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怎樣計(jì)算個(gè)人住房面積?

146****6582 | 2014-03-19 13:30:46

已有7個(gè)回答

  • 134****9998

    在購房的過程中還涉及到一個(gè)問題,在有些情況下,在什么情況下簽訂房屋的限商品房銷售面積的計(jì)算問題,有三種計(jì)算方式。一個(gè)是按套計(jì)價(jià),一個(gè)是按建筑

    查看全文↓ 2014-03-22 10:17:53
  • 154****0483

    國家相關(guān)文件規(guī)定的政府集體規(guī)劃,集體一起相關(guān)賠償?shù)?,這得配合有關(guān)部門。

    查看全文↓ 2014-03-21 21:13:50
  • 142****9836

    房產(chǎn)證上有寫他是國士局測(cè)量過的

    查看全文↓ 2014-03-21 12:54:01
  • 137****5132

    找測(cè)繪局測(cè)繪

    查看全文↓ 2014-03-21 12:25:39
  • 131****1710

    住房面積的計(jì)算:建筑面積=套內(nèi)面積(套內(nèi)實(shí)際使用面積 陽臺(tái)面積(封閉式和半封閉式) 公攤面積(梯階和過道)。

    查看全文↓ 2014-03-20 10:07:19
  • 145****4928

    是政府集體規(guī)劃嘛,有相關(guān)賠償?shù)?,這得配合有關(guān)部門。

    查看全文↓ 2014-03-20 09:38:17
  • 132****2117

    看你是要實(shí)際面積還是建筑面積了!

    查看全文↓ 2014-03-19 13:44:24

相關(guān)問題

  • 購房人選擇商貸購房,一般情況下購房人年齡越大,**長(zhǎng)貸款年限越短;所購房屋房齡越長(zhǎng),**長(zhǎng)貸款年限越短。 一、商貸購房年限,受哪些因素的影響? 購房人申請(qǐng)商業(yè)貸款,所購房屋的房齡、購房人年齡、所購房屋是首套還是二套都會(huì)影響貸款年限的長(zhǎng)短。1.貸款年限與所購房屋房齡的關(guān)系是什么?商貸年限與房齡之和不能超過50,因此想多貸幾年的借款人,可盡量購買建成年代較晚的房屋。2.貸款年限與借款人年齡的關(guān)系是什么?貸款年限與購房人年齡之和不能超過65(部分銀行可以放寬到70),因此夫妻購房,想多貸款的可選擇年齡較小的一方申請(qǐng)貸款。3.銀行規(guī)定的**長(zhǎng)貸款年限是多久?購買住宅**長(zhǎng)貸款年限為25年。

    全部3個(gè)回答>
  • 目前我國的住房面積是按照平米數(shù)進(jìn)行計(jì)算,計(jì)算公式是房間的長(zhǎng)度乘以房間的寬度,但是在售賣時(shí)是按照房屋的建筑面積進(jìn)行計(jì)算,也就是要將房屋的實(shí)際面積加上公攤面積,共同計(jì)算總房款,在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí),會(huì)登記套內(nèi)面積和公攤面積,所以公攤面積的大小會(huì)直接影響到房屋的得房率,在同等條件之下,小區(qū)內(nèi)部環(huán)境越大,所使用的公共配套設(shè)施越多,公攤面積也就會(huì)越高。我們?cè)谫I房時(shí)除了要看房屋的面積之外,還要多比較房屋的戶型,有些時(shí)候面積相同的房屋,就因?yàn)閼粜驮O(shè)計(jì)比較好,會(huì)呈現(xiàn)出更加舒適的居住感受,盡可能的選擇南北通透的戶型和房屋格局,會(huì)擁有更好的采光和通風(fēng)效果,而且后期在房屋再次交易時(shí),房屋的保值率也會(huì)比較高,更容易升值。

  • 目前我國的住房面積是按照平米數(shù)進(jìn)行計(jì)算,計(jì)算公式是房間的長(zhǎng)度乘以房間的寬度。但是在售賣時(shí)是按照房屋的建筑面積進(jìn)行計(jì)算,也就是要將房屋的實(shí)際面積加上公攤面積,共同計(jì)算總房款,在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí),會(huì)登記套內(nèi)面積和公攤面積,所以公攤面積的大小會(huì)直接影響到房屋的得房率,在同等條件之下,小區(qū)內(nèi)部環(huán)境越大,所使用的公共配套設(shè)施越多,公攤面積也就會(huì)越高。

  • 城鎮(zhèn)人均住房面積與城鎮(zhèn)人口生活質(zhì)量息息相關(guān),那么城鎮(zhèn)人均住房面積是什么?如何計(jì)算? 人均住房面積是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計(jì)算公式: 人均住宅建筑面積(平方米/人)=住宅建筑面積/居住人口 中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新29日在北京舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上表示,截至2009年底,中國城市人均住宅建筑面積約30平方米,農(nóng)村人居住房面積33.6平方米。 姜偉新指出,中國住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)基本實(shí)現(xiàn)了“十一五”規(guī)劃確定的目標(biāo)任務(wù)。城鎮(zhèn)化快速推進(jìn),2009年城鎮(zhèn)化水平為46.59%,比“十五”期末提高了3.6個(gè)百分點(diǎn)。2009年底,城市人均住宅建筑面積約30平方米,農(nóng)村人居住房面積33.6平方米,分別比2005年提高15%和13%?!笆晃濉逼陂g累計(jì)完成北方既有居住建筑供熱計(jì)量和節(jié)能改造1.67億平方米。預(yù)計(jì)今年全國城市生活垃圾處理率和城鎮(zhèn)污水處理率分別達(dá)到72.5%和75%。 改革開放30多年來,中國城鄉(xiāng)居民的居住條件和生活環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化。中國城鎮(zhèn)居民人均住房面積從1978年城市人均住宅面積6.7平米,2008年中國城鎮(zhèn)居民住房面積人均已達(dá)到28.3平方米,增長(zhǎng)了4倍多。住房質(zhì)量、住房成套率、配套設(shè)施與環(huán)境大為改觀。 中國農(nóng)村人均住房面積從1978年的8.1平米增加到2008年的32.4平米,也增長(zhǎng)了4倍多。中國房地產(chǎn)業(yè)從無到有、從小到大,成為發(fā)展帶動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿Α? 但是,近些年來中國住房與房地產(chǎn)在快速發(fā)展的同時(shí)也產(chǎn)生了一些值得高度重視的問題。集中反映在房?jī)r(jià)過高,并且上漲過快。姜偉新指出,明年將繼續(xù)堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。進(jìn)一步強(qiáng)化各項(xiàng)調(diào)控措施的執(zhí)行。遏制房?jī)r(jià)過快上漲。更大規(guī)模地推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。 姜偉新表示,明年將積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化。編制實(shí)施好城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,合理確定城鎮(zhèn)布局,促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)功能互補(bǔ)和協(xié)調(diào)發(fā)展。積極推動(dòng)城市基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)功能向農(nóng)村地區(qū)延伸,讓廣大農(nóng)民分享城鎮(zhèn)化發(fā)展成果。 延伸閱讀:住建部:城鎮(zhèn)人均住房建筑面積28平米以上 2009年9月28日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥在發(fā)布會(huì)上稱,到2008年底,中國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)到了28平方米以上,是1978年人均住房面積的4.2倍。

  • 樓上***道,文縐縐的看不明白啊。。讓本小姐舉個(gè)實(shí)例比樓豬透徹了解下~以一個(gè)三口之家的本市居民家庭(夫妻雙方加上未成年子女)為例:  例1. 如果這個(gè)居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房,現(xiàn)又新購一套110平方米的住房,將這兩套住房面積合并計(jì)算后,該居民家庭全部住房面積為160平方米,人均住房面積為53.33平方米,全部住房面積未超出人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn),因此,該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅?! ±?. 如果這個(gè)居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房,現(xiàn)又新購一套110平方米的住房,將這兩套住房面積合并計(jì)算后,該居民家庭全部住房面積為260平方米,人均住房面積為86.67平方米,全部住房面積已超過人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn),因此,該居民家庭新購住房中超出上述標(biāo)準(zhǔn)的部分面積(260平方米-180平方米,即80平方米)須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅?! ±?. 如果這個(gè)居民家庭原來已擁有一套250平方米的住房,現(xiàn)又新購一套110平方米的住房,由于該居民家庭原有人均住房面積達(dá)83.33平方米,已超過人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn),因此,該家庭此次新購的這一套住房的全部面積(即110平方米),須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

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