有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房問題？

已有7個(gè)回答

• 137****3086

  首先得看你買的經(jīng)濟(jì)適用房是否能上市交易，如果可以的話，你就得承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果沒有到交易時(shí)間的話，那么合同是不受法律保護(hù)的

  查看全文↓ 2014-03-25 11:09:15
• 155****3065

  **四成。只能在一棟樓里面選擇。價(jià)格都在三千多,真沒有什么大浮動(dòng),迎澤街金陽(yáng)路口那邊的小區(qū)樓層見的差價(jià)基本都不大!貸款買房的話
  1、 借款人提出貸款申請(qǐng);
  2、 銀行風(fēng)險(xiǎn)審查;
  3、 辦理住房抵押、保險(xiǎn)、等手續(xù);
  4、借款人按約定時(shí)間到貸款銀行辦理發(fā)放貸款手續(xù)。
  四、借款人應(yīng)注意的事項(xiàng)
  1、按期歸還貸款本息;
  2、不提供虛假文件或資料;
  3、未經(jīng)貸款人同意,不得將已設(shè)立抵押權(quán)的房地產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押;
  4、 逾期付息或逾期還貸,按人民銀行規(guī)定的罰息利率罰息。有不明白的可以追問!

  查看全文↓ 2014-03-25 10:00:07
• 146****6974

  我是西華苑四期的開發(fā)公司的員工,有問題可以直接說(shuō)。西華苑四期的戶型圖掛板今天應(yīng)該可以出來(lái)。完了就是你們?nèi)ミx房。90平米以下的**款的金額是30%(由于前段時(shí)間的銀行的規(guī)定的調(diào)整)原則就是按照家庭人口來(lái)決定你們的面積。
  當(dāng)然全太原市都可以申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。而你們被搖號(hào)選上的客戶,可以在太原任意經(jīng)濟(jì)適用房選房。當(dāng)然,原則就是先來(lái)先得(在規(guī)定的面積)

  查看全文↓ 2014-03-24 19:41:59
• 147****8906

  樓主您好，
  1、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買資格有嚴(yán)格限制，不是誰(shuí)都符合購(gòu)買條件。商品房的購(gòu)房條件幾乎沒有。
  2、經(jīng)濟(jì)適用房的土地是政府劃撥，買賣時(shí)需要補(bǔ)繳土地出讓金；商品房的土地是出讓，可以隨時(shí)買賣。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的確更劃算，等于是政府補(bǔ)貼了房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2014-03-24 13:03:50
• 133****5360

  城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題解答： 今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需具備以下兩個(gè)條件：一是家庭年收入在6萬(wàn)元以下；
  二是申請(qǐng)購(gòu)房者須是無(wú)房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。 此后本報(bào)不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個(gè)條件的居民，該如何具體辦理申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:31:50
• 135****1664

  搖上了還不要？而且經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家給予的當(dāng)?shù)鼐用竦母＠灰撞灰?。女方既然現(xiàn)在有房子，可以結(jié)婚用啊。經(jīng)濟(jì)適用房如果以后分下來(lái)了，花個(gè)一兩萬(wàn)簡(jiǎn)單裝修，租出去也行吧。或者女方的房子簡(jiǎn)單裝修，等經(jīng)濟(jì)適用房分下來(lái)了裝修好了，把女方的房子租出去……

  查看全文↓ 2014-03-23 09:13:18
• 133****8271

  可以去找中介也可以去房產(chǎn)局

  查看全文↓ 2014-03-22 18:58:32

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房問題？
  答

  您要去公證的

  全部3個(gè)回答>
• 問 有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓相關(guān)問題
  答

  你好！ 北京市的，供參考：關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知 各有關(guān)單位： 根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）、《建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法>的通知》（建住房[2007]258號(hào)）、《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》(京政發(fā)[2007]27號(hào))等文件規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題通知如下： 一、本通知所稱已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)統(tǒng)一建設(shè)，面向符合條件的住房困難家庭銷售，并已簽訂購(gòu)房合同的經(jīng)濟(jì)適用住房。 二、自本通知發(fā)布之日起，簽訂購(gòu)房合同的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，按照以下規(guī)定執(zhí)行： （一）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由區(qū)縣住房保障管理部門通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人（購(gòu)房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買資格審核手續(xù)），由購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu)。 （二）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭按原價(jià)出售住房的，按下列程序辦理： 1.產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請(qǐng)，并提供原購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。 2．區(qū)縣住房保障管理部門通過(guò)搖號(hào)等方式確定購(gòu)房人。購(gòu)房人放棄購(gòu)買的，由區(qū)縣住房保障管理部門確定后續(xù)的購(gòu)房人。 3．購(gòu)房人查驗(yàn)房屋和相關(guān)資料后，與產(chǎn)權(quán)人簽訂購(gòu)房合同，支付購(gòu)房款。區(qū)縣住房保障管理部門登記買賣雙方信息，出具相關(guān)證明。 4．買賣雙方持購(gòu)房合同、區(qū)縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關(guān)材料，向區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋權(quán)屬登記部門將房屋產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房人名下，并在房屋權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。 （三）區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，按下列程序辦理： 1．產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請(qǐng)，并提供原購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。 2．區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核并入戶查看，了解房屋狀況，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。 3．區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位與產(chǎn)權(quán)人簽訂回購(gòu)協(xié)議，支付購(gòu)房款。 4．區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門憑回購(gòu)協(xié)議及其他相關(guān)材料辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將回購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位名下，并在房屋權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。 區(qū)縣住房保障管理部門回購(gòu)的住房繼續(xù)向符合條件的家庭配售或作為實(shí)物配租房源向廉租家庭配租，所需回購(gòu)周轉(zhuǎn)資金由各區(qū)縣財(cái)政統(tǒng)籌安排。 （四）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。同等價(jià)格條件下，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購(gòu)。 出售價(jià)格低于市有關(guān)部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)格（以下簡(jiǎn)稱指導(dǎo)價(jià)格）的，應(yīng)按指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算價(jià)差。買賣雙方對(duì)指導(dǎo)價(jià)格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，所需評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。 購(gòu)房人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。 產(chǎn)權(quán)人也可以按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。 三、本通知發(fā)布之日（含）前簽訂購(gòu)房合同的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，按以下規(guī)定執(zhí)行： （一）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售，確需出售的，按照本通知第二條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)人原購(gòu)房時(shí)因面積超標(biāo)交納的綜合地價(jià)款予以退還。 （二）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)格出售，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按出售價(jià)格的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。出售價(jià)格低于指導(dǎo)價(jià)格的，應(yīng)按指導(dǎo)價(jià)格作為收取土地收益等價(jià)款的基數(shù)。產(chǎn)權(quán)人原購(gòu)房時(shí)因面積超標(biāo)交納的綜合地價(jià)款在應(yīng)補(bǔ)交價(jià)款中核減。同等價(jià)格條件下，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購(gòu)。 購(gòu)房人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房后取得商品房產(chǎn)權(quán)。 四、將已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房按市場(chǎng)價(jià)格出售的購(gòu)房家庭，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房或其他保障性住房。將已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房按原價(jià)出售的購(gòu)房家庭，如再次申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行規(guī)定重新申請(qǐng)。 五、本通知發(fā)布之日后，符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房，上市出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房視同首次購(gòu)買和出售經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)按照本通知第二條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 六、本通知自發(fā)布之日起施行，其它有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易規(guī)定與本通知不一致的，按照本通知規(guī)定執(zhí)行。 特此通知。 北京市建設(shè)委員會(huì) 北京市發(fā)展改革委員會(huì) 北京市國(guó)土資源局 北京市財(cái)政局 二00八年四月八日

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問，有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的問題，經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎？
  答

  登記滿5年，方可上市交易根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查；對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)；政府不回購(gòu)的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記時(shí)間不滿5年不得上市交易。如需出售，由政府按原出售價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)?；刭?gòu)住房用于向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭出售。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有關(guān)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  問題一，是實(shí)際拿到手的金額總合，這才是可支配的收入問題二，同上。問題三，拆遷補(bǔ)償費(fèi)就是家庭資產(chǎn)你說(shuō)的買不起房的問題，我認(rèn)為確實(shí)是個(gè)實(shí)際問題，拆遷部門的上級(jí)是房產(chǎn)局，經(jīng)濟(jì)適用住房的上級(jí)部門也是房產(chǎn)局，所以，我建議你把你的具體情況向拆遷部門反映，并請(qǐng)他請(qǐng)示房產(chǎn)局后，給你一個(gè)說(shuō)法總不能讓你們住到大街上呀

  全部5個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房問題
  答

  要參考《煙臺(tái)市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》

  全部5個(gè)回答>