和公攤面積，所以公攤面積的大小會(huì)直接影響到房屋的得房率，在同等條件之下，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境越大，所使用的公共配套設(shè)施越多，公攤面積也就會(huì)越高。我們?cè)谫I房時(shí)除了要看房屋的面積之外，還要多比較房屋的戶型，有些時(shí)候面積相同的房屋，就因?yàn)閼粜驮O(shè)計(jì)比較好，會(huì)呈現(xiàn)出更加舒適的居住感受，盡可能的選擇南北通透的戶型和房屋格局，會(huì)擁有更好的采光和通風(fēng)效果，而且后期在房屋再次交易時(shí)，房屋的保值率也會(huì)比較高，更容易升值。

• 問 住房面積怎么計(jì)算
  答

  目前我國的住房面積是按照平米數(shù)進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算公式是房間的長(zhǎng)度乘以房間的寬度。但是在售賣時(shí)是按照房屋的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，也就是要將房屋的實(shí)際面積加上公攤面積，共同計(jì)算總房款，在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，會(huì)登記套內(nèi)面積和公攤面積，所以公攤面積的大小會(huì)直接影響到房屋的得房率，在同等條件之下，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境越大，所使用的公共配套設(shè)施越多，公攤面積也就會(huì)越高。

• 問 城鎮(zhèn)人均住房面積是什么 城鎮(zhèn)人均住房面積應(yīng)該如何計(jì)算
  答

  城鎮(zhèn)人均住房面積與城鎮(zhèn)人口生活質(zhì)量息息相關(guān)，那么城鎮(zhèn)人均住房面積是什么？如何計(jì)算？ 人均住房面積是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計(jì)算公式： 人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口 中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新29日在北京舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上表示，截至2009年底，中國城市人均住宅建筑面積約30平方米，農(nóng)村人居住房面積33.6平方米。 姜偉新指出，中國住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)基本實(shí)現(xiàn)了“十一五”規(guī)劃確定的目標(biāo)任務(wù)。城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，2009年城鎮(zhèn)化水平為46.59%，比“十五”期末提高了3.6個(gè)百分點(diǎn)。2009年底，城市人均住宅建筑面積約30平方米，農(nóng)村人居住房面積33.6平方米，分別比2005年提高15%和13%?！笆晃濉逼陂g累計(jì)完成北方既有居住建筑供熱計(jì)量和節(jié)能改造1.67億平方米。預(yù)計(jì)今年全國城市生活垃圾處理率和城鎮(zhèn)污水處理率分別達(dá)到72.5%和75%。 改革開放30多年來，中國城鄉(xiāng)居民的居住條件和生活環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化。中國城鎮(zhèn)居民人均住房面積從1978年城市人均住宅面積6.7平米，2008年中國城鎮(zhèn)居民住房面積人均已達(dá)到28.3平方米，增長(zhǎng)了4倍多。住房質(zhì)量、住房成套率、配套設(shè)施與環(huán)境大為改觀。 中國農(nóng)村人均住房面積從1978年的8.1平米增加到2008年的32.4平米，也增長(zhǎng)了4倍多。中國房地產(chǎn)業(yè)從無到有、從小到大，成為發(fā)展帶動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿Α? 但是，近些年來中國住房與房地產(chǎn)在快速發(fā)展的同時(shí)也產(chǎn)生了一些值得高度重視的問題。集中反映在房?jī)r(jià)過高，并且上漲過快。姜偉新指出，明年將繼續(xù)堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。進(jìn)一步強(qiáng)化各項(xiàng)調(diào)控措施的執(zhí)行。遏制房?jī)r(jià)過快上漲。更大規(guī)模地推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。 姜偉新表示，明年將積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化。編制實(shí)施好城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，合理確定城鎮(zhèn)布局，促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)功能互補(bǔ)和協(xié)調(diào)發(fā)展。積極推動(dòng)城市基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)功能向農(nóng)村地區(qū)延伸，讓廣大農(nóng)民分享城鎮(zhèn)化發(fā)展成果。 延伸閱讀：住建部:城鎮(zhèn)人均住房建筑面積28平米以上 2009年9月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥在發(fā)布會(huì)上稱，到2008年底，中國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)到了28平方米以上，是1978年人均住房面積的4.2倍。

• 問 個(gè)人住房的面積多大才要繳納上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅？面積如何計(jì)算的？？
  答

  樓上***道，文縐縐的看不明白啊。。讓本小姐舉個(gè)實(shí)例比樓豬透徹了解下~以一個(gè)三口之家的本市居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例：　　例1. 如果這個(gè)居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，將這兩套住房面積合并計(jì)算后，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，全部住房面積未超出人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅?！　±?. 如果這個(gè)居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，將這兩套住房面積合并計(jì)算后，該居民家庭全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，全部住房面積已超過人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該居民家庭新購住房中超出上述標(biāo)準(zhǔn)的部分面積（260平方米-180平方米，即80平方米）須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅?！　±?. 如果這個(gè)居民家庭原來已擁有一套250平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，由于該居民家庭原有人均住房面積達(dá)83.33平方米，已超過人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該家庭此次新購的這一套住房的全部面積（即110平方米），須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

  全部2個(gè)回答>