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關(guān)于農(nóng)村宅基地

146****5688 | 2014-03-21 11:59:07

已有9個回答

  • 132****3619

    你們的戶口已經(jīng)遷出去了是不能得到拆遷補(bǔ)償?shù)?因?yàn)樾罗r(nóng)村的改造是按農(nóng)村人口的戶口來計算拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/span>

    查看全文↓ 2014-03-24 09:04:54
  • 151****1118

    如果開發(fā)商認(rèn)定你家宅基地上的房屋還存在的話，可以拿到地上物補(bǔ)償款。宅基地的土地賠償費(fèi)屬于村集體所有，你拿不到。你只有地上物的補(bǔ)償，就是房屋補(bǔ)償，但你家房屋已經(jīng)垮塌，正常來說是不能拿到補(bǔ)償?shù)摹?/span>

    查看全文↓ 2014-03-23 17:00:38
  • 144****5107

    應(yīng)該得不到了,你們戶口都不在農(nóng)村了,意味著你們在農(nóng)村就沒有地了。

    查看全文↓ 2014-03-23 15:16:31
  • 138****9897

    可以申請。根據(jù)國土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見規(guī)定：
    （五）嚴(yán)格宅基地申請條件。堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。各地應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，制定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批準(zhǔn)宅基地。
    農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準(zhǔn)。
    （六）規(guī)范農(nóng)村宅基地申請報批程序。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。
    由于各地情況不一樣，各省所制定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和申請條件也不太一樣，一般的規(guī)定是：農(nóng)村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；2、農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無住房的；4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的；5、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。

    查看全文↓ 2014-03-22 20:30:00
  • 137****2408

    所謂“宅基地?fù)Q房”辦法,即農(nóng)民自愿以其宅基地,按照規(guī)定的置換標(biāo)準(zhǔn),換取小城鎮(zhèn)內(nèi)的一套住宅,遷入小城鎮(zhèn)居住。
    原村莊建設(shè)用地進(jìn)行復(fù)耕,而節(jié)約下來的土地整合后再“招”、“拍”、“掛”出售,用土地收益彌補(bǔ)小城鎮(zhèn)建設(shè)資金缺口。
    農(nóng)民.得:小城鎮(zhèn)居住小區(qū)內(nèi)與自己原有住房面積相等的樓房以及一筆補(bǔ)償金。據(jù)說,農(nóng)民將享有社保醫(yī)保,還可以得到城鎮(zhèn)就業(yè)機(jī)會,問題是,地方**能在多大程度上保障這種機(jī)會?農(nóng)民.失:失去其宅基地,失去地產(chǎn)權(quán)(宅基地權(quán)利是可辨認(rèn)的,農(nóng)民個人可以自由支配,而樓房的土地的建設(shè)使用權(quán)是單個業(yè)主無法自由使用和支配的)。
    居住到城鎮(zhèn)后,幾乎將無法從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營。**.得:大片土地,立刻以商業(yè)方式處置這些土地,獲得大筆土地轉(zhuǎn)讓收益。**.失:建設(shè)小城鎮(zhèn)需先付出很多資金,還要安置農(nóng)民,為農(nóng)民提供醫(yī)保社保。

    查看全文↓ 2014-03-22 10:36:06
  • 151****8232

    建議去相關(guān)網(wǎng)站咨詢,會有你要的答案的。

    查看全文↓ 2014-03-22 10:18:27
  • 134****1946

    他是無權(quán)拆了原有的房屋進(jìn)行重建的。農(nóng)村戶口變更為城鎮(zhèn)居民戶口后，村委會依法應(yīng)收回其宅基地。 法律及國家規(guī)范性文件都規(guī)定，宅基地只能有農(nóng)村村民申請，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。
    但如果原房主的宅基地上建有房屋，則原房主對房屋有所有權(quán)，根據(jù)“地隨房走”的原則規(guī)定，村里不能收回宅基地。
    但同理，他只是可以對原有房屋進(jìn)行修繕，維護(hù)，但不能拆了后重建。

    查看全文↓ 2014-03-21 18:02:31
  • 131****6414

    根據(jù)《合同法》第四十八條“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任”的規(guī)定，村委會和甲方?jīng)]有經(jīng)乙方授予代理的情況下，將甲、乙共有的財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓他人，其行為已經(jīng)超越了代理權(quán)，侵犯了戶主乙的合法權(quán)益，因此，此合同是無效的。

    查看全文↓ 2014-03-21 14:37:32
  • 149****5116

    你可以根據(jù)自己的需求,去評價自己的得與失!

    查看全文↓ 2014-03-21 12:27:20

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