契稅新政策對(duì)購房者和房地產(chǎn)市場有哪些影響？

已有4個(gè)回答

• 130****8246

  據(jù)說契稅新政策會(huì)讓買房更便宜，但具體影響我不太確定，還得看市場和專家怎么說。

  查看全文↓ 2024-07-14 20:52:05
• 166****9888

  契稅新政策影響購房成本和房地產(chǎn)市場走勢。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:17:03
• 155****8750

  契稅新政策對(duì)購房者和房地產(chǎn)市場的影響顯著。購房者需了解政策詳情以保護(hù)自身權(quán)益，房地產(chǎn)市場可能會(huì)因稅率變動(dòng)而調(diào)整發(fā)展趨勢。

  查看全文↓ 2024-07-11 22:54:52
• 132****1365

  契稅新政策可能降低購房成本，對(duì)投資者是利好。但需關(guān)注市場反應(yīng)，合理布局投資。

  查看全文↓ 2024-07-11 22:27:10

相關(guān)問題

• 問 國家房地產(chǎn)新政策對(duì)房地產(chǎn)市場趨勢影響分析
  答

  現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場有一種待命的形式，等著下一個(gè)政策的出現(xiàn)！有的人說房價(jià)會(huì)降有的人說不會(huì)，所以導(dǎo)致購房人處于徘徊階段！

  全部10個(gè)回答>
• 問 最新的房地產(chǎn)限購政策有哪些，對(duì)購房者有何影響？
  答

  最新限購政策更嚴(yán)格了，購房前要仔細(xì)了解政策，確保自己符合條件，否則可能會(huì)受影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問 近期房地產(chǎn)契稅有哪些變化，對(duì)購房者有何影響？
  答

  近期房地產(chǎn)契稅政策有所調(diào)整，部分城市契稅稅率下調(diào)，購房成本降低。對(duì)購房者而言，有利于提升購房意愿，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

  全部3個(gè)回答>
• 問 長沙二套房購房新政策內(nèi)容是什么 新政策對(duì)購房者和銀行有什么影響
  答

  二套房貸有了新政銀監(jiān)會(huì)正式發(fā)布《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》，調(diào)低銀行做二套房貸款時(shí)預(yù)留的資本金比重。記者走訪省城各大銀行了解到，這一政策出臺(tái)后，此前以較高利率獲得二套房貸款的購房者，以較低利率獲取貸款的可能性較大，但對(duì)于大多數(shù)普通購房者，則影響不大。 在此前征求意見稿中，首套房貸抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重被定為45%，第二套房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重則為60%。而在此次出臺(tái)的辦法中，則刪除了這一差別對(duì)待的規(guī)定，規(guī)定“個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為50%”，也就是說，該條文件將首套房和二套房的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重“一視同仁”。 所謂風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，具體來說，即指為了一筆貸款而預(yù)留的損失準(zhǔn)備，風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重越低，銀行需要為此預(yù)留的資本金就越少。風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重的降低，將直接帶來銀行需預(yù)留資本金減少。對(duì)此，省城一家國有銀行個(gè)貸部人士告訴記者，這一政策，意味著銀行可以發(fā)放的貸款額度直接擴(kuò)大，其實(shí)是在鼓勵(lì)銀行做二套房貸，從而間接地鼓勵(lì)二套房消費(fèi)，“由于目前首套房市場仍在被嚴(yán)控，這一政策，則可被視為刺激消費(fèi)的‘曲線救國’政策?！痹撊耸拷忉尅? 事實(shí)上，按照業(yè)內(nèi)人士的介紹，由于二套房貸較高的利率，多數(shù)銀行本來就愿意做二套房貸款。記者走訪各大銀行了解到，目前在省城市場上，多數(shù)銀行對(duì)于首套房貸都在執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有利率上浮的銀行屈指可數(shù)，而對(duì)于二套房貸的利率，大部分銀行則不約而同地實(shí)施基準(zhǔn)利率至少上浮10%的政策標(biāo)準(zhǔn)。 另外，由于二套房屬于改善型住房需求，“動(dòng)輒就是一二百平方米，涉及的貸款金額相對(duì)較大，銀行的利潤空間也相對(duì)較大。”一家股份制銀行負(fù)責(zé)人告訴記者，較高的貸款余額和相對(duì)較高的利率水平，意味著銀行方面更多的利潤。不過，由于首套房的客戶群明顯大于二套房，目前，在省城多數(shù)銀行，首套房貸申請(qǐng)者遠(yuǎn)多于二套房貸申請(qǐng)者。 盡管降低二套房貸的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，使得銀行方面發(fā)放二套房貸的成本降低，可以為銀行帶來更大流動(dòng)性。但業(yè)內(nèi)人士解釋，由于市場上首套房、二套房的**比例依然沒有變化。另外，即便上述辦法實(shí)行，個(gè)人購房者也無法獲得更低的貸款利率。因此，在上述股份制銀行人士看來，新政其實(shí)難以影響到符合要求的普通購房者，只不過對(duì)于原來需要按上浮15%或20%獲得二套房貸的購房者，現(xiàn)在按照相對(duì)較低的利率獲得貸款的機(jī)會(huì)，可能會(huì)大一些。

• 問 最新國家對(duì)房地產(chǎn)的新政策有哪些？
  答

  按照目前各大媒體和評(píng)論的導(dǎo)向，我在這里選了幾點(diǎn)供你參考，房地產(chǎn)宏觀政策主要集中在這些方面：一是“限貸”“限購”卡住*“要害”，數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，北京、上海、深圳、廣州、濟(jì)南、南京、廈門、杭州8個(gè)典型城市新建商品住宅庫存總量高達(dá)4595萬平方米，與2010年同期相比，增長約38.44%，庫存量處于高位運(yùn)行狀態(tài)。 專家指出，在成交量顯著下降、庫存加大的當(dāng)下，2011年以來銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)貸款、信托產(chǎn)品陸續(xù)收緊，房地產(chǎn)開發(fā)商*進(jìn)一步趨緊，2011年下半年到2012年上半年，房地產(chǎn)房企將迎來還款期，*緊張將促使房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行一場房地產(chǎn)市場大洗牌。 二是“限價(jià)”扼住漲價(jià)“咽喉”，以深圳為例，該市4月份實(shí)施限價(jià)房地產(chǎn)政策之初房價(jià)仍舊上漲，7月份旋即進(jìn)一步細(xì)化限價(jià)房地產(chǎn)政策，除了分片區(qū)限價(jià)外，還分戶型限價(jià)，并且要求“月度環(huán)比零增長”。這種調(diào)整取得了明顯成效，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7至9月，深圳新建商品房地產(chǎn)住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)3個(gè)月環(huán)比零增長，10月則環(huán)比下跌0.1%。 三是保障房“降溫”房地產(chǎn)市場“渴求”，在2010年建設(shè)590萬套保障性住房的基礎(chǔ)上，2011年又開工建設(shè)1000萬套保障性住房，2011年開工的保障性住房占住房新開工面積總量的比例接近50%。保障性住房建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大使得住房房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)有所改善，有望對(duì)房價(jià)調(diào)控起到釜底抽薪的作用。

  全部3個(gè)回答>