關于房子的問題??！

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• 146****7118

  本案有一個邏輯關系及事實你可能沒有寫清楚，1.B：父 B不是C的親生兒子。不管怎么說，本案中B與C沒有血緣關系這是一個事實。2.該房產原先的主人是誰？你沒有說清。
  現在，作以下分析：
  1.A死前寫了房產繼承的遺書（注意：不是遺囑，遺囑必須是經過公證或與案件受益沒有關系的證人證實的才有法律效力），這里就有問題，A與B是否因為嘔氣、吵架等原因，一時想不開，寫了遺書，這個遺書沒有法律效力。能不能作為后續(xù)調查判決的一個事實依據？
  2.房子如果是A與B婚后共同財產，則財產應當共享，B有分割權。即使A寫了遺書或遺囑，都不能剝奪B的權益（除非B有重大過失，法院判決剝奪其權益除外）。當然，C也有該房產的部分繼承權。
  3.房子是A與B婚前A自有的財產，那么A與B婚后，一般情況下，B也有繼承的權益，且按繼承法的順序（夫妻），B還是第一順序繼承人。
  4.如果房子是B在婚前自有的財產，A寫的遺書或是遺囑都無效的。即便B有重大過錯，法院判決也只能是判決其賠償而不是否定其自有財產的事實。
  綜合上述分析，
  1.C不能名正言順地拿到房子，除非B放棄，或者不要實物，只要錢，C按房產權益分配付給B足夠的錢后，C才有可能將房產列入名下。
  2.B與C將共同分享這套房子（除非B有重大過失，法院判決剝奪其權益）。
  3.C原本手上的一套房子與本案無關。
  當然，現實生活中的案件遠比你描述的要復雜得多，會出現很多剪不斷，理還亂的事實，牽涉到方方面面的法律問題，不是在這里分析一下就能斷案的。
  你認為怎樣？

  查看全文↓ 2014-03-30 09:25:04
• 148****8314

  女孩子不要獨立，但是不能說不要什么依賴。一個女孩子只要努力做好工作。體會生活的各種各樣的生活，旅游，購物，游玩，郊游。還有參加一些有意義的事，也可以投資學習一點東西不要把自己的的壓力變大。生活不是只停留在物質 只有精神生活充實了 你才更有勇氣的挑戰(zhàn)不一樣的生活?，F在你是一個女生你可以過自由自主的生活 不要把自己的思想束縛在經濟上。
  
  再說你人生還有一個很大的轉折點沒有經歷，那就婚煙。你知道你現在將會遇到一個什么樣的人托付終生嗎、？因為我們什么都不知道 我建議你先充實自己，等到時機成熟了在去想房子的事！

  查看全文↓ 2014-03-27 22:25:43

相關問題

• 問 關于房子的問題？
  答

  本案有一個邏輯關系及事實你可能沒有寫清楚，1.B：父 B不是C的親生兒子。不管怎么說，本案中B與C沒有血緣關系這是一個事實。2.該房產原先的主人是誰？你沒有說清?，F在，作以下分析：1.A死前寫了房產繼承的遺書（注意：不是遺囑，遺囑必須是經過公證或與案件受益沒有關系的證人證實的才有法律效力），這里就有問題，A與B是否因為嘔氣、吵架等原因，一時想不開，寫了遺書，這個遺書沒有法律效力。能不能作為后續(xù)調查判決的一個事實依據？2.房子如果是A與B婚后共同財產，則財產應當共享，B有分割權。即使A寫了遺書或遺囑，都不能剝奪B的權益（除非B有重大過失，法院判決剝奪其權益除外）。當然，C也有該房產的部分繼承權。3.房子是A與B婚前A自有的財產，那么A與B婚后，一般情況下，B也有繼承的權益，且按繼承法的順序（夫妻），B還是第一順序繼承人。4.如果房子是B在婚前自有的財產，A寫的遺書或是遺囑都無效的。即便B有重大過錯，法院判決也只能是判決其賠償而不是否定其自有財產的事實。綜合上述分析，1.C不能名正言順地拿到房子，除非B放棄，或者不要實物，只要錢，C按房產權益分配付給B足夠的錢后，C才有可能將房產列入名下。2.B與C將共同分享這套房子（除非B有重大過失，法院判決剝奪其權益）。3.C原本手上的一套房子與本案無關。當然，現實生活中的案件遠比你描述的要復雜得多，會出現很多剪不斷，理還亂的事實，牽涉到方方面面的法律問題，不是在這里分析一下就能斷案的。你認為怎樣？

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• 問 關于換房子的問題
  答

  首先，房產開發(fā)時，將土地使用權提供建房，屬于轉讓無形資產，要交營業(yè)稅，按轉讓金額*5%計征。其次，收回房屋后，要按房屋價值*各地規(guī)定比例交契稅，并且：1、自用房屋：房產稅=房產余值*1.2%（房產余值一般為房產原值扣除地方規(guī)定扣除比例，一般為20%或30%）2、出售：印花稅=銷售房產金額*萬分之五營業(yè)稅=銷售房產金額*百分之五土地增值稅=土地增值額*適用稅率（超額累進稅率）城市維護建設稅=營業(yè)稅*7%（如在市區(qū)）教育費附加=營業(yè)稅*3%3、出租：印花稅=租金*千分之一營業(yè)稅=租金*百分之五城市維護建設稅=營業(yè)稅*7%（如在市區(qū)）教育費附加=營業(yè)稅*3%房產稅=租金收入*12%以上所得稅都在**后公司匯總匯算清繳時才計算，不單就項目算所得稅。至于開發(fā)土地的土地購置成本，按與房地產公司合作開發(fā)時雙方合同確認的投入土地金額計算。對于該金額高于原買土地時的金額，要交所得稅。

• 問 還是關于房子的問題
  答

  你好！由于該房屋可能涉及拍賣等法律程序，你有理由和房東協商不再租的。理由完全充分。

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• 問 關于房子過戶的問題？
  答

  這個稅叫繼承稅，因為你外公在世的時候沒有過給你，現在過給你，這個稅是肯定要交的了

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• 問 關于提取公積金的問題
  答

  住房公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

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