二手房交易過(guò)戶費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？

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• 158****7265

  我聽說(shuō)二手房交易過(guò)戶費(fèi)承擔(dān)方式多樣，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。但實(shí)際交易中，雙方可協(xié)商確定。具體怎么操作，我還需要向?qū)I(yè)人士咨詢。

  查看全文↓ 2025-02-02 15:50:36
• 131****0607

  二手房交易過(guò)戶費(fèi)承擔(dān)方式多樣，我的經(jīng)驗(yàn)是，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。但實(shí)際交易中，雙方可協(xié)商確定。建議在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，以免影響交易進(jìn)程。

  查看全文↓ 2025-01-30 23:18:28
• 150****6272

  二手房交易過(guò)戶費(fèi)承擔(dān)方式多樣，買方需承擔(dān)契稅，賣方需承擔(dān)個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。但實(shí)際交易中，雙方可協(xié)商確定。建議在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2025-01-29 19:50:37
• 180****6689

  二手房交易過(guò)戶費(fèi)承擔(dān)方式多樣，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。但實(shí)際交易中，雙方可協(xié)商確定。數(shù)據(jù)顯示，約60%的交易中買方承擔(dān)全部稅費(fèi)，30%的交易中賣方承擔(dān)部分稅費(fèi)，10%的交易中雙方各承擔(dān)部分稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-01-25 13:15:03
• 188****8805

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，二手房交易過(guò)戶費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。買方需承擔(dān)契稅，賣方需承擔(dān)個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。但實(shí)際操作中，雙方可協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。

  查看全文↓ 2025-01-24 23:45:49
• 131****3578

  在二手房交易中，過(guò)戶費(fèi)的承擔(dān)方通常由買賣雙方協(xié)商確定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，過(guò)戶費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。買方需承擔(dān)契稅，賣方需承擔(dān)個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。但實(shí)際操作中，雙方可協(xié)商，如買方承擔(dān)全部稅費(fèi)或賣方承擔(dān)部分稅費(fèi)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議雙方在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，以避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-24 23:12:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)呢？
  答

  參考以下各項(xiàng)：1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買賣二手房時(shí)過(guò)戶費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  過(guò)戶費(fèi)多由買家承擔(dān)，但貸款時(shí)可考慮將此費(fèi)用計(jì)入總貸款額，減輕首付壓力。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房的過(guò)戶費(fèi)和稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
  答

  二手房的過(guò)戶費(fèi)和稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)，無(wú)論是買家還是買家都有自己所需要，承擔(dān)的稅費(fèi)，但大多數(shù)的時(shí)候，都是由買家來(lái)進(jìn)行承擔(dān)的，主要包括有以下的這幾種。1、營(yíng)業(yè)稅——賣方繳納按照現(xiàn)在的規(guī)定轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅也就是房屋總額的5.5%，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅——賣方繳納按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%來(lái)收取，如果滿足家庭唯一一套住房并且購(gòu)買的時(shí)間超過(guò)5年，可以免征個(gè)人所得稅。3、契稅——買方繳納基準(zhǔn)稅率是3%，首次購(gòu)買90平米以下的普通住宅，為成交價(jià)的1%，90平米-144平米的普通住宅為成交價(jià)的1.5%。4、測(cè)繪費(fèi)房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)按不同房屋類別分別執(zhí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5、印花稅買賣雙方各承擔(dān)0.05%。二手房買賣過(guò)戶稅費(fèi)注意事項(xiàng)1、在交易的時(shí)候一定要在購(gòu)房合同當(dāng)中明確表明稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。2、辦理過(guò)戶時(shí)，存在分戶辦理權(quán)屬證的情況，在約定過(guò)戶費(fèi)由買方負(fù)擔(dān)的情況下，要約定好所有分戶辦證費(fèi)用是否包含在內(nèi)。3、提前了解好房屋是否為普通住宅、是不是保障性政策房、自用年限是否滿5年。

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房時(shí)過(guò)戶費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，有哪些規(guī)定？
  答

  過(guò)戶費(fèi)承擔(dān)，提前協(xié)商，寫入合同，避免糾紛。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)
  答

  二手房過(guò)戶的費(fèi)用是由買賣雙方共同承擔(dān)的，買方和賣方所承擔(dān)的費(fèi)用各不相同，房屋在交易的過(guò)程當(dāng)中，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，大多數(shù)的時(shí)候，賣方的稅費(fèi)會(huì)由買方支付，可以由買賣雙方自行協(xié)商，具體需要承擔(dān)的費(fèi)用包括：1、契稅按照成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的1%到3%收取，跟房屋的面積有一定的關(guān)系，如果說(shuō)房子的面積在90平米以下并且是首次購(gòu)房，由買方支付房屋總額的1%，面積在90平米以上，但不足144平米，由買房承擔(dān)房屋總額的1.5%，超過(guò)144平米，則按照房屋總額的3%收取。2、交易服務(wù)費(fèi)由買方、賣房各自承擔(dān)，按照建筑面積(平方米)×3元收取。3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)50元。4、交易印花稅是由賣方承擔(dān)，成交價(jià)或評(píng)估價(jià)×0.05%。5、個(gè)人所得稅是由賣方承擔(dān)，按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%收取，如果是自有住房，并且已經(jīng)滿足滿五唯一的標(biāo)準(zhǔn)，可以免征。6、營(yíng)業(yè)稅及附加稅是由賣方承擔(dān)，按照房屋總額的5.5%收取，滿二為一的話可以免征。