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銀行按揭中的商鋪{還沒有供完}可以出租或轉(zhuǎn)讓嗎

152****1567 | 2014-03-19 15:32:25

已有7個(gè)回答

  • 147****7661

    商鋪可以買的,而且可以貸款百分之50,別擔(dān)心,不需要注冊公司,一般注冊公司的是買二手商鋪準(zhǔn)備的,因?yàn)檫@樣可以省掉不少稅。
    就算你買二手商鋪也不需要注冊公司,這樣的話稅費(fèi)可能會(huì)多很多。你注冊公司必須是經(jīng)營1年以上,且每月公司流水必須是在盈利,所以你也沒必要注冊公司了

    查看全文↓ 2014-03-21 22:48:14
  • 135****7188

    現(xiàn)在有些銀行有信用貸款（以個(gè)人的信譽(yù)發(fā)放的貸款）
    小額個(gè)人信用貸款條件（個(gè)人**高可貸30萬）：

    1、在本單位工作3個(gè)月以上（已過試用期）
    2、月薪稅前收入5000以上（如在銀行辦理過信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上）
    3、工資由銀行打卡形式發(fā)放，非現(xiàn)金現(xiàn)金形式
    4、出具發(fā)放工資銀行打印的工資流水清單，和就職單位的工作證明

    擔(dān)保貸款，只要擔(dān)保人（**好是公務(wù)員，不是也沒關(guān)系）出具的凈資產(chǎn)總額是你所要貸款金額的2倍（你貸5萬，擔(dān)保人出具的凈資產(chǎn)要在10萬以上）就可以了。

    我也是在 數(shù)銀在線看到的，建議你可以去看看，他們是專業(yè)的融資平臺(tái)，有政府的引導(dǎo)和監(jiān)督，有多家金融機(jī)構(gòu)做支撐，有很多的貸款產(chǎn)品，介紹的都蠻詳細(xì)的，建議你可以去看看有沒有適合的

    查看全文↓ 2014-03-21 19:25:44
  • 148****6205

    轉(zhuǎn)讓有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，出租和出售的區(qū)別就又不一樣了！

    查看全文↓ 2014-03-21 15:20:38
  • 147****6310

    區(qū)別就是是否擁有產(chǎn)權(quán)即該物業(yè)所有權(quán)。
    商鋪轉(zhuǎn)讓是指現(xiàn)有出租方將該物業(yè)的剩余租期的使用權(quán)或者該物業(yè)口岸占有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方并收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的行為，主體是承租人不是業(yè)主。但是轉(zhuǎn)讓的話需要征得業(yè)主方同意。
    出租出售的主體只能是業(yè)主本人，而不是現(xiàn)在的承租人。業(yè)主直接出租不會(huì)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)只是租金。

    查看全文↓ 2014-03-21 10:46:56
  • 144****0478

    你這個(gè)問題比較含糊,但是我可以回答道你幾個(gè)問題,(按照我回復(fù)時(shí)間的當(dāng)時(shí)政策)1,退休人士一般年齡比較大,銀行貸款年限問題,你如果65歲,在你銀行信用度沒有問題前提下, 我們中原地產(chǎn)**多可以幫您簽到商鋪的5成5年貸款。
    (商業(yè)貸款銀行規(guī)定**多可貸款5成10年)2,您退休有退休工資,這個(gè)可以提供出來給銀行。3,您這兩套房子的租金流水帳和合同可以提供給銀行.目前商鋪投資需謹(jǐn)慎,有需要請聯(lián)系我小吳,謝謝

    查看全文↓ 2014-03-20 12:42:29
  • 133****1333

    支付租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓金是不能申請貸款的,至少銀行貸款是不可能的,你手上的3間房子如果是產(chǎn)權(quán)房可以考慮用來申請消費(fèi)貸款,或企業(yè)流動(dòng)資金貸款的擔(dān)保抵押.

    查看全文↓ 2014-03-20 09:45:56
  • 157****9705

    貸款方面不需要注冊公司的,直接按照貸5成來操作,相關(guān)材料準(zhǔn)備的齊全一些就好。

    查看全文↓ 2014-03-19 16:29:04

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