怎樣確認商品房和福利房？

已有4個回答

• 143****6268

  合同不一樣

  查看全文↓ 2014-03-31 09:46:52
• 147****3754

  合同版本不一樣，也可以去相關部門詢問

  查看全文↓ 2014-03-27 10:04:02
• 157****1790

  合同版本不一樣

  查看全文↓ 2014-03-26 18:52:01
• 137****1863

  不是太明白您的問題，您是要區(qū)別這兩者還是其他？

  查看全文↓ 2014-03-26 09:09:34

相關問題

• 問 福利房和商品房的區(qū)別
  答

  福利房也就是我們常說的房改房，是在上個世紀八九十年代，單位所給予職工的住房福利，為按照低于市場價的價格，以成本價進行購買。商品房就是我們平時所正常按照房價所購買的房屋，二者**大的本質區(qū)別就是購入價的不同。房改房想要進行上市交易，需要取得原單位的同意補足剩余的房款，將房產權轉為個人之后才可以上市進行交易。所以購房者在進行購買時，如果是房改房，只是房屋屬性不同，如果產權已經歸屬于個人，可以等同于商品房進行交易，所繳納的稅費以及其他相應的費用都是一樣的。但如果說房改房還有一部分的房產權在于單位，為了避免出現經濟糾紛，**好還是將房產證化為個人之后再進行購買，因為沒有產權證就無法進行過戶，也就無法受到法律的保護。

• 問 福利房和 商品房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房原是指房地產開發(fā)經營企業(yè)，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍(目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

• 問 限價商品房是福利房嗎
  答

  　●福利房：只限于某個群體和按照職務大小，并由這個群體所在單位或機關事務管理局主持分房的，屬于這個群體的福利房。我國已終止福利分房?！　　裆鐣Ｕ闲宰》?；必須向全體社會成員開放，根據其收入及財產情況確定“保障”條件，符合條件的每一家庭只能申請一套社會保障性住房。社會保障性住房實行輪候分配制度，按輪候號先后順序配租或者配售。社會保障性住房由政府主管部門（而非申請人所在的工作單位或機關事務管理局）主持分房?！　「＠?。福利房只給機關、企事業(yè)單位職工，不給農民和無業(yè)人員。特點是官大的給大，官小的給小，無官（沒工作）的不給。　　1、福利分房是中華人民共和國成立以后計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式。居住的人實際支付的房租遠遠低于建筑和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇。（1949年─1994年）　　2、房改房(購買公有住房)是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。（1994年─1998年）　　停止福利分房緩沖期。機關、企事業(yè)單位職工可以集資建房，社會上的人員可以申購經濟適用房。是以成本價或微利價出售。（1998年─2006年）　　終止機關集資建房全面推行經濟適用房等保障性住房。2007年8月7日，黨政機關不許集資建房的規(guī)定從國家部委文件上升為國務院文件。終止機關集資建房后，公務員以普通市民身份向所屬市縣政府住房保障主管部門申購經濟適用房，并與其他申購人一起按特定的排序或者公開搖號方式決定買房順序。與此同時，公務員還繼續(xù)發(fā)放住房公集金補貼，并對未購買政策性住房職工加發(fā)一次性住房補貼（海南省直機關從2008年2月1日起執(zhí)行）。（2006年8月14日─2009年）

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• 問 單位福利房有產證算是商品房嗎
  答

  福利房不是商品房，是單位有福利性質內部住房

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• 問 自住型商品房怎么現場確認
  答

  自住商品房現場登記需準備的材料　　1、本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證（必須為二代身份證）、婚姻證明（結婚證、離婚證、法院調解書或法院判決書）、戶口本的原件和復印件?！　?、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和復印件?！　?、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件?！　?、非本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查；　　5、外籍人士應提供有效護照及中文譯本公證。 本回答由經濟金融分類達人 周新印推薦

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