住房面積怎么計(jì)算

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• 133****3879

  目前我國的住房面積是按照平米數(shù)進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算公式是房間的長度乘以房間的寬度，但是在售賣時(shí)是按照房屋的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，也就是要將房屋的實(shí)際面積加上公攤面積，共同計(jì)算總房款，在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，會(huì)登記套內(nèi)面積和公攤面積，所以公攤面積的大小會(huì)直接影響到房屋的得房率，在同等條件之下，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境越大，所使用的公共配套設(shè)施越多，公攤面積也就會(huì)越高。
  我們?cè)谫I房時(shí)除了要看房屋的面積之外，還要多比較房屋的戶型，有些時(shí)候面積相同的房屋，就因?yàn)閼粜驮O(shè)計(jì)比較好，會(huì)呈現(xiàn)出更加舒適的居住感受，盡可能的選擇南北通透的戶型和房屋格局，會(huì)擁有更好的采光和通風(fēng)效果，而且后期在房屋再次交易時(shí)，房屋的保值率也會(huì)比較高，更容易升值。

  查看全文↓ 2022-02-25 16:30:25

相關(guān)問題

• 問 住房面積怎么計(jì)算
  答

  目前我國的住房面積是按照平米數(shù)進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算公式是房間的長度乘以房間的寬度。但是在售賣時(shí)是按照房屋的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，也就是要將房屋的實(shí)際面積加上公攤面積，共同計(jì)算總房款，在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，會(huì)登記套內(nèi)面積和公攤面積，所以公攤面積的大小會(huì)直接影響到房屋的得房率，在同等條件之下，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境越大，所使用的公共配套設(shè)施越多，公攤面積也就會(huì)越高。

• 問 城鎮(zhèn)人均住房面積是什么 城鎮(zhèn)人均住房面積應(yīng)該如何計(jì)算
  答

  城鎮(zhèn)人均住房面積與城鎮(zhèn)人口生活質(zhì)量息息相關(guān)，那么城鎮(zhèn)人均住房面積是什么？如何計(jì)算？ 人均住房面積是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計(jì)算公式： 人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口 中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新29日在北京舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上表示，截至2009年底，中國城市人均住宅建筑面積約30平方米，農(nóng)村人居住房面積33.6平方米。 姜偉新指出，中國住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)基本實(shí)現(xiàn)了“十一五”規(guī)劃確定的目標(biāo)任務(wù)。城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，2009年城鎮(zhèn)化水平為46.59%，比“十五”期末提高了3.6個(gè)百分點(diǎn)。2009年底，城市人均住宅建筑面積約30平方米，農(nóng)村人居住房面積33.6平方米，分別比2005年提高15%和13%?！笆晃濉逼陂g累計(jì)完成北方既有居住建筑供熱計(jì)量和節(jié)能改造1.67億平方米。預(yù)計(jì)今年全國城市生活垃圾處理率和城鎮(zhèn)污水處理率分別達(dá)到72.5%和75%。 改革開放30多年來，中國城鄉(xiāng)居民的居住條件和生活環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化。中國城鎮(zhèn)居民人均住房面積從1978年城市人均住宅面積6.7平米，2008年中國城鎮(zhèn)居民住房面積人均已達(dá)到28.3平方米，增長了4倍多。住房質(zhì)量、住房成套率、配套設(shè)施與環(huán)境大為改觀。 中國農(nóng)村人均住房面積從1978年的8.1平米增加到2008年的32.4平米，也增長了4倍多。中國房地產(chǎn)業(yè)從無到有、從小到大，成為發(fā)展帶動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)高速增長的重要?jiǎng)恿Α? 但是，近些年來中國住房與房地產(chǎn)在快速發(fā)展的同時(shí)也產(chǎn)生了一些值得高度重視的問題。集中反映在房價(jià)過高，并且上漲過快。姜偉新指出，明年將繼續(xù)堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。進(jìn)一步強(qiáng)化各項(xiàng)調(diào)控措施的執(zhí)行。遏制房價(jià)過快上漲。更大規(guī)模地推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。 姜偉新表示，明年將積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化。編制實(shí)施好城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，合理確定城鎮(zhèn)布局，促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)功能互補(bǔ)和協(xié)調(diào)發(fā)展。積極推動(dòng)城市基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)功能向農(nóng)村地區(qū)延伸，讓廣大農(nóng)民分享城鎮(zhèn)化發(fā)展成果。 延伸閱讀：住建部:城鎮(zhèn)人均住房建筑面積28平米以上 2009年9月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在發(fā)布會(huì)上稱，到2008年底，中國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)到了28平方米以上，是1978年人均住房面積的4.2倍。

• 問 怎樣計(jì)算個(gè)人住房面積?
  答

  在購房的過程中還涉及到一個(gè)問題，在有些情況下，在什么情況下簽訂房屋的限商品房銷售面積的計(jì)算問題，有三種計(jì)算方式。一個(gè)是按套計(jì)價(jià)，一個(gè)是按建筑

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• 問 哪位曉得住房面積如何計(jì)算出來的？
  答

  如何計(jì)算住房使用面積？成套房屋的套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積，也就是住房使用面積，套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成的。那么應(yīng)該如何計(jì)算住房使用面積呢，現(xiàn)在就教你如何計(jì)算住房使用面積。一、套內(nèi)房屋使用面積（住房使用面積）為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。二、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。三、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。按國標(biāo)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》建筑物的陽臺(tái)，不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、不封閉陽臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。

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• 問 住房面積？
  答

  3口之家住個(gè)60到80的就不錯(cuò)了，要那么大干什么，太大打掃起來都費(fèi)事。

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