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二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
全部3個(gè)回答>二手房交易過戶費(fèi)
136****8895 | 2014-03-25 16:15:19
已有6個(gè)回答
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142****4475
過戶時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅。具體要看你過戶的是商用還住宅？是普通住宅還是非普通住宅？你能提供面積，成交價(jià)嗎？
查看全文↓ 2014-03-28 15:12:17 -
155****4140
現(xiàn)在石家莊二手房過戶費(fèi)，根據(jù)樓層與面積自動(dòng)生成過戶價(jià)！
查看全文↓ 2014-03-28 09:31:06 -
137****8077
具體分普通住宅和非普通住宅：
查看全文↓ 2014-03-27 21:21:37
必收三項(xiàng)：一，契稅：首套90平一下--1%；90平-140平 1.5%；140平以上-4%。對(duì)于第二套的140平一下--3%征收 二，交易手續(xù)費(fèi)，3元/平*（地上 地下）三，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套
普通住宅：本不滿五年，營(yíng)業(yè)稅 5.6% 個(gè)稅3% 或差額20%，本滿五年名下僅一套房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，
非普通住宅：本不滿五年，全額營(yíng)業(yè)稅5.6%，全額個(gè)稅3% -
155****9465
是否通過中介購買？，如果是一幫的中介都是收總價(jià)的%3作為中介費(fèi)也就是8100元，（當(dāng)然中介費(fèi)是雙方平分的）請(qǐng)問房產(chǎn)證滿五年嗎？（如果不滿5年需要交%5.5的營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)是雙方商量誰出，按照常規(guī)一般都是業(yè)主出的，如果滿5年可以免掉營(yíng)業(yè)稅）請(qǐng)問你是第一套物業(yè)嗎？ 如果是交總額的%1也就是2700元的契稅，如果不是交總額的%3也就是8100元的契稅 業(yè)主需要交%1也就是2700元的個(gè)人所得稅
查看全文↓ 2014-03-27 09:41:02
這些都是總要的 其他的都是小問題，想你27W 其他的稅費(fèi)加起來都不用600元就可以搞定了
保底過戶：要6750 600元其他的地稅費(fèi) 謝謝 戶證通團(tuán)幫你，，滿意請(qǐng)交納 -
134****2837
營(yíng)業(yè)稅，總房款的5.5%（2年外免收）
查看全文↓ 2014-03-25 19:59:15
個(gè)人所得稅，總房款的1%（2年外免收）
印花稅，總房款的0.05%
其他稅（城建稅等），營(yíng)業(yè)稅的11%（2年外免收）
契稅，120以上3%，120以下1.5%。新政策90以下，1%
交易費(fèi)，6元/平方（樓房） 3元/平方（平房)
測(cè)繪費(fèi)，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商業(yè)房）
評(píng)估費(fèi)，評(píng)估額的0.5%
登記費(fèi)，80/套
抵押登記費(fèi)，230/套
地方上有幾項(xiàng)都不用收了。再加上國(guó)家出臺(tái)的一些新政策。應(yīng)該花不了多少。
濟(jì)寧那邊的像印花稅、其他稅等可能都不收了！營(yíng)業(yè)稅等現(xiàn)在也都改成兩年了，正好滿足你的條件，也不用收了。大概就只有契稅、評(píng)估等費(fèi)用了！你可以找一個(gè)中介或者去房管部門幫你算算。各個(gè)地方的規(guī)定不一樣。 -
135****6030
到手價(jià)都是客戶出,各付價(jià)是各付各的
查看全文↓ 2014-03-25 16:37:42
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一，可以按照評(píng)估價(jià)80萬做網(wǎng)簽，交稅，過戶。注意：每套房稅務(wù)局都有一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，不能低于指導(dǎo)價(jià)交稅，過戶。二，商業(yè)房的契稅是3%。由于不知道該房的房產(chǎn)證日期，所以無法告知是否有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。你找當(dāng)?shù)氐姆课葜薪閹湍闼惆桑ǜ鞯氐恼咭膊灰粯樱?/p> 全部3個(gè)回答>
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我聽說二手房交易過戶費(fèi)承擔(dān)方式多樣，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。但實(shí)際交易中，雙方可協(xié)商確定。具體怎么操作，我還需要向?qū)I(yè)人士咨詢。
全部6個(gè)回答> -
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過戶費(fèi)計(jì)算要綜合考慮契稅、個(gè)稅和增值稅等因素。契稅看面積和購房次數(shù)，個(gè)稅看是否滿五唯一，增值稅看是否滿兩年。這些因素都影響最終費(fèi)用，要仔細(xì)計(jì)算。
全部5個(gè)回答> -
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需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購買普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.
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